Te koop: Sierduif 33, 3435 BJ Nieuwegein

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Zeer royaal herenhuis gebouwd in unieke onderhoudsvriendelijke Canadese houtskeletbouw van Red Cedar met vier woonlagen op een van de mooiste plekjes van Nieuwegein. Het riante herenhuis beschikt over een ruime inpandige garage, bergruime/praktijkruimte/hobbyruimte, grote woonkamer, vier slaapkamers en waskamer met aansluitingen voor een badkamer. De fraaie achtertuin op het Zuidoosten met twee terrassen biedt veel privacy en heeft uitzicht op een park met veel groen en water. De woning ligt aan een rustige, kindvriendelijke, doodlopende straat vlakbij winkelcentra, scholen, ziekenhuis, openbaar vervoer en uitvalswegen.
De woning heeft een inhoud van maar liefst 702 m3 en is gelegen op een perceel van 210 m2. De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud, waarbij toiletruimten, badkamer en de keuken smaakvol en modern zijn ingericht. De woning heeft een de inpandige garage 2 ruime parkeerplaatsen op eigen terrein.

Begane grond:
Entree, ruime hal, toilet, trapopgang. Grote garage van 25 m2 voorzien van water, wasmachine-aansluiting en elektra, royale berging/hobbyruimte van 24 m2.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de royale woonkamer. De woonkamer is over de gehele lengte van de woning en heeft aan de voorzijde een eigentijdse open keuken met de volgende inbouwapparatuur: elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Aan de achterzijde is een sfeervol zitgedeelte met open haard en glazen schuifdeuren naar het royale terras en de achtertuin.

2e verdieping:
Ruime overloop voorzien van bergkast. Tevens 3 Slaapkamers van respectievelijk 9 m2, 13 m2 en 14 m2, tweede toilet en stijlvolle, moderne badkamer met ligbad, douche en grote langwerpige wastafel. Twee kamers beschikken over een ruime inbouw leg- en kledingkast.

3e verdieping:
Overloop, wasruimte met aansluiting voor wasmachine, droger met bergruimte. Door aansluitingen voor warm en koud water voorbereid als tweede badkamer. Zeer ruime slaapkamer van circa 18 m2 met verhoogd plafond, prachtig uitzicht over het park en aparte zeer ruime leg- en kledingkast met bergruimte.

Bijzonderheden:
- Zeer royaal herenhuis;
- Canadees houtskelet, zeer goed onderhouden;
- Benedenverdieping opgebouwd uit steen en betonconstructie.
- Schoorsteen recent vervangen evenals de dakgoten, afvoerpijpen voor (zink).
- Massieve, 4 cm dikke garagedeuren met 3 punts veiligheids hang- en sluitwerk, voordeur met 3 punts veiligheids hang- en sluitwerk;
- Onderhoudsvrij kunststof zolderdakraam (overloop);
- Luxe badkamer met vloerverwarming;
- 2 Terrassen achter (aansluitend aan de woonkamer en beneden in de tuin);
- Inpandige ruime garage en 2 parkeerplaatsen op eigen terrein;
- Zeer veel bergruimte;
- Schilderwerk zowel binnen als buiten in zeer goede staat;
- Rustig en groen gelegen en toch hartje Nieuwegein (loopafstand naar City Plaza).

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17307/3877359
Vraagprijs € 400.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 22 december 2017
Laatste wijziging Maandag 15 januari 2018
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning, driveinwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1979
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 210 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 161 m²
Inhoud 702 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Open haard
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Nieuwegein

€ 226.304,- Gemiddelde verkoopprijs in Nieuwegein Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 290.441,- Gemiddelde vraagprijs in Nieuwegein Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
29 Gemiddelde verkooptijd in Nieuwegein Landelijk gemiddelde: 60
162 Gemiddeld aangeboden in Nieuwegein Landelijk gemiddelde: 75.803
144 Gemiddeld aantal verkocht in Nieuwegein Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.264,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Nieuwegein Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Vlakbij sneltramhaltes
    1
    Endorser
  • Vlakbij ziekenhuis
    1
    Endorser
  • Loopafstand winkelcentrum Doorslag en City Plza
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Terug
Recent bekeken