Te koop: Linzen-Oord 76, 3991 XR Houten

Beschrijving

Lees meer
Heerlijk wonen in het Oude Dorp van Houten met het gezellige dorpsplein, restaurants en winkels op loopafstand? Deze fraaie en comfortabel ingedeelde eengezinswoning ligt in een rustige woonstraat in de geliefde woonwijk De Oorden. Deze vriendelijke woonwijk staat bekend om zijn ruime opzet, diverse groenzones en de gunstige ligging nabij alle denkbare voorzieningen!

Deze woning is daarom dan ook echt een heerlijk gezinshuis en heeft mooie ruimten binnenshuis. Zo treft je op de begane grond een zeer ruime leefruimte aan met leuke zithoek, een ruime keukenopstelling centraal in de woonkamer en een aangebouwde SERRE waar je heerlijk kunt vertoeven aan een grote eettafel. Niet alleen de serre zorgt voor veel lichtinval, ook de grote raampartijen dragen hun steentje bij aan het voornamelijk wonen in een licht woonhuis.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers die goed te gebruiken zijn als kinderkamers. De badkamer is uitgerust met een tweede w.c., douchecabine en een wastafel. Ook op deze verdieping zorgen de grote raampartijen voor veel lichtinval.

De vierde slaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping. Deze kamer is uitgerust met een DAKKAPEL, vaste schuifkast en wastafelmeubel. Op de voorzolder is de opstelplaats voor de wasapparatuur en c.v.-installatie gesitueerd. Aan de voorzijde van de woning zijn op het schuine dakvlak vijf zonnepanelen gesitueerd.

De ruime tuin is gesitueerd op het Westen waar je tot laat in de avond van de zon kunt genieten. Genoeg bergruimte is aanwezig in de stenen berging die ook te bereiken is door middel van de achterom.

Deze ruime woning is goed onderhouden en biedt voor jonge gezinnen vele jaren woonplezier op echt een toplocatie!

Bouwjaar 1974.
Inhoud: 437 m3.
Woonoppervlak: 128 m2.
Perceel: 169 m2.
Vraagprijs € 298.000,--k.k.

INDELING:

Begane grond: Ruime voortuin, entree, hal, toiletruimte met fonteintje, meterkast v.v. glasvezel, garderobekast, toegang tot de lichte woonkamer met PVC-vloer en serre met schuifpui.

Moderne keuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur: Koel – en vriescombinatie, oven, 5 pits gaskookplaat waaronder een wokbrander, rvs-afzuigschouw, spoelbak en mooie kastruimte.

Keurig aangelegde achtertuin op het Westen met stenen berging en een achterom.

Eerste verdieping: overloop, lichte badkamer met wastafel, tweede w.c., douchecabine, raamkozijn en radiator.

Totaal telt deze verdieping drie slaapkamers met de volgende afmetingen: 3.40m x 3.80m; 3.63m x 3.56m en 2.25m x 2.80m.

Tweede verdieping: Ruime verdieping met voorzolder en slaapkamer. De voorzolder biedt plaats aan de wasruimte met opstelplaats wasapparatuur en c.v.-installatie.
De vierde slaapkamer van 17 m2 is uitgerust met een dakkapel, een wastafelmeubel en een grote vaste kastenwand. Het plaatsen van grotere dakkapellen of een extra dakkapel aan de voorzijde van de woning behoort op deze verdieping tot de mogelijkheden.

Bijzonderheden:
-Rustige woonstraat op loopafstand van Oude Dorp van Houten;
-Begane grond voorzien van serre, hierdoor mooie leefruimte;
-Veel lichtinval door grote raampartijen en lichte serre;
-Ruime tuin op het Westen;
-Begane grond uitgerust met PVC-vloer;
-Uitstekende kinderkamers;
-Woning heeft mooie breedte van 5.76m;
-De woning heeft energielabel B;
-Met de fiets binnen enkele minuten op NS-station;
-Een virtuele tour? Dat kan door middel van de videofilm op Funda;
-De indeling van deze woning kun je zien door de aanwezig plattegronden;
-De 360 gradenfoto’s geven je een goed beeld van de diverse ruimten;
-Exact gemeten!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17307/3651003
Vraagprijs € 298.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zondag 24 september 2017
Laatste wijziging Woensdag 11 oktober 2017
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1974
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 169 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 128 m²
Inhoud 437 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft zonnecollectoren Ja

Marktcijfers Houten

€ 361.729,- Gemiddelde verkoopprijs in Houten Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 465.007,- Gemiddelde vraagprijs in Houten Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
27 Gemiddelde verkooptijd in Houten Landelijk gemiddelde: 60
122 Gemiddeld aangeboden in Houten Landelijk gemiddelde: 75.803
112 Gemiddeld aantal verkocht in Houten Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.599,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Houten Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken