Verkocht: Meercamp 15, 3992 RH Houten

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Comfort en ruimte staan centraal in deze UITGEBOUWDE en goed onderhouden
TWEE-ONDER-EEN-KAP-WONING die is gesitueerd in de ruim opgezette en groene woonwijk De Camp.

De woning heeft op de begane grond een gezellige woonkeuken met een complete en in hoek opgestelde keuken die is voorzien van alle gemakken. Deze woonkeuken staat garant voor vele uren gezelligheid, bij het ontbijt of tijdens het koken. Vanuit deze woonkeuken bereik je de ruime woonkamer (50 m2), deze is over de volledige breedte uitgebouwd! Dit resulteert in een prachtige ruimte met veel lichtinval door de tuindeur, ramen en de grote schuifpui. Naast de woonkamer bevindt zich de eetkamer waar je gezellig kunt tafelen. Natuurlijk is het ook een prima ruimte om te studeren, werken of een leuke speelhoek voor de kleintjes. Via deze multifunctionele ruimte is de berging bereikbaar (voormalige garage), deze beschikt over een handig keukenblokje en een trap naar de grote zolderberging met dakraam. Mocht u op de eerste verdieping een extra slaapkamer willen realiseren dan behoort dit tot de mogelijkheden door het plaatsen van trap of de bovenste verdieping door te breken en deze bergzolder als kamer te gebruiken!

Op de eerste verdieping treft u de licht betegelde badkamer aan met tweede toilet, inloopdouche, dubbele wastafel en de ruime slaapkamers. Oorspronkelijk telt deze verdieping drie slaapkamers, de huidige bewoners hebben ervoor gekozen twee slaapkamers samen te voegen wat heeft geresulteerd in een grote ouderslaapkamer waar twee vaste kastenwanden zijn geplaatst. De dakkapel zorgt voor nog meer ruimte en een mooie lichtinval. Toch terug naar de oorspronkelijke indeling? Dit is eenvoudig te realiseren!

De tweede verdieping heeft eveneens een dakkapel. Deze bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Hier is een leuke slaapkamer gerealiseerd en heeft u de beschikking over voldoende opbergruimte. De wasmachine, droger en c.v.-installatie bevinden zich op de voorzolder. Hier heeft u ook toegang heeft tot extra bergruimte op de slaapkamer.

De besloten tuin is gesitueerd op het Zuidoosten, hier geniet u vele uren van de zon, het brede zonnescherm is dan ook geen overbodige luxe! Tevens is aan de achtergevel een veranda gerealiseerd waar het alle seizoenen genieten is.

Bij de verkoop van een woonhuis draait het veelal om de ligging en dat zit met deze woning zeker goed! Gunstig gelegen ten opzichte van het Imkerspark, Imkersplas, buurtsuper en nabij scholen. Leuk voor de kinderen is de aanwezigheid van een kinderboerderij en grote speeltuin ‘Buitenwereld’. Ook zijn er voldoende speelplekken en trapveldjes in de directe omgeving in de directe omgeving en ben je met de fiets binnen enkele minuten in het gezellige Oude Dorp met restaurants en winkels.

Met de auto of fiets er op uit? Uitvalswegen richting Utrecht (A-27) bevinden zich op korte afstand van de woning. Houten is fietsstad 2018, de vele fietspaden brengen u zo naar het Oude Dorp, winkelcentrum Het Rond met NS-station en natuurgebied Nieuw Wulven. Kortom een woning waar je nog vele jaren van zult genieten!

INDELING:

BEGANE GROND:
Parkeerplaats op eigen terrein. Entree/hal, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, toegang tot de woonkeuken die beschikt over een L-vormige keuken, voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 5 pits gaskookplaat, Siemens oven, koel- en vriescombinatie, vaatwasmachine, apothekerskast en veel kast- en werkruimte op het grote aanrechtblad!

De woonkeuken is vergroot waardoor de trapkast direct vanuit de keuken te bereiken is.

Toegang tot de tuingerichte woonkamer die over de volledige breedte is uitgebouwd! Tuindeur en grote schuifpui met toegang tot de achtertuin met veranda en uitvalscherm van circa 5 meter breed. De veranda is uitgerust met een uitschuifbaar windscherm en een heater.

De tuin biedt veel privacy en het is dan ook heerlijk om hier tot in de late avonduren te verblijven. De tuin beschikt over een achterom.

De eetkamer staat in directe verbinding met de berging met keukenblokje voorzien van een koud water aansluitpunt. De vlizotrap brengt u naar de grote zolderruimte met dakvenster. (slaapkamer mogelijk!)

De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming!

EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot twee (voorheen drie) slaapkamers van 11 en 20 m2 groot.

Keurige badkamer met wastafelmeubel met dubbele kranen, wandcloset en inloopdouche. De badkamer heeft een mooie lichtinval door de raampartijen.

TWEEDE VERDIEPING:
Voorzolder met opstelplaats wasmachine, droger, c.v.-ketel en mechanische ventilatiebox.
Zowel de slaapkamer als de voorzolder profiteren van de dakkapel die aan de voorzijde van de woning is geplaatst.

Extra bergruimte achter knieschotten en op de zolderberging boven de slaapkamer!

BIJZONDERHEDEN:
-Ruime en complete woonkeuken ;
-Woonkamer (50 m2) over volledige breedte achterzijde uitgebouwd;
-Besloten tuin op het Zuidoosten;
-Veranda aan de achtergevel voor leuke plek loungebank;
-Parkeren op eigen terrein;
-Extra parkeermogelijkheid voor de oprit (Gemeentegrond);
-Woonruimte begane grond voorzien van vloerverwarming;
-Leuke ligging nabij kinderspeelveldjes;
-Imkerspark om de hoek;
-Speeltuin ‘Buitenwereld’ (kinderboerderij en speeltuin) op loopafstand;
-Ideale gezinswoning met alle voorzieningen dichtbij;
-Exact gemeten;
-Bekijk de digitale plattegronden voor de indeling;
-Begeef u in de woning door middel van de video voor een goede indruk!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17307/4391427
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 1 februari 2019
Laatste wijziging Woensdag 17 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1993
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 198 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 148 m²
Inhoud 548 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Toilet
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Houten

€ 365.930,- Gemiddelde verkoopprijs in Houten Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 474.197,- Gemiddelde vraagprijs in Houten Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
25 Gemiddelde verkooptijd in Houten Landelijk gemiddelde: 37
83 Gemiddeld aangeboden in Houten Landelijk gemiddelde: 46.839
88 Gemiddeld aantal verkocht in Houten Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.916,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Houten Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Ruime, gezellige (dichte) keuken, riante woonkamer, dito werk-/slaapkamers
    1
    Endorser
  • Veranda waar je dagelijks elk zonnestraaltje mee kan pikken in onze gezellige, praktische tuin waar het altijd heerlijk aanschuiven is.
    1
    Endorser
  • Groene wijk met veel speelveldjes, park met strandje en prachtige waterpartij, kinderboerderij, speeltuin én supermarkt op loopafstand
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Nog steeds wonen we met veel plezier in dit heerlijke huis. Hoezo heerlijke huis? Nou... vloerverwarming op de gehele benedenverdieping. Wat een zaligheid. Een groter cadeau kun je jezelf niet doen. Kinderen spelen hier altijd met plezier op de grond. Onze dichte, ruime keuken waar de deur altijd voor je open staat. De mooie gesprekken, met wie dan ook, aan onze keukentafel. Het heeft iets ongedwongens. Hier zijn heel wat knopen doorgehakt. Eten koken is nooit eenzaam. De rest komt er vanzelf gezellig bij zitten. Of helpt een handje mee. Met 3 man aan het aanrecht werken? Geen probleem, werkruimte zat. Een mooi gedekte tafel in de eetkamer. Plaats genoeg. Natafelen tot in de kleine uurtjes verzekerd. Onze eetkamer die ook al als speelkamer, televisiekamer, werkkamer en chillkamer heeft gediend. Elk moment in ons leven was het weer een andere ideale ruimte. De woonkamer, lekker ruim, licht en rustig. Met als verlengstuk de tuin die door de gigantische schuifpui alle seizoenen letterlijk naar binnen haalt en jou naar buiten lokt. Die woonkamer die we ooit als restaurantje inrichtten tijdens een feestje en waar aan 7 tafeltjes 28 personen zaten te eten. Onze Master bedroom met veel licht en 2x ingebouwde kasten. Heel veel opbergruimte en dan nog met gemak een bed van 2.00 - 2.00 meter kunnen plaatsen. Waar je gewoon omheen kan lopen. Heerlijk. De "schoenenkast" is een geintje. Ontstaan na het samentrekken van 2 slaapkamers. Reuze handig. Mijn werkkamer, voorheen slaapkamer, waar ik zo graag zit. Waar een ander zich ook altijd snel thuis voelt. De grote ramen met uitzicht op groen. De praktische badkamer met alles van de vloer, dus zo gedweild. Het fijne hoekraam zonder inkijk en met veel licht. Meubels met veel opbergruimte. Samen tandenpoetsen of lekker tutten. De zolderkamer met zijn grote dakkapel. Met zijn heerlijk uitzicht en een fantastische plek om je als puber met vrienden terug te trekken. Via de eetkamer binnendoor naar de berging. Met zeeën aan opbergruimte, water en een koelkast. En de zolder van deze berging. Waar planten overwinteren, je heerlijk kan knutselen en alles waar je geen afscheid van kan nemen z'n plekje heeft. De deur van de berging functioneert ook als "achterom" naast de voordeur. Hoef je niet altijd aan te bellen, kun je zo naar binnen lopen. En sta je wel aan te bellen sta je altijd droog. Onder de overkapping aan de voorzijde waar je trouwens ook zo heerlijk kan zitten. Vooral 's avonds als het zonnetje onder gaat. Onze tuin is ons huis in het klein. Een tuinkamer. De veranda waardoor je altijd buiten kan zitten. Met windscherm en heater voor als het wat afkoelt. Niet altijd een aanrader dit te gebruiken want je komt hier nooit meer weg. Oneindig veel mogelijkheden te schuiven met spullen. Zet je de eettafel onder de pruimenboom met z'n bloesem en daarna de bordeauxrode bladeren, de veranda of onder de druiven. Ligbedden in de druivenhoek of onder het zonnescherm. Lounge set… zet maar neer. Een bar nodig tijdens je tuinfeest. Zet maar onder de pruimenboom die als parasol fungeert. Ze zijn niet meer bij je bar weg te slaan. De leilindes van de achterburen behoeden je voor inkijk en de paarse sering staat ook precies op de juiste plek. De prachtige varens die alle kleuren groen kleuren en de geuren van jasmijn en kamperfoelie. Deze plek.. met een speelveld achter door de poort en iets verderop het park met de Imkersplas. "Buitenwereld" met kinderboerderij en speeltuin op 5 minuten lopen. Voor een echt wandelingetje even naar het Oude Dorp met een pitstop op het Plein. Ben je bij het boodschappen doen iets vergeten? Om de hoek zit de Plus supermarkt, zó handig. Als ik in 7 minuten naar Het Rond (winkelcentrum) of NS station fiets voel ik me altijd zo rijk. Fietsend door het prachtige park lijkt het wel of ik op vakantie ben. En binnen 10 minuten met de trein in Utrecht. Vanwaar je alle kanten op kan. Maar waarom ga je het dan verkopen, vraag je je misschien af. We gaan het avontuur tegemoet. Een lang gekoesterde droom werkelijkheid maken. De droom is er, wáár is nog de vraag. Maar je moet ergens beginnen met het verwezenlijken van je droom. Dus stap 1 is afscheid nemen van de Meercamp. Ik hoop dat iemand anders er net zoveel mooie herinneringen gaat maken als wij gedaan hebben. Meercamp 15 Houten houdt altijd een speciaal plekje in mijn hart. Anoniem
Terug
Recent bekeken