Onder bod: Guldenslag 37, 3991 WB Houten

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
In de ruim opgezette en groene woonwijk “DE SLAG”, bieden wij je deze goed onderhouden en RUIME EENGEZINSWONING aan met een comfortabele indeling, VIER SLAAPKAMERS, een ruime achtertuin met stenen berging en een leuke overkapping waar je in de avonduren heerlijk kunt genieten. Echt een woning met mogelijkheden!

Deze eengezinswoning beschikt op de begane grond over een tuingerichte woonkamer van bijna 5.50 meter breed en een ruime keukenindeling. Door deze gunstige situering behoort het uitbouwen van de woonkamer tot de mogelijkheden! De diepe tuin is gelegen op het Zuidoosten en biedt mogelijkheid tot het realiseren van een parkeerplaats naast de stenen berging! Je geniet hier van vele uren zon en door de diepte is het heerlijk om ook in de avonduren lekker buiten te kunnen zitten.

Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers aan en de keurige badkamer. Deze beschikt over een inloopdouche, tweede toilet, radiator en een wastafelmeubel. Door het aantal slaapkamers op deze verdieping is deze woning dan ook zeer geschikt voor jonge gezinnen of voor het werken aan huis.

De tweede verdieping is eveneens goed ingedeeld. De voorzolder biedt plaats aan de wasapparatuur en de c.v.-installatie en hier heb je ook de toegang tot de vierde slaapkamer. Deze kamer beschikt over opbergruimte achter knieschotten en het grote dakraam zorgt voor de benodigde lichtinval. Wil je hier twee kamers realiseren of heb je meer ruimte nodig, deze kamer is eenvoudig te splitsen en door het plaatsen van dakkapellen heb je hier één of twee mooie slaapkamers.

Deze eengezinswoning bij uitstek is gelegen in een geliefde en prettige woonomgeving met faciliteiten zoals Het oude dorp van Houten, uitvalswegen (A-27), openbaar vervoer en scholen op zeer korte afstand! Voor de kleintjes is er voldoende speelgelegenheid zoals het grote veld aan de Muntslag, wat zich praktisch aan de overzijde van de woning bevindt. Met de fiets ben je in enkele minuten op het oude dorp waar je geniet van restaurants met terrassen aan het gezellige dorpsplein.

Bouwjaar 1990.
Woonoppervlak: 118 m2
Inhoud 399 m3.
Perceel 144 m2.

INDELING:

BEGANE GROND:
Openbare parkeergelegenheid voor de woning die grenst aan groenstrook.

Voortuin met toegang tot de woning via entree/hal, meterkast, deur naar keuken, toiletruimte met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping.

Toegang tot tuingericht woonkamer met trapkast en aan voorzijde gesitueerde keukenopstelling. De keuken is uitgerust met een spoelbak, afzuigkap en een close-in boiler. De mooie ruimte kan hier volledig worden gebruikt om een fraaie leefkeuken te realiseren!

Achtertuin op het Zuidoosten met achterom, stenen berging, overkapping met leuke zitplek. Wil je een parkeerplaats op eigen terrein dan is dat mogelijk! Aan de achtergevel is een zonnescherm aanwezig.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop, toegang tot drie slaapkamers van 9, 10 en 15 vierkante meter. De badkamer is netjes betegeld en beschikt over een inloopdouche, tweede toilet, radiator, uitzetraam en een wastafelmeubel.

TWEEDE VERDIEPING:
Voorzolder met c.v.-ketel (2008), mechanische ventilatie box en Velux dakvenster.

Slaapkamer van 18 m2 met radiator, bergruimte achter knieschotten en groot formaat dakvenster. Het splitsen van deze kamer en/of het plaatsen van dakkapel(len) behoort op deze verdieping tot de mogelijkheden!

BIJZONDERHEDEN:
-Gelegen in geliefde woonwijk De Slag;
-Ruime achtertuin;
-Deuren begane grond vervangen;
-Op enkele fietsminuten van Oude Dorp gelegen;
-Zeer gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen (A-27);
-Kinderrijke woonwijk, diverse speelveldjes op loopafstand;
-Woning met mogelijkheden, uitbouwen en plaatsen dakkapellen maken deze woning een zeer aantrekkelijke gezinswoning!
-Exact gemeten;
-Bekijk voor een goede indruk de video en plattegronden!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17307/4689346
Vraagprijs € 300.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 13 augustus 2019
Laatste wijziging Woensdag 21 augustus 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1990
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 144 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 118 m²
Inhoud 399 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja

Marktcijfers Houten

€ 365.930,- Gemiddelde verkoopprijs in Houten Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 474.197,- Gemiddelde vraagprijs in Houten Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
25 Gemiddelde verkooptijd in Houten Landelijk gemiddelde: 37
83 Gemiddeld aangeboden in Houten Landelijk gemiddelde: 46.839
88 Gemiddeld aantal verkocht in Houten Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.916,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Houten Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Door de goede ligging zit je binnen een paar minuten op de snelweg A27. Nick NO
  • Anecdote friend Een heel fijn huis om in te wonen. Het is heerlijk om in de woonkamer te zitten, door de hoge ramen is er altijd veel licht inval en je kunt er mooi in de verte kijken naar de bomen een eindje verderop. Ook is het in de zomer heerlijk vertoeven in de achtertuin gelegen op het zuidoosten, of 's avonds knus onder de overkapping. De bewoner
Terug
Recent bekeken