Verkocht onder voorbehoud: Mergelsteen 13, 3991 SN Houten

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
In de sfeervolle en geliefde woonwijk 'De Steen', die bekend staat om zijn fraaie architectuur en vriendelijke bouwstijlen, bieden wij u deze rustig gelegen UITGEBOUWDE HOEKWONING te koop aan die weleens de volgende stap kan zijn in jouw wooncarrière! Alle voorzieningen liggen op slechts enkele fietsminuten zoals winkelcentrum Castellum met NS-station, basisscholen en diverse fietsroutes richting Houtense wetering en sportvelden.

De woning is aan de achterzijde voorzien van een mooie uitbouw waardoor er een ruime woonkamer is ontstaan van circa 35 m2, deze staat door de fraaie kozijnpartijen in direct contact met de achtertuin die je bereikt via de dubbele tuindeuren. Hier geniet je van vele zonuren en heb je toegang tot grote houten berging met achterom.

Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd, deze is voorzien van inbouwapparatuur en heeft mooie lichtinval door de kozijnpartijen tot de vloer. De begane grond is voorzien van een Amerikaans eiken vloer en glad gestuukte wanden en plafonds. De lichte hal brengt je via de keurige trapopgang naar de eerste verdieping.

Op deze eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van 11, 11 en 7 m2 groot en de ruime badkamer. Hier tref je een inloopdouche aan, een tweede w.c. en een wastafel. Ook deze verdieping is door de lichtinval zeer licht te noemen en netjes afgewerkt.

De grote zolderverdieping, met dakvensters is ideaal voor werken aan huis, logees of tieners, heeft een praktische ruimte voor de wasapparatuur en mogelijkheid tot plaatsen van één of twee dakkapellen. Extra bergruimte is aanwezig achter de knieschotten en op de bergzolder die bereikbaar is middels de vlizotrap.

Deze complete eengezinswoning is netjes onderhouden en is ideaal voor gezinnen die dichtbij voorzieningen willen wonen! Net zo enthousiast als wij? Wij laten u graag de woning zien!

Bouwjaar: 2002.
Perceeloppervlakte: 157 m2.
Woonoppervlakte: 120 m2.
Inhoud: 433 m3

Indeling:

Begane grond:
Voortuin met entree/hal, meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang en toegang tot woonkamer met trapkast, dubbele tuindeuren en besloten achtertuin met houten berging en een achterom. De berging is 10 m2 groot.
Aan voorzijde gesitueerde keukenopstelling met de volgende inbouwapparatuur: spoelbak, oven, inductiekookplaat (vernieuwd), vaatwasser en magnetron. De gehele begane grond is voorzien van een Amerikaans eiken vloer en glad gestuukte wanden en plafonds.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer met douche, tweede w.c., radiator en wastafel.

De slaapkamers zijn 11, 11 en 7 m2 groot.

Tweede verdieping:
Grote zolderverdieping met dakvensters en opstelplaats wasapparatuur in aparte ruimte. Het realiseren van een leuke tiener of werkkamer behoort hier eenvoudig tot de mogelijkheden. Op deze verdieping bestaat de mogelijkheid twee kamers te realiseren door bijvoorbeeld het plaatsen van één of twee dakkapellen.

Achter de knieschotten en op de zoldervliering, die je bereikt via de vlizotrap, is genoeg bergruimte aanwezig.

Bijzonderheden:
-Karakteristieke uitstraling door mooie kozijnpartijen;
-Uitgebouwde woonkamer van ca. 35 m2 groot;
-Drie slaapkamers op eerste verdieping;
-Rustige ligging aan woonhofje;
-Amerikaans eiken houten vloer op begane grond;
-Begane grond v.v. glad gestuukte wanden en plafond;
-Plaatsen dakkapellen mogelijk;
-Extra bergzolder met vlizotrap;
-Besloten en groene achtertuin;
-Voorzieningen op korte (fiets) afstand;
-Exact gemeten;
-Bekijk de video voor een sfeerimpressie of de plattegronden voor de indeling!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17307/4509634
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 2 mei 2019
Laatste wijziging Woensdag 3 juli 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2002
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 157 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²
Inhoud 433 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Staat Goed onderhouden
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Houten

€ 365.930,- Gemiddelde verkoopprijs in Houten Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 474.197,- Gemiddelde vraagprijs in Houten Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
25 Gemiddelde verkooptijd in Houten Landelijk gemiddelde: 37
83 Gemiddeld aangeboden in Houten Landelijk gemiddelde: 46.839
88 Gemiddeld aantal verkocht in Houten Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.916,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Houten Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Kinderopvang in de buurt
    2
    Endorser Endorser
  • Dicht bij natuur, Schalkwijk, Tull en ‘tWaal, ‘t Goy
    2
    Endorser Endorser
  • Mooie groene omgeving
    2
    Endorser Endorser
  • Gezellig hofje
    2
    Endorser Endorser
  • Sportverenigingen dichtbij
    2
    Endorser Endorser
  • Dicht bij Utrecht
    2
    Endorser Endorser
  • Scholen in de buurt
    2
    Endorser Endorser
  • Dicht bij winkels
    2
    Endorser Endorser
  • Veel opbergruimte
    2
    Endorser Endorser
  • Fijne lichtinval
    2
    Endorser Endorser
  • Vrij uitzicht
    2
    Endorser Endorser
  • Dichtbij OV
    2
    Endorser Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    2
    Endorser Endorser
  • Energiezuinig
    2
    Endorser Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    2
    Endorser Endorser
  • Gezellige buren
    2
    Endorser Endorser
  • Zonnige tuin
    2
    Endorser Endorser
  • nee
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend “Wij hebben 20 jaar lang genoten van de Mergelsteen 13, Houten . Onze kinderen zijn hier geboren en groot geworden. Ze hebben altijd een veilige plek gehad om te spelen en te genieten. Met de school en kinderopvang op fietsafstand konden ze al vroeg zelfstandig hun weg vinden. Dankzij de uitbouw heb je voldoende ruimte in de woonkamer om lekker te kunnen ontspannen en TV te kijken. In het voorjaar kan je al heel vroeg achterin de tuin in het zonnetje zitten. In de warme zomers is de woonkamer behagelijk koel en kun je tot laat in de tuin genieten met de bbq. Met het grote aantal ramen is er altijd voldoende licht ook in de wintermaanden. Wij hebben er iedere zomer met de hele familie heerlijk kunnen genieten!” Puja Sonneveld
Terug
Recent bekeken