Verkocht: Sodawater 27, 3991 HJ Houten

Beschrijving

Lees meer
Unieke kans om te wonen in een écht grote HOEKWONING gesitueerd op een mooi bemeten perceel van ruim 200 vierkante meter, uitgerust met 22 zonnepanelen, eigen parkeerplaats en bijzonder fraaie ligging aan singel en groot plantsoen, gelegen in de populaire en geliefde woonwijk Het Water!

De woning heeft een vloeroppervlak van ruim 170 m2 waarbij de ruimtes optimaal zijn ingedeeld. Zo treft u op de begane grond de UITGEBOUWDE WOONKAMER aan die in open verbinding staat met de luxe keuken en de eetkamer in de ZIJ-UITBOUW. De schuifpui met groot glasoppervlak en de speelse raamkozijnen in de zijgevel zorgen voor een mooie lichtinval binnenshuis. De gehele begane grond is voorzien van neutrale tegelvloer voorzien van vloerverwarming in combinatie met een lichte wandafwerking op glad stucwerk.

Door het ruime perceel, met ligging op het Zuiden, kunt u tot in de late avonduren genieten in de brede achtertuin. Tevens heeft u de beschikking over een eigen parkeerplaats en een stenen berging!

Op de eerste verdieping bevinden zich DRIE SLAAPKAMERS van 18, 17 en 6 m2. Tevens treft u hier de complete badkamer aan met ligbad, inloopdouche, wandcloset en wastafelcombinatie met dubbele kranen.

De grote tweede verdieping is eveneens optimaal ingedeeld met een wasruimte met opstelplaats voor de wasapparatuur en de c.v.-installatie. De twee slaapkamers die u hier aantreft zijn maar liefst 24 en 13 m2 groot! Zeer geschikt voor opgroeiende kinderen of hobby.

Veel bergruimte is gerealiseerd boven de twee slaapkamers op de bergzolder van 39 m2 die u bereikt middels de vlizotrap, hier bevindt zich tevens de omvormer voor de 22 zonnepanelen die zich op de schuine dakvlakken bevinden.

Deze ruime woning is op korte afstand gelegen van scholen, kinderdagverblijven, winkelcentrum Castellum met NS-station en uitvalswegen. De ligging is zeer kindvriendelijk waarbij er in de woonwijk diverse speelveldjes zijn gerealiseerd! Deze woning staat garant voor vele jaren woonplezier!

Bouwjaar: 2008. Inhoud: 638 m3. Woonoppervlak: 171 m2. Perceel: 205 m2.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, meterkast met glasvezelaansluiting, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping.

Toegang tot de lichte en uitgebouwde woonkamer met een breedte van 5.45m, trapkast, schuifpui, zonnige tuin op Zuiden, stenen berging, parkeerplaats en een achterom.

Luxe keuken aan de voorzijde van de woning met kookeiland en inbouwapparatuur zoals een 5 pits gaskookplaat met rvs-afzuigschouw, vernieuwde vaatwasser, recent vervangen oven en veel kastruimte

Eetkamer, werkkamer of speelkamer voor de kleintjes naast de keuken in de zij-uitbouw.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de complete badkamer voorzien van douche, designradiator, 2e toilet (wandcloset), wastafelcombinatie met dubbele kranen en een ligbad.

2e Verdieping:
Overloop, waskamer met opstelplaats wasapparatuur en c.v.-installatie.

Tweetal slaapkamers van met mooie plafondhoogtes en ruimtelijk uitzicht.

Zolderberging: via de vlizotrap bereikt u deze riante berging van 39 m2 die zich over de gehele breedte van de woning bevindt.

Bijzonderheden:
-Energiezuinig door 22 zonnepanelen;
-Ideale doorstroomwoning;
-Perceel van 205 m2 met eigen parkeerplaats;
-Begane grond voorzien van uitgebouwde woonkamer en speelse zij-uitbouw;
-Kinderrijke woonwijk met ligging direct aan groen en speelvoorzieningen;
-Zeer royale slaapkamers;
-Begane grond voorzien van vloerverwarming;
-Zonnescherm aanwezig aan de achtergevel;
-Slaapkamers achterzijde eerste verdieping v.v. screens;
-Moderne keuken met een ruimtelijke indeling;
-Woning aangesloten op glasvezelnetwerk;
-Nabij gezellige oude dorp van Houten met dorpsplein en restaurants;
-Winkelcentrum Castellum met NS-station op 5 min. fietsafstand;
-Basisscholen op korte afstand;
-Dichtbij uitvalswegen zoals A-27;
-Exact gemeten.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17307/3939649
Vraagprijs € 489.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 6 februari 2018
Laatste wijziging Vrijdag 4 mei 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2007
Type dak Dwarskap
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 205 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 171 m²
Inhoud 638 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
In woonwijk
Open ligging
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Zonnecollectoren
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Houten

€ 361.729,- Gemiddelde verkoopprijs in Houten Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 465.007,- Gemiddelde vraagprijs in Houten Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
27 Gemiddelde verkooptijd in Houten Landelijk gemiddelde: 60
122 Gemiddeld aangeboden in Houten Landelijk gemiddelde: 75.803
112 Gemiddeld aantal verkocht in Houten Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.599,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Houten Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken