Te koop: Draagmuur 54, 3991 EP Houten

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Aan de rand van woonwijk De Muur bieden wij u te koop aan dit riante, GESCHAKELDE HERENHUIS met UITGEBOUWDE WOONKEUKEN, werkkamer op de begane grond, ruime woonkamer met dakterras en een nieuw aangelegde en sfeervolle achtertuin.

Bij binnenkomst merkt u gelijk dat dit een zeer ruime en lichte woning betreft, de hal brengt u naar de grote werkkamer die is gerealiseerd in de voormalige garage. Hier heeft u ruimte voor hobby en of werken aan huis. Dit is ook een mooie slaapkamer maar als u dit weer in gebruik wilt nemen als garage is dat ook mogelijk. Via de hal, met vernieuwde toiletruimte, bereikt u de sfeervolle en uitgebouwde woonkeuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur en diverse opbergmogelijkheden. Deze leefkeuken beschikt over voldoende ruimte voor een groter formaat eettafel en heeft door de grote raampartijen mooi zicht op de nieuw aangelegde achtertuin. Extra ruimte bevindt zich naast de keuken in de vaste kasten met bijvoorbeeld de opstelplaats voor uw wasapparatuur. De begane grond beschikt over vloerverwarming en bijverwarming. De dubbele tuindeuren brengen u naar de fraai aangelegde achtertuin met sfeervol terras, groen en een houten berging met achterom.

De zeer royale woonkamer bereikt u via de gerenoveerde trapopgang. Deze woonkamer is maar liefst 49 m2 groot en heeft diverse indelingsmogelijkheden. Het dakterras is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en gepositioneerd op het Zuiden. In zowel zomer- als wintermaanden geniet u hier van een prachtig vrij uitzicht met zicht op de voorbij varende schepen in het Amsterdam-Rijnkanaal. Deze mooie woonverdieping is uitgerust met een houtkachel en afgewerkt met een mooie eiken vloer met glad gestuukte wanden en plafond.

De tweede verdieping is te bereiken vanuit de tussenhal op de eerste verdieping en hier is eveneens de trapopgang opnieuw bekleed. De overloop brengt u naar de complete badkamer met ligbad én douche, de drie slaapkamers en het separate toilet.

Deze instapklare woning is uitstekend onderhouden en recent voorzien van keralit gevelbekleding, dit is een zeer onderhoudsvriendelijk en duurzaam materiaal waardoor de beplating niet meer geschilderd hoeft te worden.

De ligging is uitstekend, op wandelafstand van groot park “Schoneveld”, nabij winkelcentrum Castellum met haar NS-station en uitvalswegen richting A-27, A-12 en natuurgebieden. Kortom een woning die u in uw zoektocht naar uw ideale woning zeker niet mag overslaan!

Bouwjaar: 2006. Woonoppervlak: 171 m2. Dakterras: 14 m2. Inhoud: 587 m3.

Indeling:

Begane grond:
Parkeergelegenheid op eigen terrein aan de voorzijde van de woning.

Entree/hal, garderoberuimte, meterkast, vernieuwde toiletruimte met fonteintje en toegang tot de werk- / slaapkamer van 19m2 (voormalige garage).

Toegang tot de ruime en uitgebouwde woonkeuken met luxe keukenopstelling voorzien van veel kastruimte en de volgende inbouwapparatuur: vaatwasmachine, oven, combi-oven in separate kast, 5 pits gaskookplaat met rvs-afzuigkap op draaibare kolom en als afwerking een prachtig granieten aanrechtblad. Voldoende ruimte voor een groter formaat eettafel en een leuk zit gedeelte.

Twee kastruimtes waaronder de trapkast met pomp voor de vloerverwarming en een ruimte voor de wasmachine en droger.

Dubbele tuindeuren naar de achtertuin met houten berging en achterom. Deze tuin is recent opnieuw aangelegd en te zien geweest in het tv-programma Eigen Huis en Tuin.

Eerste verdieping:
Middels het lichte trappenhuis bereikt u de woonverdieping. Deze verdieping is uitgerust met een houtkachel en heeft veel lichtinval door de grote kozijnpartij met dubbele tuindeuren naar het zonnige dakterras. Dit terras is gesitueerd op het Zuiden, heeft een elektrisch zonnescherm en biedt een vrij uitzicht over Amsterdam-Rijnkanaal. Afgewerkt met een houten vloer en glad gestuukte wanden en plafond!

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamer aan de achterzijde van de woning, separate toiletruimte, volledig betegelde badkamer met wastafel, ligbad, inloopdouche en designradiator. Twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning met eveneens een fraai uitzicht. De stookruimte c.q. berging is uitgerust met een C.V.ketel.

Bijzonderheden:
- Fraai gebouwd HERENHUIS met UITGEBOUWDE woonkeuken.
- Slaap- /werkkamer op de begane grond (voormalige garage);
- Woonkamer met dakterras en houtkachel;
- Parkeerplaats op eigen terrein;
- Gevelbekleding recent vervangen door Keralit (onderhoudsvrij);
- Begane grond uitgerust met vloerverwarming;
- Tuin opnieuw aangelegd;
- Trapopgangen opnieuw bekleed met hout;
- Woonkamer v.v. eiken vloer en glad gestuukte wanden en plafond;
- Dakterras van 14 m2 (Z);
- Nabij groot park gelegen;
- Kinderrijke woonomgeving;
- Gunstige ligging t.o.v. scholen en uitvalswegen;
- Bekijk de plattegronden voor de ruimtelijke indeling;
- De video geeft een mooie sfeerimpressie;
- Exact gemeten.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17307/4291937
Vraagprijs € 479.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 4 december 2018
Laatste wijziging Dinsdag 4 december 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2006
Type dak Platdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 215 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 171 m²
Inhoud 587 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 14 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Gebouwd onder architectuur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Parkeergelegenheid Garage mogelijk
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Houten

€ 365.930,- Gemiddelde verkoopprijs in Houten Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 474.197,- Gemiddelde vraagprijs in Houten Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
25 Gemiddelde verkooptijd in Houten Landelijk gemiddelde: 37
83 Gemiddeld aangeboden in Houten Landelijk gemiddelde: 46.839
88 Gemiddeld aantal verkocht in Houten Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.916,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Houten Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken