Te koop: Tolgaarderserf 38, 3991 KC Houten

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Riant wonen aan de rand van het Oude Dorp in woonwijk De Erven met voorzieningen zoals scholen, winkels, uitvalswegen en het gezellige Oude Dorp op loopafstand! De woning bij uitstek om zo dichtbij de oude dorpskern te genieten van zoveel ruimte en comfort.

Dit zeer royale HERENHUIS met een woonoppervlakte van maar liefst 187m2 is gelegen aan een autoluwe, fietsvriendelijke straat en heeft veel te bieden! Zo heeft u de beschikking over plaats voor twee auto’s op eigen terrein en een ROYALE GARAGE die inpandig te be-reiken is. De woning heeft mooie verblijfsruimten binnenshuis. Zo treft u aan de voorzijde van de woning de fraaie keuken met AEG-inbouwapparatuur en de fantastische living met een gevelbreedte van maar liefst 7.80 meter.

De begane grond is uitgerust met een moderne tegelvloer in combinatie met vloerverwar-ming en licht stucwerk als wandafwerking. De paneeldeuren en de aanwezigheid van een houtkachel zorgen voor een aangename sfeer en een huiselijk gevoel.

Op de eerste verdieping bevindt zich de grote overloop die u brengt naar de VIER SLAAP-KAMERS en de LUXE BADKAMER voorzien van een INLOOPDOUCHE én een LIGBAD. Tevens bevindt zich op deze verdieping een moderne separate toiletruimte. Drie slaapka-mers zijn uitgerust met een eigen wastafel en de ouderslaapkamer beschikt over een grote vaste kastenwand. Als extra treft u op deze verdieping de ruime wasruimte aan waar zich de c.v.-ketel bevindt en waar u uw wasapparatuur kunt plaatsen.

De tweede verdieping betreft een riante zolderverdieping waar eenvoudig twee slaapkamers en/of extra badkamer gerealiseerd kunnen worden door de aanwezigheid van de hoge raampartijen in de dwarskap. Bergruimte genoeg op deze verdieping, achter de knieschotten en wanden is veel bergruimte aanwezig waar u ook nog eens makkelijk bij kunt.

De riante tuin is gelegen op het Zuiden en biedt vele zonuren. Hier bevindt zich een groot tuinhuis en heeft u de beschikking over water en een zonnescherm. De tuin grenst aan de achterzijde aan privacy biedende gemeentelijke groenstrook.

Bouwjaar: 1991
Inhoud: 695 m2
Woonoppervlak: 187 m2
Garage: 18 m2
Externe bergruimte: 12 m2
Perceel: 252 m2

INDELING:
BEGANE GROND:
Ruime voortuin met parkeerplaatsen op eigen terrein, toegang tot de garage die is uitgerust met dubbele deuren en entree van de woning.

Entree/hal, meterkast, garderoberuimte, toiletruimte met fonteintje en deur naar living en garage. De garage heeft een afmeting van 6m x 2.80m en beschikt over een uitstortgoot-steen en u treft hier de pomp voor de vloerverwarming aan.

Vanuit de hal bereikt u de luxe keuken die zich aan de voorzijde van de woning bevindt, deze is fraai afgewerkt met een stenen aanrechtblad en beschikt over de volgende inbouwappara-tuur: combi-oven, oven, vaatwasmachine, 5 pits gaskookplaat met rvs-afzuigkap en een koel- en vriescombinatie.

De woonkamer is groot genoeg om een grote eettafel te kunnen plaatsen zodat er voldoende ruimte rond de haard overblijft om een gezellige zithoek te realiseren. De schuifpui en het vaste raamkozijn zorgen voor veel lichtinval en staat in direct contact met de tuin op het Zui-den. De tuin grenst aan gemeentelijke groenstrook/wal en heeft hierdoor een vrije ligging. In de tuin is het tuinhuis aanwezig van 10m2.

EERSTE VERDIEPING:
Ruime overloop, luxe en complete badkamer met ligbad, wastafelmeubel met dubbele kra-nen, inloopdouche en een designradiator. Tweede toiletruimte. Vier slaapkamers waarvan één met grote vaste kastenwand en drie slaapkamers met vaste wastafels. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken over zonwering (rolluiken).

Tevens bereikt u vanaf de overloop de wasruimte/berging met opstelplaats voor c.v.-installatie, boiler en opstelplaats voor wasapparatuur.

TWEEDE VERDIEPING:
Ruime zolderverdieping met veel mogelijkheden. Veel bergruimte achter schotten en wanden en mogelijkheid tot het realiseren slaapkamers en/of het plaatsen van een extra badkamer. Veel lichtinval door de aanwezige dwarskap waardoor het plaatsen van een dakkapel over-bodig is.

Bijzonderheden:
- Zeer royaal herenhuis van 187 m2;
- Garage, inpandig te bereiken;
- Moderne tegelvloer met vloerverwarming;
- Tuinligging Zuid;
- 4 slaapkamers, 6 slaapkamers mogelijk;
- Veel bergruimte op tweede verdieping;
- Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche;
- Separate toiletruimte aanwezig 1e verdieping;
- Moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur;
- Parkeren op eigen terrein voor de woning;
- Ideale doorstroomwoning voor gezinnen!
- Uitstekende ligging binnen de rondweg en op loopafstand van het Oude Dorp;
- Bekijk de plattegronden voor de indeling van deze woning;
- De video geeft een goede indruk van de ruimtes binnenshuis.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17307/3832562
Vraagprijs € 489.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 17 november 2017
Laatste wijziging Donderdag 4 januari 2018
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1990
Type dak Dwarskap
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 252 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 187 m²
Inhoud 695 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Houten

€ 361.729,- Gemiddelde verkoopprijs in Houten Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 465.007,- Gemiddelde vraagprijs in Houten Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
27 Gemiddelde verkooptijd in Houten Landelijk gemiddelde: 60
122 Gemiddeld aangeboden in Houten Landelijk gemiddelde: 75.803
112 Gemiddeld aantal verkocht in Houten Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.599,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Houten Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken