Verkocht onder voorbehoud: Wagenhoeve 16, 3992 PC Houten

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
De zoektocht naar je droomwoning houdt op bij het zien van deze fraaie (HALFVRIJSTAANDE) HOEKWONING, die werkelijk tot in de puntjes is afgewerkt! Perfect gemoderniseerd met oog voor detail en materiaalkeuze! Zo wordt het kopen van een woning wel heel gemakkelijk, verhuisdozen uitpakken en je kunt direct genieten! Een woning die echt thuishoort in bijvoorbeeld de VT-wonen of modern woonmagazine, ‘uit het boekje’ dus!

Deze woning is in 2013 flink onderhanden genomen waarbij kosten noch moeite gespaard zijn gebleven. Zo zijn alle installaties binnen, vloeren vervangen, is de gehele woning voorzien van glad stucwerk en zijn keuken, badkamer en toilet luxe uitgevoerd met oog voor gemak en comfort. Een moderne woning van deze tijd!

Bij binnenkomst merk je meteen dat dit geen normale woning betreft. Door de eetkamer met hoog plafond aan de zijkant van de woning, die je bereikt door middel van de fraaie houten schuifdeuren met glas, houd je wonen en eten prima gescheiden. De luxe keuken bevindt zich centraal in de woning en is hierdoor vanuit iedere ruimte goed bereikbaar. De kleurkeuze op de muren in combinatie met de houten vloeren maken het plaatje dan ook compleet en zorgen voor rust met een ruimtelijk gevoel.

Totaal telt de woning vier slaapkamers, drie op de eerste verdieping en een grote slaapkamer op de tweede verdieping. De slaapkamer op de tweede verdieping is uitgerust met een extra brede dakkapel en heeft mooie vaste kastruimten waaronder een inloopkast.

Het sanitair is met zorg samengesteld. De badkamer is modern betegeld en afgewerkt met een houtlook wastafelcombinatie en beschikt over een wandcloset, inloopdouche en designradiator. Ook hier is glad stucwerk toegepast wat bijdraagt aan de eigentijdse uitstraling. De toiletruimte op de begane grond is in dezelfde stijl uitgevoerd wat zorgt voor uniformiteit.

Bijzonder is dat deze woning op de eerste en tweede verdieping niet grenst aan een buurwoning wat inhoudt dat je op deze twee woonlagen vrijstaand woont.

Bergruimte is aanwezig in de aangebouwde stenen schuur die zich aan de zijkant van de woning bevindt. Je bereikt deze via de achtertuin of ingang naast de woning. Hier tref je niet alleen ruimte aan voor fietsen maar ook een praktische zolderberging met vlizotrap. De achtertuin is bestraat met grote tegels en heeft een gunstige zonligging op het Zuiden. Ook hier is aandacht besteed aan afwerking en zijn de schuttingen nieuw geplaatst.

Zoals al gezegd is de woning uitstekend afgewerkt, hierbij zijn bijvoorbeeld de binnendeurkozijnen uitgevoerd in hout in combinatie met paneeldeuren. Verder is de eetkamer voorzien van inbouwspots, tref je hardstenen vensterbanken aan en is er een stofzuigsysteem aanwezig. De c.v.-ketel is in 2018 vervangen maar ook aan energiezuinigheid is gedacht, er bevinden zich namelijk 16 zonnepanelen op het dak.

Dit plaatje van een woonhuis is gesitueerd op een ruim perceel van 180 m2 meter grond en is gelegen op loopafstand van winkelcentrum Het Rond en NS-station.

De ruim opgezette en groene woonwijk De Hoeve bevindt zich ook nabij diverse uitvalswegen richting Utrecht. Deze woonwijk is dan ook zeer geliefd bij diegenen die voorzieningen op korte afstand wensen maar toch willen genieten van rust en groen. De woning is ook zeer gunstig gelegen voor fietsers richting en vanaf Utrecht!

Indeling:

Begane grond:
Voortuin, entree/hal, luxe toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang en toegang tot de tuingerichte woonkamer van circa 36 m2.

Centraal gesitueerde keukenopstelling uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: direct kokend water kraan , close-in boiler, koel- en vriescombinatie, pannenlades, 5 pits gaskookplaat, afzuigschouw en combi-oven.

Naast de keuken bevindt zich de ruime eetkamer van 17m2 met hoog plafond, houten schuifdeuren, inbouwspots en een strakke afwerking.

Achtertuin te bereiken via de tuindeur met achterom, zij-ingang naast de woning en berging. De berging is 9m2 groot en heeft een vlizotrap naar praktische zolderberging. Deze berging is volledig geïsoleerd.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers van 8, 8 en 12 m2 en de zeer fraaie badkamer met wastafelmeubel, inloop regendouche met drain, designradiator en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Overloop, toegang tot de grote slaapkamer van 17 m2 met extra brede dakkapel en een inloopkast.

Stookruimte met c.v.-installatie 2018, stofzuigersysteem en opstelplaats voor de wasapparatuur.

Bijzonderheden:
-Grondig en goed gemoderniseerde woning;
-Keuken, badkamer en sanitair luxe uitgevoerd;
-Wanden en plafonds v.v. glad stucwerk;
-Begane grond betreft een lamelparketvloer 5 mm;
-Verdiepingsvloeren laminaat met v-groef;
-Houten binnendeurkozijnen met paneeldeuren;
-Mooie eetkamer naast de keuken;
-Ruim perceel van 180 m2;
-Vier slaapkamers;
-16 zonnepanelen aanwezig;
-Veel raampartijen, hierdoor veel lichtinval;
-Ouder slaapkamer vergroot door een groot dakkapel;
-Op loopafstand van winkelcentrum Het Rond met NS-station;
-Uitvalswegen en fietsroute richting Utrecht op korte afstand;
-Exact gemeten;
-Bekijk de video voor een sfeerimpressie of de plattegronden voor de indeling!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17307/4674246
Vraagprijs € 396.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 23 augustus 2019
Laatste wijziging Woensdag 11 september 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1981
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 180 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 131 m²
Inhoud 523 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Houten

€ 365.930,- Gemiddelde verkoopprijs in Houten Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 474.197,- Gemiddelde vraagprijs in Houten Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
25 Gemiddelde verkooptijd in Houten Landelijk gemiddelde: 37
83 Gemiddeld aangeboden in Houten Landelijk gemiddelde: 46.839
88 Gemiddeld aantal verkocht in Houten Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.916,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Houten Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken