Verkocht: Bosmeer 12, 3994 HE Houten

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
In woonwijk Het Meer, rustig gelegen in kleinschalig villawijkje, bieden wij u te koop aan deze onder fraaie architectuur gebouwde VRIJSTAANDE VILLA die beschikt over een riant vloeroppervlak van bijna 250 m2! Het perceel van 525 m2 is mooi ingedeeld met naast de woning de VRIJSTAANDE GARAGE en de prachtig aangelegde tuin die is gelegen op het Zuidwesten.

Na binnenkomst merkt u meteen de ruimtelijke indeling van deze woning. De hal met imposante trapopgang brengt u naar de WERKKAMER op de begane grond, de KELDERPARTIJ en de ruime LIVING met open keuken, bijkeuken en gezellige televisieruimte. De begane grond is afgewerkt met een neutrale tegelvloer en wordt verwarmd door middel van vloerverwarming of u combineert deze met de sfeervolle houtkachel. De living is maar liefst 74 m2 groot! Aan de achterzijde van de woning is over de gehele breedte een prachtige VERANDA geplaatst met loungehoek en de buitenkeuken. De jacuzzi heeft zijn eigen plek en is in de zomer en winter te gebruiken.

De prachtige trapopgang brengt u naar de eerste verdieping. De vide en overloop hebben een mooie lichtinval en biedt toegang tot ruimtes zoals de DRIE SLAAPKAMERS, de HOBBYKAMER met wasruimte, dubbele tuindeuren naar het DAKTERRAS en de RIANTE BADKAMER met douche, dubbele wastafel, elektrische vloerverwarming, WHIRLPOOL voor 4 personen, toiletruimte en de SAUNA!

De tweede verdieping is eveneens ruim ingedeeld en heeft een grote slaapkamer met dakkapel, hobbyruimte en een speelse ruimte onder de dwarskap aan de voorzijde van de woning. Ook treft u hier de stookruimte aan die is voorzien van een in 2017 nieuw geplaatste c.v.-installatie en de stofzuiginstallatie.

Deze royale villa heeft niet alleen een prachtige uitstraling maar is ook uniek te noemen. Ontworpen onder architectuur in samenspraak met de huidige eigenaar waarbij is gelet op hoogwaardige materiaalkeuze en duurzaamheid. Hierdoor biedt deze luxe villa u nog jaren lang een hoogwaardig wooncomfort!

Woonwijk Het Meer staat bekend om haar vriendelijke en ruime opzet. Het kleinschalig opgezette villawijkje aan de Bosmeer is autoluw, ligt op korte afstand van basisscholen en recreatieplas De Rietplas waar in de zomer genoten kan worden van het strandje en in de winter de schaatsen onder gebonden kunnen worden. Ook andere voorzieningen bevinden zich op korte afstand zoals winkelcentrum Castellum met NS-station en vele sportfaciliteiten op sportpark De Kruisboog. Met enkele wandel- of fietsminuten ben je in het buitengebied waar je heerlijk kunt fietsen en joggen. Al met al een prachtige woning op de perfecte locatie!

Bouwjaar 2000.
Woonoppervlak: 249 m2.
Inhoud: 956 m3.
Garage met vliering 27 m2.
Kelder 14 m2.
Overig inpandige ruimte 14 m2.
Gebouw gebonden buitenruimte 7 m2.

INDELING:
GARAGE: De garage van 23 m2 is uitgevoerd met een vlizotrap waar een bergzolder aanwezig is onder het zadeldak, hier treft u nog eens 4 m2 aan extra ruimte aan.

KELDER: Kelder van 14 m2 met een stahoogte van 2.23 meter. Hier is ook de (water) onthardingsinstallatie aanwezig.

BEGANE GROND: Oprit naast de woning voor meerdere personenauto’s voor de garage.

Entree met ruime hal, meterkast, toiletruimte met wandcloset en urinoir, werkkamer (kantoor), trapopgang naar eerste verdieping, trap naar kelder en toegang tot de royale living van 74 m2 met vele indelingsmogelijkheden. Zo kan bijvoorbeeld de tv-hoek in de living worden gewijzigd naar een badkamer met slaapkamer.

Ruimtelijke keukenopstelling aan de zijkant van de woning die is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: koelkast, vaatwasmachine (recent vernieuwd), nieuw geplaatste Quooker, keramische kookplaat, afzuigschouw (motor op zolder), natuurstenen blad en veel opbergmogelijkheden. Hiernaast is de bijkeuken gesitueerd met tuindeur en de pomp voor de vloerverwarming.

De tuin is te bereiken middels twee dubbele tuindeuren die zich aan de zijkant van het uitgebouwde gedeelte van de woonkamer (eetkamer) bevindt. Hier is de ( overdekte ) jacuzzi gesitueerd en heeft u de beschikking over een grote veranda met buitenkeuken en ruimte voor loungebank.

EERSTE VERDIEPING: Lichte vide met overloop en toegang tot de slaapkamers. Er bevinden zich vier mooie kamers op deze verdieping. Twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning waarvan 1 kamer in gebruik is als kleedkamer, deze staat in verbinding met de hoofdslaapkamer en is eenvoudig als separate kamer te gebruiken. De hobbykamer beschikt over een mooi weggewerkte wasruimte en heeft dubbele tuindeuren naar het zonnige balkon op de uitbouw.

Luxe en zeer ruime badkamer met dubbele wastafel, whirlpool voor 4 personen, sauna en een separate toiletruimte met wandcloset en urinoir. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming en volledig betegeld.

TWEEDE VERDIEPING: Grote verdieping met hobbyruimte van 27 m2 die voor diverse doeleinden gebruikt kan worden zoals slaapkamer, hobby, sporten of logeren. Hier bevindt zich tevens de c.v.-installatie, die in 2017 is vernieuwd, de afzuiginstallaties en het centrale stofzuigsysteem.

De slaapkamer van 22 m2 heeft een dakkapel, mooie lichtinval door raampartijen in de scheidingswand en biedt mooi uitzicht.

Deze gehele verdieping beschikt over knieschotten waarachter veel opbergruimte aanwezig is.

BIJZONDERHEDEN:
- Onder architectuur ontworpen;
- Woonoppervlak van bijna 250 m2;
- Ruim kavel van 525 m2 gesitueerd op het Zuidwesten;
- Kelder van 14 m2;
- Begane grond hoogte 2.80 m.;
- Hoogwaardige materiaalkeuze zoals;
* hardhouten kozijnen
* hardstenen dorpels
* kersenhouten vensterbanken
* koperen HWA en goten
* alarminstallatie
* stofzuiginstallatie
* vloerverwarming met 4 klokthermostaten
- Uitstekend onderhouden;
- Volledig geïsoleerd;
- Werk-/studeerkamer op begane grond;
- Geniet van jacuzzi of de sauna;
- Badkamer en slaapkamer op begane grond mogelijk;
- Ruime garage met zadeldak;
- Exact gemeten;
- Gesitueerd op toplocatie nabij alle denkbare voorzieningen;
- Bekijk de digitale plattegronden voor de indeling;
- Geliefde woonomgeving nabij recreatieplas De Rietplas.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17307/4587876
Vraagprijs € 895.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 24 mei 2019
Laatste wijziging Donderdag 15 augustus 2019
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2000
Type dak Schilddak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 525 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 249 m²
Inhoud 956 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 8 (waarvan 6 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Open ligging
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Sauna
Toilet
Urinoir
Whirlpool
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een jacuzzi Ja
Heeft een sauna Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Houten

€ 365.930,- Gemiddelde verkoopprijs in Houten Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 474.197,- Gemiddelde vraagprijs in Houten Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
25 Gemiddelde verkooptijd in Houten Landelijk gemiddelde: 37
83 Gemiddeld aangeboden in Houten Landelijk gemiddelde: 46.839
88 Gemiddeld aantal verkocht in Houten Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.916,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Houten Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Dicht bij scholen
    2
    Endorser Endorser
  • Geen doorgaande weg voor de deur maar enkel gebruikt door (beperkt) bestemmingsverkeer
    1
    Endorser
  • Leuk plantsoentje met speelveld direct voor de voordeur
    1
    Endorser
  • Mooi zonnig gelegen achtertuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Wij hebben onze woning als eerste in deze wijk gebouwd. Er was echt nog helemaal niets. Met de kerst moesten wij onze woning met de zaklamp terug vinden. De bouw was in een dag geraliseerd waardoor de kranten hier uitgebreid aandacht aan besteedde. Diverse artikelen in tijdschriften geven dat nog weer Bosmeer 12
Terug
Recent bekeken