Verkocht: Marskramersgilde 5, 3994 CA Houten

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Op een mooie locatie in de geliefde woonwijk De Gilde, aan groot plantsoen met bomen en parkeergelegenheden, bieden wij u te koop aan deze leuke EENGEZINSWONING met speelse indeling, ruime tuin en rustige ligging. Op fietsafstand van winkelcentrum Het Rond met haar winkels, NS-station, theater, bioscoop en nabij uitvalswegen. De woning heeft op de begane grond een woonkamer die mooi uitkijkt op de openbare groenvoorzieningen, een keukenopstelling en een tussenhal. Deze tussenhal biedt u toegang tot de toiletruimte, de inpandige berging en de trapopgang naar de eerste verdieping. De inpandige berging biedt u diverse mogelijkheden zoals het bij de keuken trekken, het realiseren van een bijkeuken voor wasapparatuur en/of het realiseren van een leuke werkkamer. De tuin van circa 11.5m diep bereikt u via de keukendeur of deur van de berging. De tuin is bestraat en voorzien van een achterom. Op de eerste verdieping treft u een tweetal slaapkamers aan (drie mogelijk) waarbij de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een tweetal Velux dakramen. De badkamer is keurig en voorzien van een douche, wastafel, radiator en raampartij. De vaste trap op de overloop brengt u naar de tweede verdieping met opstelplaats voor c.v.-installatie, mechanische ventilatiebox en mogelijke opstelplaats voor wasapparatuur. Het realiseren van een slaapkamer behoort tot de mogelijkheden. Zeer geschikt voor diegenen die een leuke start willen maken op de Houtense woningmarkt. Uitstekende prijs/kwaliteit verhouding!

Indeling:
BEGANE GROND: entree/hal, meterkast, toegang tot woonkamer aan de voorzijde met speelse raampartij en fraai uitzicht. Brede doorloop naar keuken aan de achterzijde met keukenblok. Tuindeur naar achtertuin van 11.5m diep en de achterom. Vanuit de woonkamer is de tussenhal bereikbaar, deze brengt u naar de toiletruimte en de inpandige berging met aansluitmogelijkheden voor wasapparatuur. Deze inpandige berging beschikt over een tuindeur.

EERSTE VERDIEPING: Overloop, slaapkamer aan de achterzijde van de woning over de volledige breedte met twee Velux dakramen. Slaapkamer aan de voorzijde van de woning met mooi en rustig uitzicht over groenvoorzieningen. De keurig betegelde badkamer is voorzien van een douche, wastafel, radiator en te openen raam.

TWEEDE VERDIEPING: Open zolderverdieping met mogelijkheid tot realiseren slaapkamer. Bij de trapopgang bevindt zich de c.v.-ketel en de mechanische ventilatiebox.

Op deze verkoop zijn een aantal bijzondere bepalingen van toepassing. Koper dient het kleurenschema van het schilderwerk aan de buitenzijde 5 jaar in stand te houden zoals dat nu is, deze 5 jaar gaat in nadat de woning in eigendom is overgedragen. Tevens dient koper de dakgoten aantoonbaar schoon te houden zodat er geen overlast ontstaat naar de naastgelegen woningen. Aangezien verkoper niet de woning zelf heeft bewoond kan deze niet instaan voor bepaalde eigenschappen, een koper mag, indien gewenst, de woning bouwkundig laten onderzoeken.

BIJZONDERHEDEN:
-mooie en rustige ligging aan groenvoorziening;
-ruime parkeermogelijkheden;
-op loopafstand van winkelcentrum Het Rond
-op loopafstand van NS-station;
-ex-huurwoning;
-uitgevoerd onderhoud dubbel glas 2013;
-uitgevoerd onderhoud gevelbeplating 2012/2013;
-uitgevoerd onderhoud goten 2012/2013;
-badkamer en toiletrenovatie 2010;
-c.v.-ketel Remeha Avanta; bouwjaar 2014/2015
-de zolder is niet meegenomen in het aantal vierkante meters van de woning;
-bekijk de plattegronden voor de indeling;
-projectnotaris 030-Notariaat te Nieuwegein.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17307/4446045
Vraagprijs € 259.500,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 5 april 2019
Laatste wijziging Dinsdag 2 juli 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1983
Type dak Lessenaarsdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 136 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 82 m²
Inhoud 315 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Open ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Houten

€ 365.930,- Gemiddelde verkoopprijs in Houten Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 474.197,- Gemiddelde vraagprijs in Houten Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
25 Gemiddelde verkooptijd in Houten Landelijk gemiddelde: 37
83 Gemiddeld aangeboden in Houten Landelijk gemiddelde: 46.839
88 Gemiddeld aantal verkocht in Houten Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.916,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Houten Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Het is een leuke starterswoning, je moet wel wanden, vloeren en keuken vernieuwen maar dat moet je veelal toch wel. De badkamer kan er nog prima mee door.
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Deze ex-huurwoning is een mooie start voor jonge mensen die willen gaan samenwonen Arjan van Dam
Terug
Recent bekeken