Te koop: Engelsmanplaat 30, 3524 AZ Utrecht

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Licht en ruimte staan centraal in deze uitstekend onderhouden en ruime EENGEZINSWONING die zich bevindt aan de rand van de royaal en groen opgezette woonwijk Lunetten.

Deze fraai gelegen woning ligt aan een rustige woonstraat die bekend staat om zijn kindvriendelijke, groene en gunstige ligging ten opzichte van scholen, winkels, uitvalswegen, NS-station en het Beatrixpark om de hoek! De binnenstad, landgoed Oud-Amelisweerd en Fort Rhijnauwen of Fort De Vechten liggen op enkele fietsminuten van de woning verwijderd. Wonen aan de rand van de stad is nooit zo aantrekkelijke geweest met deze mooie, groene en historische plekjes in de directe nabijheid!

De woning heeft op de begane grond een ruimtelijke indeling. De zonnige voortuin (ZW) brengt je naar de entree waar je ook direct toegang hebt tot de berging. De grote hal biedt toegang tot de toiletruimte en de ruime was- / stookruimte waar zich tevens de c.v.-installatie en de omvormer voor de 5 zonnepanelen bevinden. Tevens bevindt zich op de begane grond een zeer ruime kamer van 21 m2 die gebruikt kan worden als slaapkamer maar ook prima dienst doet als praktijkruimte of kantoor aan huis! Het trappenhuis met glazen bouwstenen, die eveneens zorgen voor een mooie lichtinval, brengt je naar de woonverdieping.

Op de eerste verdieping is de lichte woonkamer met open keuken aanwezig. De grote raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval en via de schuifpui is het zonnige dakterras te bereiken. De ligging van het dakterras is Zuidwesten en je geniet hier in de zomermaanden tot wel 22:00 uur van de zon.

De tweede verdieping telt twee mooie slaapkamers van 15 en 9 vierkante meter en een ruime badkamer. Deze badkamer is netjes betegeld en voorzien van een ligbad, douche, tweede w.c., radiator en een wastafel.

Wil je wonen in een geliefd stukje Utrecht met alle voorzieningen binnen handbereik? Neem dan contact met ons op, wij laten je graag deze fraaie woning zien tijdens een bezichtiging!

Bouwjaar: 2001/2002. Inhoud: 400 m3. Woonoppervlak: 119 m2. Perceel: 107 m2.

INDELING:

Begane grond:
Voortuin op het Zuidwesten! Berging aan de voorzijde van de woning van circa 5.5 m2. Entree/hal, meterkast, hal met trapopgang naar eerste verdieping, toiletruimte met fonteintje, was-/stookruimte met opstelplaats wasapparatuur, c.v.-ketel Vaillant, omvormer t.b.v. vijf zonnepanelen en uitstortgootsteen. Ruime slaapkamer van 21 m2 met aan tuinzijde een schuifpui. De tuin is netjes bestraat.

Eerste verdieping:
Woonverdieping: mooie woonkamer van 34 m2 die is voorzien van een massief eiken vloer en Siematic keuken met de volgende inbouwapparatuur: 4 pits gaskookplaat, rvs-afzuigschouw, Siemens vaatwasser, magnetron/oven, koel- en vriescombinatie, 1 1/4e spoelbak en kastruimte. Leuke lichtinval door glazen bouwstenen in de achterwand!

Het dakterras is te bereiken via de schuifpui en is circa 9 m2 groot.

Tweede verdieping:
Overloop, tweetal slaapkamers waarbij de hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste kast, ruime badkamer met ligbad, 2e w.c., wastafel, douche, radiator en natuurlijke lichtinval door de glazen bouwstenen. Op de overloop is nog een extra bergkast aanwezig.

Bijzonderheden:
-Geliefde woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik;
-NS-station op enkele minuten wandelafstand;
-Volledig geïsoleerd;
-Dakterras op Zuidwesten;
-5 zonnepanelen aanwezig;
-Tuin op het Zuidwesten;
-Mogelijkheid voor praktijk en/of kantoor aan huis;
-Zonwering aanwezig buitenzijde;
-Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
-Schilderwerk buitenzijde 2015/2016;
-Achtergevel betreft zgn. dove gevel om geluid treinen te minimaliseren;
-Trillingvrije damwand aanwezig;
-Parkeren zonder vergunning!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17307/4442302
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 8 maart 2019
Laatste wijziging Donderdag 14 maart 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2001
Type dak Platdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 107 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 119 m²
Inhoud 400 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Voortuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Utrecht

€ 337.385,- Gemiddelde verkoopprijs in Utrecht Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 369.997,- Gemiddelde vraagprijs in Utrecht Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
23 Gemiddelde verkooptijd in Utrecht Landelijk gemiddelde: 37
488 Gemiddeld aangeboden in Utrecht Landelijk gemiddelde: 46.839
659 Gemiddeld aantal verkocht in Utrecht Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 3.422,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Utrecht Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken