Verkocht: Boekweit-Oord 1, 3991 XL Houten

Beschrijving

Lees meer
Op loopafstand van het gezellige Oude Dorp van Houten, in een rustige woonstraat en op een mooie locatie in de geliefde woonwijk De Oorden, bieden wij u te koop aan deze ROYALE HOEKWONING met EXTRA KAMER OP DE BEGANE GROND, een GROTE GARAGE en een comfortabele indeling binnenshuis.

De woning beschikt op de begane grond over een gezellige woonkamer met open haard en een groot zijraam dat zorgt voor veel extra lichtinval. Een mooie plek om de eettafel te plaatsen, direct naast de keuken. Aan de achterzijde van de woning is een uitbouw gerealiseerd met lichtkoepel die in gebruik is als zitkamer maar ook dienst kan doen als werk-, speel-, of studeerkamer. Naast de heerlijke en zonnige tuin op het Westen bevindt zich de zeer royale garage van 23 m2!

Op de eerste verdieping bereikt u via de overloop de drie ruime slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ligbad en een dubbele wastafel. Op de overloop van deze verdieping bevindt zich een separate toiletruimte wat de ruimte in de badkamer ten goede komt.

De zolderverdieping is ingedeeld met een ruime voorzolder en de vierde slaapkamer. Op de voorzolder treft u de aansluiting voor de wasapparatuur en een opstelplaats voor de c.v.-installatie aan. De vierde slaapkamer van 19 m2 is voorzien van een dakkapel. Wilt u hier twee kamers realiseren, dat is zeker mogelijk door bijvoorbeeld een dakkapel aan de voorzijde te plaatsen en deze ruimte te splitsen.

De woning beschikt over een keurig aangelegde voor-, zij- en achtertuin! De achtertuin ligt op het Westen en biedt u de gehele dag zon, van in de ochtend tot later in de avond.

Gelegen op loopafstand van het sfeervolle Oude Dorp met haar diverse winkels, restaurants en gezellige terrassen. Meerdere scholen bevinden zich in de directe omgeving, zowel basisonderwijs als voortgezet onderwijs zijn goed aan te fietsen. Winkelcentrum Het Rond is eveneens in enkele fietsminuten te bereiken waar u zich met de trein in ca. 10 minuten in hartje Utrecht stad bevindt.

Bouwjaar 1974. Inhoud 486 m3. Woonoppervlak: 143 m 2. Perceel: 212 m2. Garage: 23 m2.

INDELING:
BEGANE GROND:
Entree, hal, toilet met fonteintje, meterkast, woonkamer met openhaard, trapkast, groot zijraam, eetkamer en de half open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Via de keuken bereikt u de aangebouwde extra kamer van 9.5 m2 die gebruikt kan worden als tuinkamer, study of kinderkamer. De tuindeuren bieden u toegang tot de zonnige tuin op het Westen en de garage van 23 m2.

EERSTE VERDIEPING:
Via de overloop bereikt u drie ruime slaapkamers en de badkamer voorzien van een ligbad en dubbele wastafel. De eerste verdieping beschikt over een separaat toilet.

Slaapkamer 1: 14,11 m2
Slaapkamer 2: 13,60 m2
Slaapkamer 3: 09,08 m2

TWEEDE VERDIEPING:
Voorzolder met dakraam, ruimte met opstelling van de cv apparatuur. (Combi HR 2006), dakraam en opstelplaats wasapparatuur.

Ruime vierde slaapkamer van 19 m2 met dakkapel aan de achterzijde en voldoende opbergmogelijkheden. Splitsen in twee kamers en plaatsen dakkapel voorzijde behoort tot de mogelijkheden!

BIJZONDERHEDEN:
-Gelegen in geliefde woonwijk De Oorden;
-Woonkamer met open haard;
-Extra kamer op de begane grond (met lichtkoepel);
-Uitstekende indeling;
-4 slaapkamers;
-Splitsen zolderkamer in 2 kamers mogelijk;
-Plaatsen dakkapel voorzijde 2e verdieping mogelijk;
-Grote garage;
-Keurig aangelegde voor-, zij- en achtertuin waarbij de achtertuin is gesitueerd op het Westen;
-Gezellige plein Oude Dorp op korte afstand;
-C.V.-ketel Combi HR 2006;
-Bekijk de digitale plattegronden voor de afmetingen;
-De video geeft een mooie impressie van de woning.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17307/3652628
Vraagprijs € 319.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 28 juni 2017
Laatste wijziging Dinsdag 7 november 2017
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1974
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 212 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 143 m²
Inhoud 486 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Combi HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Houten

€ 361.729,- Gemiddelde verkoopprijs in Houten Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 465.007,- Gemiddelde vraagprijs in Houten Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
27 Gemiddelde verkooptijd in Houten Landelijk gemiddelde: 60
122 Gemiddeld aangeboden in Houten Landelijk gemiddelde: 75.803
112 Gemiddeld aantal verkocht in Houten Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.599,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Houten Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken