Verkocht onder voorbehoud: Boekweit-Oord 21, 3991 XL Houten

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Op loopafstand van het gezellige Oude Dorp van Houten, in een rustige woonstraat en op een mooie locatie in de geliefde woonwijk De Oorden, bieden wij u te koop aan deze ROYALE HOEKWONING met RUIME GARAGE die is gesitueerd op een mooi perceel van 226 m2.

De woning beschikt op de begane grond over een gezellige woonkamer met open haard en een groot zijraam dat zorgt voor veel extra lichtinval. Een mooie plek om de eettafel te plaatsen, direct naast de keuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en heeft een tuindeur die toegang biedt tot de groene achtertuin met de vrijstaande stenen garage. Voor de garage is een oprit waar u uw auto kunt parkeren. De tuin is netjes aangelegd, op ieder moment van de dag heeft u hier een heerlijke plek om te kunnen genieten van zon en groen.

De eerste verdieping heeft een royale indeling. U treft hier de drie goed bruikbare slaapkamers aan en een separaat toilet op de overloop. De badkamer is compleet en volledig betegeld. Hier geniet u van het comfort van een ligbad of douche. Verder is de badkamer uitgerust met een wastafel, designradiator en heeft u veel lichtinval door het grote raam.

Meer mooie ruimtes treft u aan op de tweede verdieping. De voorzolder is zeer goed ingedeeld met nog extra opbergmogelijkheden achter de knieschotten en -bereikbaar met een vlizotrap- een vliering boven de slaapkamer. Tevens treft u op de voorzolder de ruimte aan voor uw wasapparatuur en is hier de c.v.-installatie gepositioneerd. De mooi grote slaapkamer heeft aan de achterzijde een dakkapel en opbergruimten achter de knieschotten. Wilt u hier twee kamers realiseren, dat is zeker mogelijk door bijvoorbeeld een dakkapel aan de voorzijde te plaatsen en deze grote kamer te splitsen.

Het grote voordeel van een jaren ’70 woning is de ruimte en de grote raampartijen. Hierdoor heeft u altijd een lichte woning, zowel in zomer- als wintermaanden. Ook zijn de slaapkamers hierdoor zeer ruim en is dit een ideaal gezinshuis!

Deze hoekwoning is zeer netjes onderhouden, zo zijn de kozijnen grotendeels vervangen door kunststof en is er HR++ beglazing geplaatst.

De locatie is uitstekend! Altijd al dichtbij het Oude Dorp van Houten willen wonen? Dat is nu mogelijk. Op loopafstand zelfs! Naast het gezellige dorpsplein met restaurants en terrassen bevinden zich hier diverse winkels en basisscholen. Winkelcentrum Het Rond is eveneens in enkele fietsminuten te bereiken waar u zich met de trein in ca. 10 minuten in hartje Utrecht stad begeeft.

Bouwjaar 1974. Inhoud 457 m3. Woonoppervlak: 132 m 2. Perceel: 226 m2. Garage: 23 m2.

INDELING:
BEGANE GROND:
Voortuin, entree, hal, toilet met fonteintje, meterkast, woonkamer met openhaard, trapkast, groot zijraam, eetkamer en de half open keuken voorzien van inbouwapparatuur. De inbouwapparatuur die u in deze keuken aantreft zijn: koel- en vriescombinatie, oven, vaatwasmachine, kookplaat, spoelbak en diverse kastruimte.

Via de tuindeur bereikt u de achtertuin met achterom en stenen garage van 7.60 x 3.03 meter. Voor de garage is mogelijk tot parkeren van een kleiner type auto.

EERSTE VERDIEPING:
Via de overloop bereikt u drie ruime slaapkamers en de badkamer voorzien van een ligbad, douche, radiator en wastafel. De eerste verdieping beschikt over een separaat toilet.

Slaapkamer 1: 3.60 X 3.92 = 14,11 m2
Slaapkamer 2: 3.60 X 4.41 = 15.88
Slaapkamer 3: 2.29 X 2.91 = 9 m2

TWEEDE VERDIEPING:
Voorzolder met dakraam, ruimte met opstelplaats voor de c.v.-apparatuur (Vaillant HR Solide VHR) en vaste kastruimte in knieschotten en op de voorzolder. Via handige opgang heeft u toegang tot de zoldervliering!

Ruime vierde slaapkamer van 22 m2 met dakkapel aan de achterzijde en voldoende opbergmogelijkheden. Splitsen in twee kamers en plaatsen dakkapel voorzijde behoort tot de mogelijkheden!

BIJZONDERHEDEN:
-Gelegen in geliefde woonwijk De Oorden;
-Kozijnen grotendeels vervangen door kunststof met HR++ beglazing;
-Uitstekende indeling;
-4 mooie slaapkamers;
-Splitsen zolderkamer in 2 kamers mogelijk;
-Plaatsen dakkapel voorzijde 2e verdieping mogelijk;
-Ruime garage;
-Elektrische zonwering begane grond;
-Besloten en groene tuin;
-Gezellig plein Oude Dorp op korte afstand;
-NS-station op Het Rond op fietsafstand;
-Bekijk de digitale plattegronden voor de afmetingen;
-De video geeft een mooie impressie van de woning.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17307/4625133
Vraagprijs € 369.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 21 juni 2019
Laatste wijziging Woensdag 17 juli 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1974
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 226 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 132 m²
Inhoud 457 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Open ligging
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja

Marktcijfers Houten

€ 365.930,- Gemiddelde verkoopprijs in Houten Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 474.197,- Gemiddelde vraagprijs in Houten Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
25 Gemiddelde verkooptijd in Houten Landelijk gemiddelde: 37
83 Gemiddeld aangeboden in Houten Landelijk gemiddelde: 46.839
88 Gemiddeld aantal verkocht in Houten Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.916,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Houten Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken