Onder bod: Snoeksloot 51, 3993 HG Houten

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Deze goed onderhouden EENGEZINSWONING met VIJF SLAAPKAMERS en DUBBELE DAKKAPEL is gelegen op steenworp afstand van de Kooikersplas met bijbehorend park en is gelegen in de ruim opgezette en groene woonwijk ‘De Sloten’. Deze vriendelijke woonwijk staat bekend om haar gunstige ligging nabij voorzieningen zoals uitvalswegen, winkelcentrum Het Rond met NS-station en het speelbos Nieuw Wulven.

De woning beschikt op de begane grond over een gezellige woonkamer die in directe verbinding staat met de eetkamer aan de achterzijde. Hier is ook de in 2017 vernieuwde keuken aanwezig die beschikt over eigentijdse inbouwapparatuur met onder andere een direct kokend water kraan! Vanuit de keuken is de verzorgde achtertuin bereikbaar met overkapping voor fietsen en de stenen schuur voorzien van zadeldak. De tuin is netjes bestraat en heeft een vrije ligging.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de complete badkamer. De slaapkamers hebben mooie afmetingen en zijn voor jonge gezinnen ideaal te noemen qua indeling. In de badkamer kun je gebruik maken van de douche of als je wilt relaxen een goed bad nemen. In ieder geval is deze badkamer compleet uitgerust en tref je hier nog een tweede toilet aan en een wastafelmeubel met kastruimte.

De zolderverdieping is optimaal ingedeeld. Hier zijn twee mooie kamers aanwezig, beiden met een dakkapel. Het praktische van deze dakkapellen is dat niet alleen de slaapkamers hiermee ruimte winnen, maar ook een gedeelte van de voorzolder profiteert. Extra bergruimte is aanwezig achter de knieschotten. Vanaf de voorzolder bereik je ook de stookruimte met opstelplaats voor de wasapparatuur en de verwarmingsinstallatie.

Deze woning is erg vriendelijk in het onderhoud, de kozijnen zijn allen vervaardigd van kunststof evenals de dakkapellen. Goed geïsoleerd met op de begane grond zelfs driedubbel glas.

Wil je een mooie en ruimtelijke start maken of doorstromen op de Houtense woningmarkt dan dien je deze comfortabele woning zeker te bezichtigen!

Woonoppervlak: 119 m2.
Inhoud: 398 m3.
Perceel: 143 m2.
Vraagprijs: € 319.000,--k.k.

INDELING:

BEGANE GROND: voortuin met buitenkraan, entree/hal, meterkast met vernieuwde groepenkast en glasvezelaansluiting, toiletruimte met wandcloset en fontein, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

Zitkamer aan de voorzijde van de woning met daarnaast de trapkast waar eveneens de pomp van de vloerverwarming is gesitueerd. Eetkamer met zicht op achtertuin en de in 2017 vernieuwde keuken. Deze keuken is compleet uitgerust en voorzien van alle gemakken. De volgende inbouwapparatuur blijft achter: koel- en vriescombinatie, vaatwasmachine, combi-oven, spoelbak, inductiekookplaat, close-in boiler met kokend water kraan en voldoende kastruimte.

De stenen berging met zadeldakje bevindt zich aan de achterzijde van het perceel waar tevens de achterom en de overkapping ten behoeve van de fietsen aanwezig is.

Als extra heeft de tuin een wateraansluiting aan de achtergevel en een zonnescherm.

De begane grond is afgewerkt met een lichte tegelvloer in combinatie met vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers. De slaapkamers zijn 9, 11 en 12 m2 groot wat voor een eengezinswoning zeer goed te noemen is. De badkamer beschikt over een douchecabine met thermostatische mengkraan, wandcloset, wastafelcombinatie en een ligbad. Er is daglicht toetreding en/of ventilatie door middel van het te openen raam.

TWEEDE VERDIEPING:
Voorzolder met vaste kastruimte en bergruimte achter knieschotten. Wasruimte met opstelplaats c.v.-installatie (Nefit combiketel) en de heteluchtverwarming.

Twee mooie slaapkamers van 7 en 11 m2. Deze kamers beschikken naast de dakkapellen ook over bergruimte achter knieschotten.

De dakkapellen hebben een mooie breedte, zowel de voorzolder als de slaapkamers hebben hierdoor een mooie ruimtewinst.

Bijzonderheden
- Ruime eengezinswoning;
- Keuken vernieuwd in 2017;
- 5 slaapkamers;
- Complete badkamer met douche én ligbad;
- Groene woonomgeving, nabij Kooikersplas en Kooikerspark;
- Heerlijke tuin met extra overkapping;
- Begane grond v.v. vloerverwarming;
- Verwarming door middel van hetelucht;
- Kunststof kozijnen met isolatieglas;
- Rolluiken aan voorzijde woning (beg. grond en 1e verd.);
- Zonnescherm achterzijde woning;
- Nabij diverse speelvelden gelegen;
- Exact gemeten;
- Voor de indeling, bekijk de digitale plattegronden;
- Bekijk de video voor een mooie sfeer impressie!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17307/4588831
Vraagprijs € 319.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 29 mei 2019
Laatste wijziging Zaterdag 8 juni 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1985
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 143 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 119 m²
Inhoud 398 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Houten

€ 365.930,- Gemiddelde verkoopprijs in Houten Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 474.197,- Gemiddelde vraagprijs in Houten Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
25 Gemiddelde verkooptijd in Houten Landelijk gemiddelde: 37
83 Gemiddeld aangeboden in Houten Landelijk gemiddelde: 46.839
88 Gemiddeld aantal verkocht in Houten Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.916,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Houten Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken