Te koop: Woelhout 1, 3991 PC Houten

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Je voelt je gelijk thuis bij een bezoek aan deze zonnige en lichte HOEKWONING die is gelegen in de vriendelijke woonwijk Het Hout! Direct gelegen aan kinderrijk hofje met alle denkbare voorzieningen op fiets- en loopafstand!

Bij binnenkomst merk je meteen dat deze woning, door de raampartijen tot de vloer, een heerlijke lichte woning is. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de ruime achtertuin met houten berging, achterom, zonneterras en gedeeltelijke zijtuin. De tropische uitstraling geeft je echt een vakantiegevoel! De eigentijdse en strak uitgevoerde keuken is aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over een leuke ruimte voor barkrukken en moderne inbouwapparatuur. De begane grond is geheel afgewerkt met glad stucwerk, zowel wanden als plafonds, en een laminaatvloer met v-groef.

Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers aanwezig, het is mogelijk om hier een derde kamer te realiseren! Ook deze verdieping heeft een mooie lichtinval door de dakvensters en lichte afwerking. Ook tref je op deze verdieping de badkamer aan met een hoog ‘wellness’ niveau en leuke details. Zo geeft de kleur van het water van de kraan aan of het water op temperatuur is. Tevens kun je uren genieten van de jacuzzi met lichttherapie. Even douchen kan natuurlijk ook in de douche met massagefuncties. ‘Even’ zou hierdoor weleens langer kunnen duren.

De tweede verdieping is optimaal gebruikt! Deze bereik je door de solide steektrap met leuning op de overloop. Er is een ruime werkkamer van 14 m2 gerealiseerd maar je kunt deze ruimte ook prima gebruiken als kinder- of of logeerkamer. Op deze tweede verdieping zijn twee grote Velux dakvensters geplaatst en er is centrale verwarming aangelegd.
In de naastgelegen ruimte kun je de was- en droogapparatuur plaatsen. Het plaatsen van een vaste trap behoort uiteraard ook tot de mogelijkheden.

Naast de goede ligging dichtbij winkels en openbaar vervoer is deze woning ook zeer gunstig gelegen ten opzichte van basisscholen, kinderopvang, zwembad, uitvalswegen (A-27, A-2 en A-12) en het gezellige Oude Dorp met haar diverse terrassen en horecagelegenheden. Deze complete hoekwoning mag je dus zeker niet overslaan tijdens de zoektocht naar je droomhuis!

Bouwjaar: 2001.
Inhoud: 324 m3.
Woonoppervlakte begane grond en 1e verdieping: 81 m2
Tweede verdieping (Zolderverdieping): 14 m2
Berging: 6 m2
Totale oppervlakte binnenshuis: 95 m2

Indeling:
Begane grond: entree/hal, toiletruimte met fonteintje, meterkast met stadsverwarming unit en glasvezelpunt, trapopgang en meterkast.

Toegang tot de lichte woonkamer met zithoek, ruime keukenopstelling met bar en grote raampartijen. De moderne keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: led verlichting, vaatwasmachine, spoelbak, combi-oven, inductiekookplaat en een afzuigschouw.

Ruime achtertuin die keurig is bestraat en voorzien is van een houten berging, achterom, zijtuin, buitenkraan met afvoerputje, elektra en een zonnescherm.

Eerste verdieping: lichte overloop met toegang tot de twee slaapkamers die allen zijn voorzien van Velux dakvensters en van Velux verduistering. Door plaatsen wand is het mogelijk om hier een derde kamer te realiseren.

Volledig betegelde en luxe badkamer met massagedouche, 2e w.c. (wandcloset), ligbad met whirlpoolfunctie, wastafel met ledkraan (warm-koud verlichting), inbouwspots en moderne spiegel met ledverlichting

Tweede verdieping: via de slimme trap op de overloop bereik je deze goed ingedeelde tweede verdieping. Hier tref je de opstelplaats voor de wasapparatuur aan, opbergruimte en de mooie werkkamer met twee Velux dakvensters inclusief verduistering. Deze ruimte is 14 m2 groot. Het plaatsen van een vaste trap behoort tot de mogelijkheden.

Bijzonderheden:
-Zonnige hoekwoning met ruime tuin;
-Zonligging hoofdzakelijk op zuiden gericht;
-Hele dag zon;
-Moderne keuken;
-Wanden en plafonds glad gestuukt;
-Tuingerichte woonkamer;
-Luxe badkamer voorzien van alle gemakken;
-Twee ruime slaapkamers; drie mogelijk;
-Zonnescherm achtergevel;
-Mooie tweede verdieping (zolderkamer) met dakramen;
-Velux dakramen v.v. zonwering;
-Veel lichtinval door speelse raampartijen tot vloerniveau;
-Woning is aangesloten op de stadsverwarming en warmwater voorziening;
-Bekijk de digitale plattegronden voor de indeling.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17307/4648442
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 27 augustus 2019
Laatste wijziging Woensdag 28 augustus 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2001
Type dak Mansardedak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 156 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 81 m²
Inhoud 324 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Houten

€ 365.930,- Gemiddelde verkoopprijs in Houten Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 474.197,- Gemiddelde vraagprijs in Houten Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
25 Gemiddelde verkooptijd in Houten Landelijk gemiddelde: 37
83 Gemiddeld aangeboden in Houten Landelijk gemiddelde: 46.839
88 Gemiddeld aantal verkocht in Houten Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.916,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Houten Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Winkelcentrum Castellum in 3 minuten lopend te bereiken
    1
    Endorser
  • Wijk met een hoog vakantie park gevoel
    1
    Endorser
  • Alle voorzieningen op loopafstand of met de fiets snel te bereiken
    1
    Endorser
  • Geen last van verkeers geluiden van nabij gelegen wegen.
    1
    Endorser
  • Zeer gunstige ligging zowel landelijk als in Houten zelf.
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Terug
Recent bekeken