Verkocht onder voorbehoud: Goudsmedengilde 14, 3994 BA Houten

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Aan de rand van woonwijk De Gilde, gelegen op een unieke locatie aan brede groenstrook en fietsroute langs het Kooikerspark naar het nabijgelegen winkelcentrum Het Rond, is deze goed onderhouden eengezinswoning gesitueerd waarmee je een echt leuke start maakt op de Houtense woningmarkt!

De woning heeft een gezellige woonkamer met erker van waaruit je vrij uitkijkt op de groene woonomgeving. De mooie houten vloerdelen dragen bij aan de gezellige sfeer binnenshuis en is aanwezig in zowel woonkamer en keuken. Naast de keuken, waar je ook een mooie plek hebt voor de eettafel, is een inpandige berging aanwezig. Wil je deze berging bij de woning betrekken dan kun je de tussenwand verwijderen, hierdoor kan de (woon-)keuken een stuk groter worden.

De speels ingedeelde achtertuin bereik je via de keukendeur of de berging. Deze is heerlijk ruim en heeft mooie afmetingen zoals een breedte en diepte van circa 10 meter! Wel loopt de achterzijde van de tuin schuin weg ten behoeve van de aangrenzende buurpercelen. Het plaatsen van een extra buitenberging behoort tot de mogelijkheden.

De woning heeft op de eerste verdieping twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van speelse raampartijen in de deels opgetrokken gevel en twee grote Velux dakramen in de schuine dakvlakken. De kamer aan de voorzijde van de woning heeft leuk uitzicht op groenvoorzieningen en er kan een wastafel worden aangesloten. De badkamer is licht betegeld en voorzien van een tweede toilet, wastafel en ruime douchegelegenheid.

Op de tweede verdieping is een mooie slaapkamer gerealiseerd die eveneens is uitgerust met een groot Velux dakvenster. Het plaatsen van een dakkapel is hier mogelijk! Op de voorzolder zijn de c.v.-installatie en mechanische ventilatie box aanwezig, het naar zolder verplaatsen van de wasapparatuur is ook mogelijk.

Deze goed onderhouden woning is zeer gunstig gelegen nabij alle denkbare voorzieningen. Zo ben je binnen een paar minuten op winkelcentrum Het Rond waar je gebruik kunt maken van de treinverbinding Utrecht – Den Bosch, je boodschappen kunt doen of lekker kunt winkelen. Even een avondje er tussen uit? Je wandelt zo naar de bioscoop of naar het theater! Al met al een leuke start en met alle voorzieningen zo dichtbij woon je rustig maar met een stads karakter!

INDELING:

BEGANE GROND: Entree/hal, meterkast, gezellige zitkamer met erkerpartij en leuk zicht op groen, brede
doorloop naar keuken. Tuindeur naar achtertuin met zonligging Zuidoosten. Vanuit de woonkamer is de tussenhal bereikbaar, deze brengt u naar de keurige toiletruimte en de inpandige berging.

De inpandige berging beschikt eveneens over een tuindeur en aansluitpunt voor de wasmachine!

EERSTE VERDIEPING: Overloop, toegang tot badkamer met tweede w.c., wastafel, douchegelegenheid,
opstelplaats wasapparatuur, licht en neutraal tegelwerk, raamvenster en radiator.

Twee mooie slaapkamers van 15 en 15 m2 groot!

Op deze verdieping is een moderne laminaatvloer aanwezig.

TWEEDE VERDIEPING: Voorzolder met opstelplaats c.v.-installatie, mechanische ventilatie box en toegang tot
de slaapkamer van 12 m2. Deze slaapkamer is voorzien van een Velux dakvenster.
Meer ruimte nodig? Dat kan, er zijn meerdere woningen die reeds een dakkapel aan de
voorzijde hebben geplaatst.

BIJZONDERHEDEN:
-Mooie en rustige ligging aan groenvoorziening, Kooikerspad;
-Ruime parkeermogelijkheden;
-Mooie en rustieke houten vloer op begane grond;
-Op loopafstand van winkelcentrum Het Rond;
-Op loopafstand van NS-station;
-Ruime achtertuin met achterom;
-Dakkapel voorzijde woning mogelijk;
-Buitenkraan achtergevel aanwezig;
-Uitgevoerd onderhoud gevelbeplating 2012/2013;
-Uitgevoerd onderhoud goten 2012/2013;
-Zie plattegronden voor indeling.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17307/4741250
Vraagprijs € 298.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 27 september 2019
Laatste wijziging Vrijdag 18 oktober 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1982
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 138 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 108 m²
Inhoud 371 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Open ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Houten

€ 365.930,- Gemiddelde verkoopprijs in Houten Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 474.197,- Gemiddelde vraagprijs in Houten Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
25 Gemiddelde verkooptijd in Houten Landelijk gemiddelde: 37
83 Gemiddeld aangeboden in Houten Landelijk gemiddelde: 46.839
88 Gemiddeld aantal verkocht in Houten Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.916,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Houten Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Rustige omgeving
    1
    Endorser
  • Dichtbij het centrum
    1
    Endorser
  • Speelse inrichting
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Mijn woning heeft alles wat een woning nodig heeft. Genoeg ruimte, slaapkamers en een mooie grote zonnige tuin. En een massief houten oude kerkvloer., misschien even opschuren dan wordt hij weer wat lichter van kleur. Er zijn heel veel mogelijkheden. Zo kun je de binnenberging betrekken bij de keuken. Maar je kunt de binnenberging ook gebruiken als kantoor of werkruimte. In de tuin heb je de mogelijkheid om een hoekberging te laten bouwen of overkapping. Van de slaapkamer aan de achterkant kunnen evt. 2 slaapkamers worden gebouwd. De woning heeft geen doorlopende weg of parkeerplaats aan de voorkant. Aan de achterkant ook geen inkijk. Voor de kinderen zijn genoeg speelmogelijkheden in de directe omgeving. Je kunt hier heerlijk wandelen,de kooiersplas is vlakbij. Op een paar minuten afstand ligt het Rond. Winkels, restaurants, bioscoop, theater, treinstation, alles binnen loopafstand. Geen betaald parkeren zone bij de woning. Bianca

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken