Te koop: Heidetuin 28, 3994 PG Houten

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
In de populaire en ruim opgezette woonwijk “De Tuinen”, direct gelegen achter recreatieplas De Rietplas, bieden wij u deze karakteristieke en sfeervolle HOEKWONING met GARAGE te koop aan die is gesitueerd op een ruim perceel van maar liefst 287 m2!

Deze hoekwoning is gebouwd onder de fraaie jaren ’30 architectuur die zich kenmerkt door de brede dak overstekken, erkerpartij en donkere statige kleur gevelsteen. Een woonhuis met karakter én uitstraling!

Bijzonder is het grote perceel, er is een ruime achtertuin aanwezig met diverse terrassen waar je ieder moment van de dag kunt genieten. De tuin is aan de achterzijde vrij gelegen en hier heb je leuk uitzicht over een boomgaardje en gekleurde woningen aan De Rietplas. De garage is vanuit de tuin bereikbaar en is recent voorzien van nieuwe dubbele garagedeuren voor meer gemak en comfort. De eigen auto voor de garage parkeren behoort tot de mogelijkheden!

Binnenshuis is de woning comfortabel en sfeervol. Je bereikt de woning via de entree met luifel aan de zijkant van de woning met ruime hal die je brengt naar de gezellige woonkamer. Door de erkerpartij heb je voldoende lichtinval en leuk zicht de straat in. De complete Siematic keuken is aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van inbouwapparatuur. Ook hier is voldoende ruimte voor een groter formaat eettafel. De gehele begane grond is afgewerkt met eikenhouten vloerdelen.

De eerste verdieping heeft drie slaapkamers en een complete badkamer. Hier kun je gebruik maken van de ruime douche of heerlijk ontspannen in het ligbad. Tevens is de badkamer uitgerust met een tweede wandcloset, designradiator en wastafel. Het raam zorgt voor een mooie lichtinval en natuurlijke ventilatie.

De grote zolderverdieping biedt mogelijkheden! Door de dwarskap over de volledige diepte van het woonhuis is het mogelijk hier twee slaapkamers te realiseren en/of het laten plaatsen van een grote dakkapel! De huidige indeling is één grote ruimte die geschikt is voor hobby, speelkamer voor de kleintjes of werken aan huis.

Door de jonge leeftijd van de woning is deze uitstekend geïsoleerd en bent u voorbereid op toekomst door de aansluiting op de stadsverwarming, gasloos wonen is bij deze woning al een feit! Voor wat betreft het onderhoud, hier heeft u geen omkijken naar, de buitenzijde is in 2018 geheel opnieuw geschilderd.

De locatie is echt uitstekend! In de zomer wandel je in een paar minuten met de kinderen naar De Rietplas waar je kunt genieten van water en strand! Een echt vakantiegevoel! In de wintermaanden is het al enkele malen mogelijk geweest om de schaatsen onder te binden en een rondje Rietplas te schaatsen, letterlijk een ijsbaan om de hoek.

In de directe omgeving zijn diverse basisscholen aanwezig en is winkelcentrum Castellum met NS-station binnen enkele minuten per fiets bereikbaar! Kortom, centraal wonen in Houten met alle voorzieningen binnen handbereik!

INDELING:
BEGANE GROND:
Entree/hal, trapopgang naar eerste verdieping, garderobe, toiletruimte met fontein en
wandcloset, meterkast met glasvezel.

Toegang tot woonkamer met brede doorgang naar zitkamer met erker aan de voorzijde, eetkeuken aan achterzijde met Siematic keuken voorzien van vaatwasmachine, afzuigschouw, inductiekookplaat, combi-oven en koelkast.

Tuindeur naar zonnige achtertuin met garage en parkeerplaats.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers van 9, 10 en 12 m2.

Royale badkamer van 7 m2 met wandcloset, wastafel, designradiator, ligbad en ruime douche met glazen wand en deur.

TWEEDE VERDIEPING:
Grote zolderverdieping met een woonoppervlak van 34 m2 met opstelplaats voor de wasapparatuur en mechanische ventilatiebox. Er is nog meer ruimte op deze verdieping aanwezig en wel achter de gerealiseerde knieschotten, deze ruimte bedraagt circa 14 m2. Totaal is op deze verdieping 48m2 oppervlakte aanwezig wat voor een tweede verdieping zeer riant te noemen is.

Deze verdieping is naar wens nog in te delen waardoor het mogelijk is om bijvoorbeeld twee slaapkamers te realiseren of het laten plaatsen van een dakkapel.

BIJZONDERHEDEN:
-Fraaie hoekwoning met erker, garage en beschikking over p-plaats!
-Ruim perceel van 287 m2;
-Gelegen achter recreatieplas De Rietplas!
-Gebouwd volgens nieuw bouwbesluit, hoge plafonds;
-Hoogwaardige bouw en afbouw;
-Jaren ‘30 architectuur;
-Tuin op het Zuidoosten (hele dag zon!);
-Siematic keuken;
-Ongeveer 100 meter van de recreatieplas de Rietplas;
-Drie basisscholen op loopafstand (De Vlinder, Ridderspoor en Fontein)
-Diverse kinderspeelplaatsen in de directe omgeving;
-NS station en winkelcentrum Castellum op enkele fietsminuten afstand;
-Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2018;
-Recent vernieuwde garagedeuren;
-Exact gemeten;
-Gasloos wonen; de woning is aangesloten op de stadsverwarming.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17307/4630460
Vraagprijs € 550.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 6 september 2019
Laatste wijziging Maandag 9 september 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2009
Type dak Dwarskap
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 287 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 132 m²
Inhoud 466 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Open ligging
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Houten

€ 365.930,- Gemiddelde verkoopprijs in Houten Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 474.197,- Gemiddelde vraagprijs in Houten Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
25 Gemiddelde verkooptijd in Houten Landelijk gemiddelde: 37
83 Gemiddeld aangeboden in Houten Landelijk gemiddelde: 46.839
88 Gemiddeld aantal verkocht in Houten Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.916,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Houten Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken