Te koop: Varenmos 22, 3994 KD Houten

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Zeer goed onderhouden GESCHAKELDE PATIOWONING met INPANDIGE GARAGE, zonnige terrassen aan voor– en achterzijde, een zeer unieke woning waarbij GELIJKVLOERS WONEN en/of PRAKTIJK AAN HUIS bij deze woning tot de mogelijkheden behoort!

Deze zogenaamde ‘cottage’ woning bevindt zich in een rustig woonhofje in woonwijk Het Mos met diverse parkeergelegenheden en is met haar terras direct aan brede groenvoorziening gelegen. Het terras is met 10m2 vergroot doordat er grond van de gemeente is bijgekocht. Tevens is de woning recent voorzien van een nieuwe keuken, zijn de garagedeuren vervangen en is het binnen- (2017) en buitenschilderwerk (2019) opnieuw uitgevoerd!

De woning beschikt op de begane grond over een lichte en ruime woonkamer die in direct contact staat met de open keuken. Doordat zowel woonkamer als keuken over respectievelijk dubbele tuindeuren en een schuifpui beschikken bent u direct op één van de terrassen om te genieten van de zon die op ieder moment van de dag één van de terrassen bereikt. Naast de zitkamer is nog een mooie ruimte voor een study of werkplek. De inpandige garage is van binnenuit bereikbaar, is voorzien van vernieuwde dubbele garagedeuren en beschikt aansluitend nog over een extra praktische bergruimte met deur naar terras.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en de ruime badkamer die is voorzien van een douchegelegenheid, toilet, dubbele wastafel en volledig tegelwerk. Vanaf de overloop heeft u ook toegang tot de wasruimte en de separate toiletruimte met derde toilet. Veel extra opbergruimte bevindt zich op de tweede verdieping die u bereikt middels de vlizotrap. Het is mogelijk om hier een extra verdieping op te bouwen zoals enkele woningen aan het hofje al hebben gedaan.

De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, u kunt zich ook aanmelden voor vloerkoeling wat kan bijdragen aan een prettig wooncomfort. Is uw interesse gewekt? Kom dan gerust eens kijken bij deze fraaie patiowoning met mogelijkheden!

Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, basisscholen, winkelcentrum Castellum en recreatieplas De Rietplas, voor bijvoorbeeld een heerlijke avondwandeling. De woning is energiezuinig doordat deze is uitgerust met 12 ZONNEPANELEN en volledig is geïsoleerd.

Bouwjaar 2002. Perceel: 183 m2. Woonoppervlakte: 124 m2. Overige inpandige ruimte: 25 m2. Inhoud: 560 m3.

INDELING:
BEGANE GROND: Entree/hal, toiletruimte met fonteintje, meterkast, toegang tot inpandige garage van circa 19 m2. In de garage bereikt u de extra berging die u tevens vanuit de achtertuin kunt bereiken.
Woonkamer met trapkast, dubbele tuindeuren naar terras en de vernieuwde keuken. Deze keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, koel- en vriescombinatie, afzuigschouw, vaatwasmachine, spoelbak en voldoende kastruimte. De schuifpui biedt toegang tot het terras aan de voorzijde van de woning.

De gehele begane grond is voorzien van een lichte tegelvloer voorzien van vloerverwarming.
Op eenvoudige wijze is het mogelijk om een slaapkamer en badkamer op de begane grond te realiseren.

EERSTE VERDIEPING: Overloop, separate toiletruimte, twee ruime slaapkamers van 19 en 11 m2, grote badkamer met douche, twee wastafels, extra toilet en designradiator. Tevens vanaf de overloop bereikbaar de wasruimte met opstelplaats voor de wasapparatuur, omvormer zonnepanelen en c.v.-ketel.

TWEEDE VERDIEPING: Middels vlizotrap bereikbare grote bergzolder.

BIJZONDERHEDEN:
-Keuken vernieuwd in 2017;
-Schilderwerk binnenzijde 2017;
-Schilderwerk buitenzijde 2019;
-Nieuwe dubbele garagedeuren geplaatst;
-Inpandige garage van 19 m2 bereikbaar vanuit hal en berging;
-Gehele woning voorzien van vloerverwarming; vloerkoeling mogelijk;
-12 zonnepanelen aanwezig, hierdoor kunt u energiezuinig wonen;
-Slaapkamer en badkamer op begane grond mogelijk;
-Mogelijkheid om dakterras op garage te realiseren;
-Gelegen nabij alle denkbare voorzieningen zoals winkelcentrum Castellum, NS-station, recreatieplas De Rietplas, uitvalswegen en natuur.
-Bekijk de digitale plattegronden voor een goede indruk van de indeling.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17307/4735083
Vraagprijs € 419.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 13 september 2019
Laatste wijziging Vrijdag 11 oktober 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2002
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 183 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 124 m²
Inhoud 560 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Open ligging
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Houten

€ 365.930,- Gemiddelde verkoopprijs in Houten Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 474.197,- Gemiddelde vraagprijs in Houten Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
25 Gemiddelde verkooptijd in Houten Landelijk gemiddelde: 37
83 Gemiddeld aangeboden in Houten Landelijk gemiddelde: 46.839
88 Gemiddeld aantal verkocht in Houten Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.916,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Houten Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken