Nieuws en blogs

Op deze pagina vind je onze laatste nieuwsartikelen en blogs over actuele zaken.

Op zoek naar jouw droomhuis? 5 tips!

Spannend, je hebt besloten te verhuizen en bent op zoek naar jouw nieuwe ideale woning. Misschien wil je groter, rustiger en groener gaan wonen? Of wellicht ben je juist op zoek naar iets kleiner wat beter bij je situatie past. Welk geval dan ook, het is belangrijk om over een aantal zaken goed na te denken alvorens je op zoek gaat. Wij helpen je een handje.

Voorbereiding is het halve werk

Als je straks een makelaar gaat inschakelen is het belangrijk dat jij je huiswerk hebt gedaan. Zo kunnen jullie samen sneller schakelen als dat droomhuis dan echt voorbij komt. In de huidige huizenmarkt moet je namelijk heel snel te werk gaan wil je jouw ideale woning weten te bemachtigen en dus geldt: een goede voorbereiding is het halve werk. Een aantal vragen die je daarbij kunnen helpen:

#1. Wat heb je nodig?

Bedenk wat de echte musts zijn in jouw nieuwe huis. Hoeveel slaapkamers heb je nodig, hoeveel badkamers? Moet er veel speelruimte zijn voor kinderen, of juist een extra kamer voor je hobby? Verwacht je veel gasten en moet je denken aan een logeerkamer? Maak een lijstje met wat écht belangrijk is aan jouw nieuwe woning, als je straks dan gaat zoeken kun je huizen makkelijker wegstrepen als één van die musts missen.

#2. Hoe moet jouw huis eruit zien in een ideale situatie?

Bedenk wat voor stijl huis/pand je graag in zou wonen. Is dat vrijstaand, twee onder één kap, rijtjeshuis. Nieuwbouw, jaren 30/40/50 of juist monumentaal? Je kunt alle kanten op. Maak bijvoorbeeld een moodboard waar je huizen kunt bewaren die je mooi vindt. 

#3. Waar wil je heen verhuizen?

Misschien wel het belangrijkste: waar wil je eigenlijk wonen?! En dan niet alleen de steden of dorpen die je interesse hebben, maar treed echt in detail: welke buurten, welke straten, welke huizen. Het is een stuk sneller schakelen voor jou en je eventuele aankoopmakelaar als je heel specifiek weet waar je zou willen wonen, komt dat dan te koop staan dan kun je er snel bij zijn. Weet je het niet zo goed, ga dan fietsen in de wijken die je interesse hebben, praat met bewoners en krijg zo een beter beeld van de omgeving.

#4. Wat is je budget?

Als laatste, maar zeker niet onbelangrijk. Ga na wat je budget is! Als je weet binnen met welk budget je kan rondkijken gaat het zoeken al een stuk gerichter. 

 

Geen energielabel bij verkoop? Meteen betalen

Elk huis heeft een energielabel. Of zou dat moeten hebben. In elk geval bij de verkoop moet een officieel label overlegd worden. Zo niet, dan volgt er een boete. Was die eerder voorwaardelijk, vanaf nu mag je meteen je portemonnee trekken!

En die boete is niet mals: 170 euro voor particulieren, 340 euro voor organisaties. Dat ligt ver beneden de eerdere boete van 405 euro, maar die verlaging is slechts een pleister op de wonde. Eerder kon je namelijk nog onder een boete uitkomen als je alsnog een energielabel regelde. Sinds 3 juli van dit jaar moet je echt zorgen dat alles in orde is en de nieuwe eigenaar het label meekrijgt. Overigens ligt het percentage van verkopers die een energielabel hebben volgens de NVM momenteel op zo'n negentig procent. Laat je dus niet verrassen.

Definitief

Een verrassing voorkomen is overigens erg eenvoudig. Vandaar dat de overgrote meerderheid van de verkopers wél een label kan overhandigen. Heb je dat nog niet, dan is het volgende stappenplan misschien handig:

  • Elk huis heeft een voorlopig label gekregen vanuit de overheid. Dit label is te vinden op de website www.zoekuwenergielabel.nl
  • Heeft jouw huis geen definitief label, dan kun je van hieruit doorklikken naar www.energielabel.nl/woningen. Hier vind je meer informatie over het energielabel én een link naar de website waar je een definitief label kunt aanvragen: www.energielabelvoorwoningen.nl.
  • Log je in met je DigiD en controleer de geregistreerde gegevens van je woning. Pas deze aan waar nodig, bijvoorbeeld wanneer je zelf energiebesparende maatregelen hebt genomen. Dit kun je bewijzen met bijvoorbeeld foto’s of bonnetjes. Daarna kun je een deskundige kiezen die de gegevens beoordeelt en het label definitief maakt. Dit kost een paar tientjes.

Interessant

Overigens is een energielabel niet alleen handig om boetes te voorkomen, het zegt ook iets over de toestand van je huis. Hoe beter je label, hoe energiezuiniger je huis is. Dat is goed voor milieu en portemonnee, maar ook voor de verkoopkansen van je huis. 

Insectenseizoen op komst: zo bereid je je huis voor

Nu de zomer echt is begonnen en ook de temperaturen langzamerhand beginnen te stijgen kunnen we ons gaan klaarmaken voor het insectenseizoen. Hoe lekker het ook is om al je deuren en ramen open te houden als het warm is, de aanwas van vliegen, bijen en fruitvliegen houd je toch liever buiten. Dit kun je er tegen doen.

Een barrière creëren

De eerste stap is om ze natuurlijk écht buitenshuis te houden. Dat begint bij zoveel mogelijk ramen en deuren gesloten houden (zeker in de avond wanneer er binnen licht aan is) en wanneer je wel graag iets open wil kunnen houden plaats dan een hor. Daarnaast kan je om de bedden heen een klamboe hangen voor het geval ze wel je huis binnen komen. 

Insect afwerende apparaten

Naast de wat minder invasieve aanpakken kun je ook proberen te gaan voor anti mug apparaten. Dat zijn apparaten die een tablet bevatten die een stof afscheidt die muggen onaangenaam vinden. Voor vliegen, wespen en fruitvliegjes zijn er allerlei huis tuin en keuken middeltjes die je kunt uitproberen.

Smeren of plakken

In huis zelf kan je je met name in de avonden en nachten natuurlijk het beste extra beschermen door jezelf in te smeren met antimuggenmiddel, kijk wel uit met sterke middelen als DEET bij kinderen. Voor kinderen bestaan er ook leuke stickers die mug afwerend zijn. Deze kun je bijvoorbeeld op een pyjama plakken of op het bedje zelf. 

Insect afwerende planten

Naast bovenstaande maatregelen kun je ook gebruik maken van het groen in en rondom je huis om insecten af te weren. Zo heb jij niet alleen een groen interieur, maar zorg je ook voor minder muggenbulten. Je kan dan denken aan planten als citronella gras, lavendel, rozemarijn, basilicum en limoengras. 

Afval

Het spreekt misschien voor zich, maar om zo min mogelijk last van vliegen, wespen en fruitvliegen te hebben is het belangrijk dat je geen voedselbronnen open en bloot laat rondslingeren in en buitenshuis. Leeg je afvalbak elke dag en zorg dat er geen groente/fruitresten in je reguliere afvalbak liggen, want dat weten vliegen en fruitvliegen binnen no time te vinden.

 

Huis mee op vakantie

De zomervakantie is begonnen. Regio zuid bijt het spits af, gevolgd door de regio's noord (vanaf 13 juli) en midden (vanaf 20 juli). Een periode waarin huizen soms ongewenst bezocht worden en beveiliging een must is. Of neem je huis mee op vakantie…

Politie.nl

Het is slim om voordat je op vakantie gaat eerst even te checken of je huis inbraakgevoelig is. Daar is een hele waslijst aan tips over te geven, maar dat doen ze beter bij de instantie die toch moet aantreden als er iets misgaat, de politie. Zoek op politie.nl even op woninginbraak en een hele pagina met tips en video's toveren je huis om in een vesting. Maar omdat vrijwel iedereen toch zijn of haar mobieltje meeneemt naar het vakantieadres, is er nog een optie: je huis meenemen!

Beveiliging

Natuurlijk niet letterlijk. Dat zou pas echt in de papieren lopen. Meenemen in de vorm van beeld en geluid. Wie op de webpagina's van Coolblue, Bol, Gamma, Google of andere (lokale) elektronicahuizen zoekt naar 'beveiliging', komt al snel terecht tussen de wifi-camera's, bewakingscamera’s die je via je smartphone activeert. 

Voordeur

Via een beveiligde internetomgeving kijk je met dit soort camera's ‘live’ in je huiskamer. Of gang. Of tuin. Of waar je de camera dan ook hebt hangen. Veel van die camera's hebben een bewegingsmelder die je mobiel waarschuwen als er iemand door het beeld loopt. Helemaal hot op dit moment zijn de deurbellen met videofunctie. Wanneer er iemand aanbelt, kun jij ook tijdens het barbecueën in Zuid-Frankrijk zien wie er aan je deur staat. Vertrouw je iets niet, dan kun je vanaf je vakantieadres je buren of de politie vragen om eens een kijkje te nemen.

Borstzak

Ook kun je met de deurbellen en veel camera's praten met de persoon in beeld. Even waarschuwen dat ie weg moet wezen en gefilmd wordt, mocht hij meer van plan zijn dan de kat te eten geven. Installeren is meestal heel eenvoudig, omdat de meeste systemen via wifi werken. Laat je goed informeren door de leverancier over de mogelijkheden en kosten. Dan zit je huis voortaan veilig in je borstzak.

Zorgeloos op vakantie

In regio Zuid is de zomervakantie al van start gegaan, het Noorden en Midden volgen telkens een week later. Tussen 20 juli en 18 augustus zijn alle scholen gesloten en geniet een groot deel van het land van welverdiende rust.

Tot zover het goede nieuws. Wanneer het land in rust is, is er een bevolkingsgroep juist aan het werk:  de ‘lange vingers’. Leegstaande huizen, soms meerdere naast elkaar, vormen namelijk een feestje voor deze groep. Voorkom dat je straks thuiskomt in een onvrijwillig leeggehaald huis. Wij hebben wel een paar tips voor je.

Voorkomen is beter dan genezen


Om te beginnen kan je er veel aan doen om inbraak te voorkomen. Zo maakt de gelegenheid vaak de dief, dus haal waardevolle spullen uit het zicht. Zorg ook voor (goedgekeurde) sloten en deurbeslag, draai de deur op slot, maar laat de sleutel niet aan de binnenkant op de deur zitten. Via de brievenbus is deze vaak te bereiken. Ook gaatjesboorders weten hier raad mee. Een extra slot op kniehoogte maakt het moeilijker om de deur in te trappen. Misschien overbodig, maar toch: laat geen sleutel onder een bloempot liggen voor de eventuele verzorgers, maar geef de sleutel bij hen af. Zorg dat zij kranten en post uit het zicht leggen en laat ’s avonds een lampje branden (bijvoorbeeld met een tijdschakelaar).

Heb je een schuifpui? Leg dan aan binnenkant tussen deur en muur een lat in de rails zodat de pui niet open geschoven kan worden. En – haast vanzelfsprekend - zorg dat er geen ladders, containers of andere ‘klimhulpmiddelen’ grijpklaar bij jouw woning staan. 

Als je dan toch moet genezen…

Inbraak is echter niet altijd te voorkomen. Mocht het toch gebeuren, zorg dan dat je waardevolle spullen goed hebt opgeborgen of in elk geval gedocumenteerd. Maak foto’s van bijvoorbeeld sierraden (liefst met een liniaal in beeld vanwege de afmetingen), graveer je postcode en huisnummer in grotere voorwerpen en schrijf zoveel mogelijk de serie- en productnummers op. Nieuw is de zogenaamde DNA-spray. Deze kleurloze – onschadelijke – vloeistof  voorziet voorwerpen onzichtbaar van een uniek DNA. Dit helpt, mocht het worden teruggevonden. Kijk voor meer tips op de site van de politie, politie.nl.

Wij wensen je in elk geval alvast een zorgeloze, fijne en zonnige vakantie.

 

De invloed van studieschuld

Hoe meer geld je leent, hoe lager het maximale hypotheekbedrag uitvalt. Vrijwel alle leningen en kredieten worden geregistreerd bij het BKR en banken houden hier rekening mee. Studieschuld valt hier niet onder, maar deze heeft zeker invloed.

Inkomensplaatje

BKR staat voor Bureau Krediet Registratie, een stichting die wettelijk gezien alle kredieten moet registreren. Dit om te voorkomen dat mensen te veel schulden maken en in de problemen raken wanneer ze niet meer kunnen terugbetalen. Kredietverstrekkers, zoals banken en andere financiële instellingen, kunnen bij BKR toetsen of een gevraagde lening nog wel bij het inkomensplaatje van de aanvrager past. Dit kan bijvoorbeeld leiden tot een lager maximum of tot het totaal weigeren van een hypotheek.

Financiële huishouding

Balen natuurlijk, maar het houdt de financiële huishouding wel overzichtelijk en voorkomt problemen. Echter, sommige zaken, zoals leningen bij familie, huurachterstanden en betalingsachterstanden bij energieleveranciers worden niet geregistreerd. Net zoals een studieschuld. Toch is het verstandig om deze wel te melden, want je wilt niet in een schuldsanering terechtkomen. Elke schuld drukt tenslotte op wat je maandelijks kunt uitgeven. 

Oogopslag

Vooral die studieschuld is wel een dingetje. Volgens vergelijkingssite Independer.nl heeft een miljoen Nederlanders zo'n studieschuld, met een gemiddelde waarde van vijftien mille. De invloed hiervan op de hypotheeksom is niet mals. Om dit aan te geven, heeft Independer samen met het AD een handig overzichtje ontwikkeld waarop je in een oogopslag kunt zien hoeveel invloed een bepaalde lening heeft op jouw gewenste hypotheekbedrag.

Niet weinig

En dat is niet weinig: stel je bent alleenstaand en hebt een jaarinkomen van dertigduizend euro. Zonder schuld kun je maximaal 140.277 euro lenen. Bedraagt je schuld vijf mille, dan zakt dit al naar 129.487 euro. Bij het genoemde gemiddelde bedrag van vijftienduizend euro kun je nog maar 107.906 euro lenen.

Wel opvragen

Het niet melden van zo'n schuld kan uiteindelijk tot een benauwde financiële situatie leiden. Bovendien wordt het binnenkort wél mogelijk om een studieschuld op te vragen. Wil je alvast weten wat de invloed is in jouw situatie, check dan de tool op de weblog van Independer.

 

 

Woninggebreken bekeken

Wie de sleutels van een nieuwbouwwoning krijgt, moet goed opletten bij de oplevering er van. Nog altijd is het aantal bouwgebreken hoog. Bouwkundigen van de Vereniging Eigen Huis (VEH) noteerden in 2018 gemiddeld 21 gebreken bij oplevering.

Net zoals vorig jaar

Het gemiddelde van 21 is daarmee net zo hoog als vorig jaar, maar wel bijna veertig procent hoger dan zes jaar geleden. Elk gebrek is natuurlijk lastig, maar hoe meer het er zijn, hoe langer het kan duren voordat een woning uiteindelijk wordt opgeleverd. Met alle gevolgen van dien voor de koper. 

Niet geleverd

De gebrekenlijst van de VEH wordt aangevoerd door slechts schilderwerk, krassen in ramen en verkeerd afgesteld hang- en sluitwerk. Muren die niet vlak zijn, beschadigde plafonds, lekkage door slechte kitnaden of niet goed ingeregelde – en daardoor niet goed werkende – balansventilatiesystemen zijn andere vaak voorkomende gebreken. 

Nieuwe wet

Volgens de VEH ontstaan de meeste fouten door bijvoorbeeld hoge werkdruk en personeelsschaarste. Toch hoeft het volgens de vereniging niet zo'n probleem te zijn, als de bouwer maar snel reageert en de problemen oplost. Nieuwe wetgeving moet er voor zorgen dat per 2021 ook gebreken hersteld moeten worden die bij de oplevering over het hoofd zijn gezien. 

Best

De meeste fouten komen voor in vrijstaande huizen: hier steeg het gemiddelde in vier jaar tijd van 22 naar 29 procent. Een verklaring is hiervoor wel te geven: deze huizen zijn vaak groter dan andere woningtypen. De meeste kans op fouten lopen kopers in Best. Hier telde de VEH gemiddeld 34 gebreken per opgeleverde woning. In Zundert doen bouwers het best hun best, want hier werden slechts 11 gebreken per woning vastgesteld.

Garantiemakelaar helpt

Een gedegen keuring bij oplevering is daarom van belang. Neem daarom altijd een specialist mee. Mocht je hierbij hulp nodig hebben, dan kunnen wij je als Garantiemakelaar vanzelfsprekend van dienst zijn. Loop gerust binnen om te vragen naar de mogelijkheden. 

Neem je Garantiemakelaar mee op huizenzoektocht

Nieuwe werkgever, burenruzie, liever stad of juist platteland, gezinsuitbreiding, scheiding, overlijden van een partner, er zijn heel veel redenen om een nieuwe woning te zoeken. Maar dan wel eentje die echt past. Klopt hiervoor gerust bij ons aan.

Warme jas

Als Garantiemakelaar hebben wij al heel wat mensen aan een nieuwe woning geholpen. Ook huurwoningen. Of bedrijven aan een nieuw pand, een boer aan een andere boerderij. Wat er ook nodig is aan onderkomen, wij helpen deze te vinden. Altijd met een heel strak uitgangspunt: wat je via ons vindt, moet passen als een warme jas. Een woning of bedrijfspand koop of huur je immers niet voor een paar maanden. 

Wensenlijstje

Dromen mag, zeker wanneer het gaat over een woning. Bij een verhuizing krijg je immers een mooie kans om alles wat je mist in je huidige woning aan te vullen. Stel daarom een ruimhartig wensenlijstje op, maar blijf reëel en check op internet wat prijzen voor jouw droomhuis zijn. Houdt hierbij rekening met de toekomst en stel jezelf bijvoorbeeld de vraag of je kinderen wilt. Of heb je kinderen en gaan ze misschien binnenkort het huis uit? Het maakt namelijk nogal wat uit voor de grootte van een woning of de locatie. In het eerste geval is het bijvoorbeeld handig als er een school in de buurt is. 

Stadse drukte?

Misschien het allerbelangrijkste: waar wil je wonen? Wil je op de fiets naar je werk of maakt dat niks uit? Hou je van het platteland of geniet je van stadse drukte? Zoek je een nieuwe woning of liever een met ‘ervaring’. De keuze is onbeperkt – al helemaal als je je vrij voelt om te wonen waar je wilt. Daarom is het belangrijk om voor het zoeken lekker veel tijd nemen en alle opties voorbij te laten komen. 

Zoekprofiel

Jouw Garantiemakelaar helpt je graag hierbij. En het is ook nog eens reuze eenvoudig: maak een zoekprofiel met jouw voorkeuren aan op onze site, dan houden wij je op de hoogte van alle relevante huizen die te koop staan. Wel zo gemakkelijk.

 

Huizenmarkt: wachten is geen optie

Omdat het aanbod soms beperkt is en de huizenprijzen nog altijd hoogtepunt na hoogtepunt raken, wordt vaak snel gekocht als een huis aan de eisen voldoet. Nog voordat het eigen huis is verkocht, vaak dankzij een overbruggingskrediet.

Leegloop

In de crisisjaren, tussen 2008 en circa 2012, was het de schrik van iedereen die een nieuwe woning kocht: blijven zitten met je oude woning en jarenlang dubbele lasten betalen. Veel mensen doen dit dan ook liever niet. Maar zie je een huis dat voldoet aan je wensen, dan is wachten met bieden en kopen geen optie: dan gaat iemand anders er mee vandoor. Aan de andere kant weet je in de huidige markt dat je je eigen huis meestal snel kwijt bent. Hoewel er altijd regio’s blijven waarin – bijvoorbeeld door leegloop – de huizenprijzen niet meeprofiteren van de economisch voorspoedige jaren. En de verkoop bovendien vaak langer duurt. Houd hier rekening mee als je vanuit zo’n regio verhuist.

Best ingewikkeld

Je moet bij zo’n snelle koop al geld op de rekening van de notaris storten voordat je je eigen overwaarde binnen hebt. Om de koop toch voor elkaar te krijgen, bestaan er zogenaamde ‘overbruggingskredieten’. Dat lijkt heel handig, maar kan best ingewikkeld uitpakken. Zo lopen de banken risico als je eigen huis nog niet is verkocht en rekenen ze hoge rentes. Is je huis op papier wel al verkocht, dan valt die rente soms lager uit. Ook moet je goed navragen hoe lang de looptijd is: vaak één of twee jaar. Het zijn slechts twee voorbeelden van potentiële valkuilen. 

Verdiepen

Veel is dus afhankelijk van de persoonlijke situatie. Maar het kan toch net de vrijheid opleveren om voor dat nieuwe huis te gaan. Mensen die dit scenario overwegen doen er daarom goed aan om eerst contact op te nemen met een onafhankelijk financieel adviseur en zich terdege te verdiepen in de mogelijke risico’s. Om verrassingen te voorkomen en daarna lekker te wonen.

Koopappartement altijd inclusief verenigingsleven

Wie een huis bezit, is zelf verantwoordelijk voor onderhoud en renovatie. Ga je echter voor een appartement, dan is dit deels onmogelijk. Vandaar dat er bij de koop een stukje verenigingsleven komt kijken: de Vereniging van Eigenaren (VvE).

Een VvE? Wie nog nooit in een appartement heeft gewoond, die kent het begrip waarschijnlijk niet. Maar ben je van plan om voor deze woonvorm te gaan, dan is het goed om je in deze materie te verdiepen. De vereniging zorgt namelijk voor gemeenschappelijke zaken, zoals onderhoud en renovatie van het gebouw. De binnenkant van de woning zelf komt meestal voor eigen rekening. De feitelijke taken kunnen per VvE verschillen. Niet elk complex heeft immers een lift die onderhoud nodig heeft, om maar een voorbeeld te geven.

Buitenboel

Maar het gaat veel verder. Zo kan een bewoner niet zomaar een afwijkende voordeur plaatsen of de buitenboel in een contrasterende kleur schilderen. En mocht het dak lekken, dan is dat een probleem van iedereen, ook al woon je op de eerste verdieping en blijft bij jou alles lekker droog. Samen wonen betekent samen lasten dragen. 

Omdat dit niet altijd even vanzelfsprekend is, is een VvE een wettelijke verplichting. Elke bewoner is daarom mede-eigenaar van het gebouw en dus verantwoordelijk voor het onderhoud en de renovatie ervan. Een goed functionerende VvE beschikt daarom over geld, opgebracht via contributie, om (groot) onderhoud te kunnen uitvoeren. Er bestaan ook ‘slapende’ VvE’s, verenigingen die geen vergaderingen houden en geen contributie vragen. Dat levert problemen op wanneer de nood aan de man is. Sinds een paar jaar is het daarom verplicht om collectief bij te dragen aan een goed functionerende vereniging. 

Advies inwinnen

Omdat dit nog niet overal is doorgedrongen, is het van belang om nog voor de aankoop van een appartement goed te informeren naar de activiteiten van de bijbehorende VvE. Heeft deze een gevulde bankrekening? Wordt er vergaderd? Betaalt iedereen zijn contributie? Welke rechten en plichten staan er in de statuten? In welke conditie verkeert het gebouw? Voorkom verrassingen en neem deze vragen mee wanneer je geïnteresseerd bent in een appartement. En bij twijfel: kom gerust bij ons langs voor vakkundig advies. 

 

Nieuw huis, nieuwe vloer?

Ben jij van plan om een nieuw huis te kopen of heb je wellicht net een nieuw huis gekocht? Dan is de kans groot dat je aan het nadenken bent over een nieuwe vloer. Met zoveel smaken is het lastig om door de bomen het bos te zien, dus wij helpen je alvast een eindje op weg met een aantal tips.

Begin met je eindpunt

Wat wil je eigenlijk bereiken met je nieuwe vloer? Moet het vlek/krasvrij blijven ondanks je huisdieren/kinderen? Ga je voor lichte muren, dan valt lichte vloer af. Ga je voor donkere muren, dan valt een donkere vloer af. Door alvast na te denken of het type gebruik van de vloer vallen er vaak al meerdere opties af, zo blijven de beste opties over.

Wat is je budget?

Vloeren komen in allerlei maten en soorten, maar kunnen ook qua prijzen heel erg verschillen. Dus voordat je begint te dromen over een marmer stenen vloer, denk ook na over wat je maximale budget is voor een nieuwe vloer. Hiermee kom je dan al snel op wat voor jullie de beste opties zijn, doordat die qua prijs overblijven.

Welke kleuren ga je gebruiken?

Vloeren moeten complementair zijn aan de rest van je interieur, dus denk na over welke kleuren je muren worden en welke kleuren je meubels hebben of gaan zijn. Maak bijvoorbeeld een pinterest board aan waar je interieurs kan bewaren die matchen met jouw smaak, kijk naar de vloeren die daar gebruikt zijn en dan heb je al een goede richtlijn.

Type vloeren

Als je bovenstaande op een rijtje hebt kan je dit gaan leggen naast de mogelijke typen vloeren:

Tegels
Overal te gebruiken, makkelijk schoon te maken, beschadigen niet zo snel.
Kan wel “koud” aanvoelen en lijken, plus ga je voor een patroon kan het snel druk zijn. 

Laminaat
Erg betaalbaar, makkelijk te leggen en schoon te maken. Wel vrij gehorig.

Linoleum
Erg betaalbaar, duurzaam, geluiddempend en makkelijk schoon te houden. Je lijmt het echter vast, dus je kunt het niet verhuizen en beschadigingen zijn niet te repareren.

Tapijt
Makkelijk te leggen, warm aan je voeten en geluiddempend. Nadeel is dat het erg vlekgevoelig is en veel stof vangt en vasthoudt.

Gietvloer
Een gietvloer en is een hele gave, strakke vloer. Het is een dure optie, maar is sterk, waterdicht, duurzaam en goed schoon te houden. Je kan hem echter niet meenemen naar een ander huis in de toekomst.

Parket
Een dure, maar wel hele mooie optie. Erg duurzaam, goed te onderhouden en overal te leggen. Parket is wel krasgevoelig, kan verkleuren en niet waterbestendig. 

Eigen geld in kaart gebracht

Wie een huis koopt, moet eigen geld meebrengen. Spaarvarken stuk slaan, loterij winnen, spaarrekening leegpinnen, geldkistje opgraven, het maakt niet uit, als je maar met geld op de proppen komt. Hoeveel is de vraag en Independer geeft antwoord.

Duurzaam

Per 2018 mag een hypotheek niet hoger zijn dan honderd procent van de waarde van de koopwoning. Nou ja, uitzonderingen zijn leningen die je mede gebruikt om je huis te verduurzamen: dan mag de leensom onder strikte regelgeving wel eens wat hoger uitvallen. 

Eigen zak

Feit is echter dat alle bijkomende koperskosten, zoals die voor de notaris, taxatie en overdrachtsbelasting, gewoon uit eigen zak moeten komen. Dat kan zijn in de vorm van noest gespaard geld, van de overwaarde van je vorige huis of via een belastingvrije schenking door een gulle gever (ook buiten familiekringen), mits die schenking de ton niet overschrijdt en aan allerlei voorwaarden voldoet. Laat je hierin begeleiden door een financieel adviseur. Behalve voor de zogenaamde kosten koper is eigen geld vanzelfsprekend ook nodig wanneer je een huis koopt dat meer kost dan je maximaal kunt lenen op basis van je inkomen.

Eigengeldkaart

Maar hoeveel geld moet je nu eigenlijk zelf ophoesten? Een vergelijkingssite voor financiële producten, Independer.nl, zegt dat dit afhankelijk is van een aantal factoren, waaronder je inkomen, de regio waar je wilt kopen en het aantal vierkante meters. Op basis hiervan is de Eigengeldkaart van Nederland ontstaan, te vinden op de weblog van de vergelijkingssite. Voor de berekening is uitgegaan van een annuïteitenhypotheek 10 jaar vast. Het gaat hierbij bovendien om gemiddelde cijfers: het exacte bedrag is altijd afhankelijk van de persoonlijke financiële situatie en de actuele rentestand, zo meldt de bedenker van de Eigengeldkaart.

Kleurrijke oogopslag

Op de pagina is Nederland in drieën opgedeeld: noord, midden en zuid. Even aangeven in welke inkomensklasse je je bevindt en hoeveel vierkante meter je zoekt en je ziet in een kleurrijke oogopslag hoeveel geld je in je spaarpot moet hebben. Waarbij het in diezelfde oogopslag eveneens meteen duidelijk wordt dat je door een paar kilometer verderop te zoeken een stukje goedkoper uit kunt zijn. 

 

Zonnige vooruitzichten voor zonnepanelen

Zonne-energie gaat lekker in Nederland. Volgens de jongste cijfers van het CBS nam het totale zonnevermogen in een jaar tijd met meer dan de helft toe. Voornamelijk dankzij de aanleg van zogenaamde zonneparken, maar onze daken doen ook flink mee.

Drie miljard kWh

In totaal staat er nu zo’n 4.400 megawatt aan zonnepanelen opgesteld. Dat is 1.500 megawatt meer dan in 2018. Samen leveren deze panelen ruim drie miljard kWh aan elektriciteit op. Ter vergelijk: een gemiddeld gezin verbruikt per jaar zo’n 3.400 kWh. In dit opzicht lijkt het aanbod aan zonnepanelen heel wat, maar kijk je naar de totale elektriciteitsbehoefte van ons land, van particulieren en bedrijfsleven, dan komen we fors te kort: dit verbruik schommelt volgens het CBS al jaren op zo’n 120 miljard kWh. Overigens komt de totale ‘groene’ elektriciteitsproductie uit op achttien miljard kWh, waarvan 55 procent voor rekening komt van windmolens. Zonnepanelen staan voor achttien procent van het totaal, maar zijn met een toename van vijf procent in een jaar tijd wel de grootste stijgers. 

Zonnig Almere

De meeste nieuwe zonnepanelen zijn afgelopen jaar bij bedrijven geplaatst. Daar steeg het opgesteld vermogen met maar liefst elf procent naar zo’n twintig procent van het zonnepaneeltotaal. Volgens het CBS is dit met name toe te schrijven aan de toename van het aantal zonneparken (2018: 65 parken / 2017: 22 parken). De Nederlandse woningdaken met zonnepanelen brachten in 2018 zo’n 2.300 megawatt op, 37 procent meer dan in 2017. Almere voert de lijst aan: woningen in deze gemeente brengen samen 28 megawatt op de teller. Almere wordt gevolgd door Utrecht en Amsterdam, beide met circa 26 megawatt. In Eindhoven en Leeuwarden werd in 2018 het meeste zonvermogen bijgeplaatst, respectievelijk 9,4 en 7,1 megawatt.

In de lift

Deze cijfers maken duidelijk dat zonnepanelen nog steeds in de lift zitten. Het feit dat de overheid heeft besloten om de zogenaamde ‘salderingsregeling’ zeker tot 2023 in stand te houden, komt de populariteit ten goede. Deze regeling maakt het mogelijk dat een teveel aan opgewekte elektriciteit teruggeleverd mag worden aan het elektriciteitsnet, wat de stroomkosten nog verder drukt. En niet te vergeten: de populariteit wordt verder nog gevoed door de lage rentestand en het feit dat zonnepanelen absoluut een voordeel vormen, mocht je ooit willen verhuizen.

 

Vakantiegeld naar thuiscomfort

Helemaal van deze tijd: elektronische gadgets en robotachtige apparaten die het leven eenvoudiger maken. Van slimme thermostaat tot stofzuigrobot, je leven wint een hoop tijd door deze gemakken. Tips voor wie vakantiegeld niet voor vakantie gebruikt.

Ontspannen

Meimaand is vakantiegeldmaand. Mocht je even geen zin hebben in vakantie maar wel willen ontspannen, dan zou je kunnen overwegen om je geld te zetten op moderne apparatuur die je leven een stuk eenvoudiger kan maken. Niet alleen tijdens de vakantieperiode, maar het hele jaar door. 

Grasmaaier

Bekende huis-tuin-en-keuken-robotjes zijn bijvoorbeeld de stofzuiger en de grasmaaier. Ze werken de hele dag door, laden zich zelf op en doen hun vervelende klus met verve. Bovendien kunnen sommige stofzuigers zelfs worden uitgerust met camera’s die ondertussen je woning in de gaten houden en zich melden als er verdachte bewegingen worden waargenomen. Dan krijg je een appje op je telefoon, al dan niet met foto van de niet aangekondigde bezoeker. Om maar eens een zijstraat te noemen. 

Pak melk

Of denk bijvoorbeeld aan een slimme koelkast die registreert wanneer het laatste pak melk er uit wordt gehaald en dit doorgeeft aan je boodschappenlijst – of misschien wel aan een boodschappendienst die op gezette tijden je koelkast komt vullen. Of aan de slimme verwarmingsthermostaat die registreert wanneer je er niet bent en dus de verwarming tempert. Of die je, na een vakantie, onderweg via je smartphone alvast op de juiste temperatuur kunt zetten. Scheelt nog geld ook en is goed voor het milieu.

Zo smart

Over smartphone gesproken: die is tegenwoordig zo ‘smart’ dat je – met de juiste apparatuur thuis – kunt zien wie er bij je aanbelt, ook al zit je op je werk. Je kunt dan de deur alvast open doen voor gasten of de bezorger even toelaten om je pakketje te droppen. En met een camera in huis zie je of het bij droppen blijft.  

Slim wonen

Het zijn slechts een paar oplossingen in een reeks van vele mogelijkheden. Op internet vind je heel veel mogelijkheden, voor elk budget en elke oplossing. Met het vakantiegeld kom je vaak al een heel eind. Zoek op ‘slim wonen’ in Google en je komt een hoop ideeën tegen, ook om energie te besparen. Een pagina van bouwmarkt Gamma geeft een heel mooi overzicht. Kortom: veel plezier, comfort en besparing!

 

Check de buurt

Een nieuw huis kopen is een hele onderneming. Spannend ook. Vooral als je buiten bekend terrein verhuist. Een nieuwe stad, een ander dorp, het is maar de vraag of je er kunt aarden. Een goede voorbereiding helpt en is vaak nog leuk ook.

Live

Er zijn verschillende opties om het onderzoek uit te voeren. Een hele belangrijke is de ‘live’ verkenning. Breng een bezoek aan de plek die je op het oog hebt. Let op zaken zoals parkeervoorzieningen, scholen (indien nodig), supermarkten, het centrum van de plaats etc. Check ook of de ligging ten opzichte van je (nieuwe) werkgever gunstig is. De ene wijk kan door infrastructuur een veel kortere route opleveren dan de andere. Een kanaal, rivier of spoorlijn gooit bijvoorbeeld wel eens roet in de route.

Giga inlichtingenbron

Daarnaast is internet een giga inlichtingenbron. Eigenlijk zou je hier moeten beginnen, al voor je instapt voor de verkenning ter plaatse. De mogelijkheden op internet zijn eindeloos. Allerlei zaken rondom het leven in een bepaalde gemeente – tot op wijkniveau vaak – zijn via internet opvraagbaar. Kijk bijvoorbeeld naar de gemeentepagina’s. 

Kaartenbak

Een echte handigheid is de kaartenbak van Google Maps. Zoom in op de gewenste locatie en kijk wat er allemaal te vinden is aan winkels, scholen, bedrijven, hoe de wegen lopen en of openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar is. Snel, eenvoudig en zeer informatief. Met de functie ‘satelliet’ in Maps krijg je een (hoewel soms gedateerde) goed overzicht van alle bebouwing in de buurt, inclusief aanbouwen en schuurtjes en zie je waar het ‘groen’ te vinden is. Met de functie ‘Streetview’ kun je – in heel veel gevallen – zelfs door de straten van je nieuwe stad wandelen. 

Buurt social

Doorzoek daarnaast Twitter, Facebook of Instagram op een stad of wijk en bekijk posts uit de regio, gemaakt door bezoekers én natuurlijk de bewoners zelf. Heb je liever feitjes, surf dan naar cbsinuwbuurt.nl. Hier groepeert het CBS zeer uiteenlopende info, van het aantal inwoners tot de gemiddelde WOZ-waarde, van het gemiddeld inkomen tot leeftijden. 

Garantiemakelaars

Veel plezier met de verkenning. En zoek je nog een huis, check dan www.garantiemakelaars.nl. Dan heb je echt alle info compleet. 

 

Wat is je huis waard?

Wie op onze site kijkt, krijgt een schermpje te zien met de vraag: ‘Wat is mijn huis waard’? Een vraag die bij veel mensen leeft, zeker in een tijd waarin huizenprijzen de hoogte inschieten. Ook benieuwd? Doe de invuloefening en kom er achter.

Binnenharken

Om die eerste indicatie over je woningwaarde binnen te harken, hoef je niet zo heel veel te doen: vul postcode, huisnummer en woningoppervlakte in en beoordeel de huizen die wij je vervolgens voorschotelen op vergelijkbaarheid. Voer daarna e-mailadres en telefoonnummer in en ontvang onze rapportage. 

Globale indruk

Deze rapportage geeft een globale indruk over de prijs. Maar het kan net genoeg zijn om te besluiten om dieper in de prijsmaterie te duiken. Misschien is het naar aanleiding van het rapport aantrekkelijk om verkoop te overwegen of om een taxatie uit te laten voeren voor een korting op de hypotheekrente. Veel geldverstrekkers bieden dit laatste namelijk aan wanneer de prijs van een woning stijgt. Vraag bij je financieel adviseur of dit in jouw situatie mogelijk is en wat dit dan oplevert. Soms is een WOZ-beschikking al voldoende, maar dit is weer afhankelijk van de aanbieder. 

Dieper: taxatie

De rapportage die je krijgt na het invullen van de vragen op onze site geeft zoals gezegd een hele globale indruk. Een taxatie is veel diepgaander en moet uitgevoerd worden door een beëdigd taxateur. Vandaar dat er een prijskaartje aan hangt. De rapportage hiervan kun je bovendien gebruiken bij de aanvraag van een hypotheek en andere officiële zaken. 

Waardebepaling

Tussen de online rapportage en de taxatie zit overigens nog een mogelijkheid: de waardebepaling. Deze is net iets secuurder dan de online rapportage omdat we voor een waardebepaling een bezoekje brengen aan je woning. Zaken zoals de staat van het huis, de exacte ligging en de directe omgeving worden dan beter ingeschaald en hebben hun invloed op de prijs. Wat het ook gaat worden: wil je meer weten over de actuele prijs van uw woning, neem dan gerust contact met ons op.

Woonlasten gunstiger voor eigenaren dan huurders

Huiseigenaren hebben naar verhouding lagere woonlasten dan huurders. Dit blijkt uit nieuwe cijfers van het CBS. Tel daarbij op de voorspelling van De Hypotheker dat rentes voorlopig laag blijven en een eigen woning wordt steeds interessanter

WoOn 2018

Om te beginnen met het Woononderzoek Nederland (WoOn) 2018: elke drie jaar peilt het CBS onder ruim zestigduizend Nederlanders hoe het gesteld is met de woonsituatie van onze huishoudens, wat hun wensen zijn op woongebied en welke keuzes zij maken op de woningmarkt. Een van de uitkomsten van dit onderzoek is de hoogte van woonlasten, uitgedrukt in de woonquote.

Besteedbaar inkomen

Die woonquote geeft aan welk percentage van het besteedbaar inkomen wordt uitgegeven aan de totale woonlasten. Van huur of aflossing tot gas, water, licht en gemeentelijke belastingen, het wordt allemaal meegenomen in het rekenmodel. De meest recente cijfers laten zien dat huurders gemiddeld 38,1 procent van hun besteedbaar inkomen uitgeven aan wonen. Bij huizenbezitters ligt dit percentage gemiddeld maar liefst tien procent lager: 29 procent. 

Beter

Voor huurders is de woonquote overigens niet gestegen sinds het vorige onderzoek, maar wel ten opzichte van 2012. Toen lag dit cijfer twee procentpunt lager. Woningbezitters hebben het ten opzichte van 2015 0,4 procentpunt beter gekregen terwijl de woonquote tussen 2012 en 2015 ook al met drie procentpunt daalde. 

Hogere huren

De verklaring van de stijging bij huurders is volgens het CBS helemaal het gevolg van hogere huren, terwijl woningeigenaren met name profiteren van lagere bruto hypotheekuitgaven als gevolg van strengere regelgeving rond hypotheken, dalende schuldenlast onder oudere woningeigenaren en de gedaalde rente.

Stabiele rente

Die lage rente blijft volgens De Hypotheker voorlopig nog laag. De hypotheekverstrekker laat in een persbericht weten zeker tot 2020 een stabiele hypotheekrente te voorzien. Zelfs op het niveau van de huidige historisch lage rentetarieven. De gemiddelde rente ligt nu rond de 2,4 procent, waar tien jaar geleden 5,4 procent de norm was. 

Mooi alternatief

Met andere woorden: een woning kopen kan best een mooi alternatief zijn voor het huren van een woning. Kom dus gerust even bij ons op de koffie om te ontdekken of er koopalternatieven voor je huurwoning zijn. Wij kennen het aanbod in de regio immers als geen ander.

Dé tuintrend: tegels eruit, planten erin

Wellicht is het je opgevallen in de tuinen om je heen, maar dit jaar speelt het klimaat niet alleen een rol in onze politiek, maar ook in onze achtertuinen. De bijen en vlinders verdwijnen en dat mag niet gebeuren, ze zijn cruciaal voor onze natuur. En zo is de trend van het moment ontstaan: de tegels gaan eruit en de planten erin.

Meer afkoeling

Niet alleen zijn bloemen en plantjes belangrijk van het voortbestaan van de bijen en vlinders, maar hun aanwezigheid zorgt ook verkoeling bij hitte en beter afvoer van water bij hoosbuien.

Heet, heter heetst


Met onze opwarmende zomers is het niet gek dus dat men de tuinen iets meer verkoelend inricht. Ook tuincentra merken in de verkoop van planten én tuinmeubels dat het leven zich een stuk meer buiten afspeelt dan voorheen. De vlinderstruik is zelfs bijna overal uitverkocht, zo hard gaat deze sinds het nieuws dat de vlinders aan het verdwijnen zijn. Tussen 1890 en 2017 is de vlinderpopulatie met minstens 84% afgenomen.

Wat kan je planten?


Wat kan je nou vooral planten om én de insecten te helpen én voor meer verkoeling te zorgen tijdens hete zomers?

1.     Vlinderstruiken (als je ze nog kan vinden)

2.     Diverse soorten struiken / bomen

3.     Wilde bloemen (verschillende zaadmixen spreiden) zoals Koninginnekruid, echte Valeriaan en smeerwortel, Paardenbloemen, Duizendblad, Rode klaver, Boerenwormkruid, en Korenbloem.

Heb je nou geen tuin of balkon? Dan kan je alsnog kijken of je jouw gemeente kan aansporen om zogenaamde Idylles te creëren. Een Idylle is een plek waar mensen, vlinders, bijen en allerlei andere  insecten kunnen genieten van een wilde weide aan bloempracht. Door een stuk grond hiervoor vrij te maken of op te offeren en deze te bezaaien met allerlei mixen van zaden krijg je een prachtig én zeer nuttige bloemenweide die niet alleen de insecten helpt, maar er ook nog eens prachtig uitziet. 

 

Klussen of laten klussen?

Wanneer je huis aan renovatie of opfrissing toe is, dan is de keuze tussen zelf doen of laten doen soms niet gemakkelijk. Tenzij je twee linkerhanden hebt. Maar vind je klussen wel leuk, dan lijkt het gesneden koek. Maar is dat zo?

Keihard

Vreemden over de vloer, radio’s die keihard net niet jouw muziek de ether in slingeren, kosten die hoger uitvallen, niet iedereen zit hier op te wachten. De keuze om dan maar zelf aan de slag te gaan, lijkt snel gemaakt. Zeker wanneer je klussen leuk vindt en je bovendien echt handig bent.

Kritisch

Maar ben je wel kritisch genoeg op jezelf? Kun je de klus waarvoor je staat echt goed en vooral veilig uitvoeren. Muurtje schilderen lukt vast wel, maar openslaande deuren plaatsen of een stuk aanbouwen is andere koek. Kan een kozijn er zomaar uit? Is het geen dragende constructie? Heb je het juiste gereedschap voor de klus? En hoeveel tijd denk je dat het je gaat kosten?

Avonduurtjes

Die laatste twee factoren kunnen de rekening van doe-het-zelven ongemerkt hoog laten oplopen. Machines huren en tijd vrijmaken kost ook geld. Zeker wanneer je het niet redt met de avonduurtjes, maar je vrije dagen moet opofferen. Tijd die je dus niet meer hebt voor andere zaken, zoals tijd doorbrengen met familie en vrienden, vakanties, sport etc.

Offertes

Kijk dus vooral goed wat tot je mogelijkheden behoort en bepaal vooraf hoeveel tijd en geld je er in kunt of wilt steken. Onderzoek vervolgens of dit reëel is door je via internet te oriënteren op verhalen over soortgelijke werkzaamheden en check de huurprijzen van mogelijk benodigde apparatuur. Vraag bovendien offertes op bij aannemers: vaak zul je zien dat die prijzen best te doen zijn, zeker als je weet dat je je eigen handen vrij houdt. Misschien kun je zelfs meehelpen of voorbereiden: sloopwerk, schuren, behang afhalen etc. Klussen die vrij eenvoudig zijn en het factuurbedrag mogelijk net iets drukken. Kortom, ga je aan je huis werken, doorloop dan alle optie voor je een beslissing neemt. 

3x bespaartips voor eerste huiseigenaren

Ben jij eigenaar geworden van je eerste eigen huis? Dan gaat er een hele nieuwe wereld voor je open aan verantwoordelijkheden. Niet alleen qua onderhoud komt er van alles op je af, maar ook qua uitgaven. Bij een huishouden zijn huishoudelijke uitgaven onvermijdelijk, maar met deze slimme tips pak je deze meteen vanaf het begin goed aan!

Huishoudelijke uitgaven?

Waar moet je nu eigenlijk aan denken als we het hebben over huishoudelijke uitgaven? Qua huishoudelijke uitgaven heb je natuurlijk vaste kosten (maandelijkse kosten die telkens hetzelfde zijn) en variabele kosten (uitgaven die per maand verschillen).

Qua vaste kosten moet je denken aan zaken als:

=       Elektriciteit

=       Gas

=       Water

=       Internet / telefoon / televisie

=       Verzekeringen

=       Abonnementen (streaming, kranten, tijdschriften)

=       Schoonmaakster / glazenwasser

Dan heb je natuurlijk ook elke maand variabele kosten, bijvoorbeeld:

=       Boodschappen (eten, drinken, persoonlijke verzorging, schoonmaak)

=       Uitgaan / uitjes

=       Cadeaus

=       Kleding

=       Huisdieren

Maak een overzicht van inkomsten en uitgaven

Om het beste te kijken hoeveel geld je werkelijk uit kunt / moet geven elke maand en waar je op kunt besparen kun je het beste een duidelijk overzicht in bijvoorbeeld Excel maken van alle vaste inkomsten en uitgaven.

Maak verschillende potjes voor uitgaven

Daarnaast maak je een overzicht van de variabele uitgaven en wat je daar gemiddeld per maand kwijt aan bent / wil zijn. Veel banken hebben ook tools die dit inzichtelijk voor je maken en helpen inzicht te krijgen in je inkomsten en uitgaven.

Bekijk per pot waar je op kunt besparen

Op basis van bovenstaande kan je bijvoorbeeld zien waar je op kan besparen elke maand of wat je bijvoorbeeld als potje elke maand opzij kan zetten. Een huis komt immers met onverwachte uitgaven (denk aan wasmachines die kapot gaan).

 

Dagje huizen kijken: 30 maart is Open Huizen Dag

Wie op zoek is naar een huis en ons aanbod heeft bekeken, kan het niet zijn ontgaan dat het aanstaande zaterdag, 30 maart, Open Huizen Dag is. Dé mogelijkheid om –geheel vrijblijvend en zonder afspraak – een ‘gevoel’ bij een huis te krijgen.

‘Live’ kennismaking

Hoewel onze eigen verkoopsite en Funda een heel goed beeld geven van het aanbod, gaat er toch niks boven een ‘live’ kennismaking met een potentieel droomhuis. Om dit lekker eenvoudig te maken, is Open Huizen Dag (OHD) ooit bedacht en ondertussen al jaren en jaren zeer populair: zonder afspraak binnenlopen bij een van de vele te koop staande huizen. 

Weinig moeite

Het vraag weinig moeite: gewoon tussen 11 en 15 uur aanbellen voor een rondleiding door de eigenaar zelf. Deze geeft ook antwoord op je vragen, maar kan bij twijfel altijd terecht bij ons. En dat geldt natuurlijk ook voor jou. Elke Garantiemakelaar is komende zaterdag optimaal bereikbaar.

Route plannen

Heb je verschillende huizen op je lijstje staan, maak dan een routeplanning. Bijvoorbeeld door op Google Maps meerdere adressen in te geven. Dan weet je meteen hoe lang je onderweg bent en of je route tussen 11 en 15 uur haalbare kaart is. Reken voor de planning minimaal een half uurtje per huis, maar houdt er rekening mee dat dit zomaar kan uitlopen. Mocht dan blijken dat de vier uur OHD niet voldoende is, schrap dan de minst interessante optie(s).

Vragen?

Het minimale half uurtje gaat al snel op aan het goed bekijken van alle ruimtes in huis, misschien wat afmetingen nalopen, wat foto’s maken (erg handig als je straks wilt vergelijken) en checken of alles nog in goede staat is, voor zover dit te controleren is. Heb je vragen, stel ze. De verkoper moet deze, net zoals een verkopend makelaar, naar eer en geweten beantwoorden. Ook al is dit minder gunstig voor de verkoper. 

Buurt verkennen

Neem bovendien wat tijd om te kijken of de buurt bevalt. Loop door de wijk en let op zaken als staat van onderhoud van andere woningen en tuinen, kijk of er voldoende parkeerplaats is, hoe druk de wegen zijn en bepaal voor jezelf of dit bij je past. Check ook of er toekomstige ontwikkelingen op til zijn. Ergens rustig gaan wonen en ineens bijvoorbeeld een flat in je achtertuin krijgen, is natuurlijk niet prettig. Ook over dit soort plannen kunnen wij als lokale Garantiemakelaar meer vertellen. 

Persoonlijk

Kijk voor meer informatie, deelnemende Open Huizen en nog meer tips op onze site. Of kom langs voor een persoonlijk gesprek. Wij zijn er voor je. Ook tijdens Open Huizen Dag.

 

Maart – tijd om je tuin aan te pakken

Maanden heb je er op gewacht, maar de lente staat nu echt te en heel Nederland begint zich klaar te stomen voor hét tuinseizoen. De lente is niet alleen het seizoen van de tuin, maar ook die van de huizenverkoop. En laat die twee nou heel erg goed samen gaan.

Ben je van plan om dit voorjaar je huis te verkopen dan loont het zich om wat in je tuin te investeren zodat die er op zijn opperbest uit ziet. 

Wat kun je doen zonder enorme investeringen? Een paar tips:

#1. Ruim op & snoei

Logisch natuurlijk, maar ga aan de slag met een schoffel en een kruiwagen en zorg dat je geen onkruid of ander ongewenst materiaal heb liggen in de tuin. De herfst en winter laten met alle wind en regen altijd genoeg troep achter dus een flinke opruimbeurt is een must. 

#2. Plant zomerbollen

De lentebollen zijn al in bloei, maar er bestaan ook mooie zomerbollen. Als je die nu plant dan is de tuin de hele zomer op zijn best. 

#3. Gras verticuteren en bemesten (als je dat al niet hebt gedaan)

Je grasmat heeft het zwaar gehad afgelopen winter door de kou en schaduw, door te “verticuteren” geef je het gras wat meer lucht en ruimte om te groeien. Zo’n verticuteermachine huur of koop je bij een bouwmarkt. Heb je het nog niet bemest dan ook zeker even doen! Ook je plantsoenen kun je bemesten voor optimaal resultaat. 

#4. Je buitenmeubilair schoonmaken / opnieuw lakken

Wellicht een pittig klusje, maar het loont wel. 

#5. Plantenpotten en tuintegels schoonmaken

Pak de hogedrukspuit, gewone spuit of een sopje en een spons erbij en zorg dat alles weer blinkt. Check even van te voren wat jouw tegels aankunnen m.b.t. water en druk, je wil ze niet kapot spuiten. 

#6. Plant verse nieuwe plantjes in je plantsoen

Is je tuin weer schoon en opgeruimd. Dan is het tijd om de bloemetjes erin te zetten. Op naar het tuincentrum! Je kunt met een paar nieuwe planten en bloemen al een heel nieuw imago geven aan je tuin. 

Het belangrijkste om in gedachten te houden is dat het netjes en opgeruimd moet zijn en dat je moet zorgen door een “gezonde” grond. Die grond is belangrijk omdat er anders niets gaat groeien en bloeien. 

Staat je huis te koop en heb je kijkers? Loop nog even de tuin na op rommel en maai het gras zodat alles er fris en strak uitziet. Succes!

Haal de lente in huis

Regen, regen, regen en heel veel wind. Met dit weer is het lastig om uit te kijken naar de aankomende lente. Je hebt misschien zelfs het gevoel weer terug in je winterdepressie te vallen. Maar wees niet getreurd, want met deze simpele dingen haal jij het voorjaar alvast in huis zónder dat buiten de zon hoeft te schijnen.

Bloembollen in pot

Ze groeien al volop en zijn hét toonbeeld van de lente. Een pot met krokussen, tulpen of narcissen geven je huis de vrolijkheid van het voorjaar. Ze zijn ook nog eens makkelijk in onderhoud, een scheutje water eens per week is voldoende. 

Paasdecoratie

Ben jij zo’n paasgek die niet kan wachten om je paastakken, kuikentjes en eitjes uit te stallen. Het is misschien pas over ruim een maand, maar als je nu al wil genieten van het voorjaar in huis haal de paasdecoratie dan maar alvast van stal. 

Verander je kussens


Na zo’n donkere winter ben je misschien letterlijk en figuurlijk toe aan wat lichtere kleuren in je huis, of in elk geval eens andere kleuren. Om het voorjaar in huis te halen kan je de kussenslopen van de kussens op je bank eens veranderen. Let maar op, dit geeft je nieuwe energie!

Doe eens een bezoekje aan het tuincentrum


Met dit weer moet je er misschien nog niet aan denken om in de tuin te staan wroeten, maar het kan geen kwaad om alvast even te gaan kijken wat je dit jaar allemaal zou kunnen doen met je tuin. Ga eens lekker een dagje naar het tuincentrum en je krijgt helemaal zin om je tuin aan te pakken in de lente.

 

Pak deze dingen meteen aan in je nieuwe huis

Want anders doe je ze nooit meer. Als er één moment is om zaken in je huis met volle energie aan te pakken dan is dat wel als je je huis net hebt gekocht en de boel gaat opknappen vóórdat je verhuist. Maar let op, want het is gemakkelijk om een aantal dingen “later te doen” (lees: helemaal niet).

 

Lak houtwerk

Of je het nu zelf gaat doen of laat doen, het is een rottig klusje. Echter pak je niet meteen al je deurposten, deuren, kozijnen en plinten aan wat betreft lakwerk, dan is de kans groot dat je er nog maanden tegenaan gaat kijken. Want vind maar eens de tijd en energie als het “normale” leven weer is begonnen na je verhuizing. Niet irritanter dan aankijken tegen die ene deur of deurpost die nou net niet gelakt is zoals de rest. Aanpakken dus! En is het helemaal niet nodig, dan ben je een mazzelaar.

Gordijnen & lampen

De basis van je nieuwe woning is uiteraard eentje inclusief gordijnen en lampen. Trap niet in de valkuil omdat je op die ene plek het eigenlijk niet meteen nodig hebt, want de kans is groot dat je dan een jaar later nog steeds vuilniszakken voor het raam plakt als er logés komen.

Lijstwerk

Heb je veel foto’s of schilderijen die je wilt ophangen? Meteen doen. Niet alleen geeft het je een thuis gevoel in je nieuwe huis, maar laat ze staan in een hoek dan blijven ze daar. Wil je niet in de muur direct boren dan kan je ook een speciale rail ophangen waar je met doorzichtig draad meerdere lijsten aan kunt hangen.

Dozen

Ken je dat gevoel? Je huis is bijna volledig ingericht en bijna alle dozen uitgepakt. Op zolder staan er echter nog enkele met wat paperassen en onnodige spullen erin. Lekker laten staan, komt wel een keertje toch? Niet doen! Pak het meteen aan, ga Marie Kondo als het nodig is en gooi meteen weg wat je niet nodig hebt en zet dozen in de opslag die je wil bewaren maar niet in het zicht.

 

 

Voorbereiden op Open Huizen Dag

Op zaterdag 30 maart kan iedereen die een huis in de verkoop heeft weer deelnemen aan de Open Huizen Dag. Een krachtig evenement dat de verkoop van je huis een extra ‘boost’ geeft. Vooral als je je er goed op voorbereidt.

Zonder afspraak

Tijdens de Open Huizen Dag (OHD) kunnen potentiële kopers zonder afspraak aanbellen voor een kijkje in jouw keuken. En de rest van het huis vanzelfsprekend. Als verkoper leid je de bezoekers zelf rond en beantwoord je hun vragen. Vanzelfsprekend is je Garantiemakelaar tijdens het evenement goed bereikbaar als achtervang, mocht je even niet op een antwoord komen. 

Opruimen

Het allerbelangrijkste is echter om op tijd te beginnen met wat voorbereidingen die de dag nog succesvoller maken. Bijvoorbeeld door de buitenboel eens goed te verzorgen: opgeruimde tuin, gewassen ramen, alles goed in de lak, het geeft het oog van de koper nét dat beetje extra. Doe dit op tijd, want het komt vaak voor dat mensen die tijdens de OHD aankloppen eerder al een rondje maken langs de mogelijke huizen van hun lijstje. Een mooi aanzicht maakt de kans groter dat ze op 30 maart daadwerkelijk bij je binnen stappen.

Voorjaarsschoonmaak 

En als je toch bezig bent, denk dan ook eens aan een flinke voorjaarsschoonmaak. Iedereen die jouw ‘open huis’ binnenloopt, zal aangenaam verrast zijn door blinkende vloeren, fonkelende keukenkastjes, heerlijk frisse geuren en opgeruimde ruimtes. 

Tips

De vraag is echter: als je eenmaal alles in een sopje hebt gezet, hoe houd je dit dan bij? Immers, nu al schoonmaken, is geen garantie dat het eind van de maand nog steeds schoon is. Maar als de basis goed is, is bijhouden vaak een fluitje van een cent. Zeker met onderstaande tips:

  • Maak geen stapeltjes van binnengekomen post of ander papier. Werk post meteen weg;
  • Ruim aan het eind van de dag alle spullen op;
  • Geen zin in één grote schoonmaak? Maak dan elke dag een half uurtje iets schoon;
  • Met hygiënische schoonmaakdoekjes verwijder je eenvoudig en snel kleine vervuilingen;
  • Nodig vaak mensen uit. Dan wil je je huis aan kant hebben en daarna weer lekker schoon maken. Bovendien is het gezellig. 

Succes met OHD. Meer weten over deelname hier aan? Kom dan gerust even bij ons langs.

Zó worden jullie het eens over interieur

Het eens zijn over je interieurkeuzes is vast voor veel koppels een bekende discussie. Ben je net verhuisd of ga je misschien verhuizen? Dan gaan jullie natuurlijk voor een boel keuzes staan. Jij bent meer van het romantische, jouw partner van het stoere. Jij ziet die grote loungebank wel zitten, maar je partner houdt van strak en recht. Ai, hoe ga je daar uit komen? Met deze tips zorg je ervoor dat je niet met schreeuwende ruzie jullie nieuwe huis moeten gaan inrichten.

Voorbereiding, voorbereiding, voorbereiding

Wanneer je twee verschillende smaken moeten mixen is het heel belangrijk om eerst duidelijk te maken wat jullie eigen stijl is en waar de verschillen en overeenkomsten liggen. Het zou je zomaar kunnen verbazen dat er toch bepaalde aspecten matchen. Je kan het gemakkelijk vormen door allebei een moodboard of pinterest board te maken en die naast elkaar te “leggen”. 

Leg een stijl vast

Vanuit die twee smaken ga je vervolgens een gezamenlijk moodboard maken met de overeenkomsten die jullie hebben. Zo creëren jullie een eigen stijl waar jullie beiden blij mee zijn. Je zult zien dat sommige verschillende stijlen ook best wel samen kunnen. Maak vervolgens een lijstje met wat jullie nodig hebben en wat je graag zou willen hebben voor je interieur, op basis daarvan kan je gaan inrichten. 

Gun elkaar ook wat

Hij die stoere eettafel, zij die mooie velvet stoeltjes. Net als in een relatie is het bij jullie interieur samenstellen een kwestie van geven en nemen. Als één van jullie echt hotel de botel is op een bepaald item die jij liever niet in huis ziet, vraag je dan af hoe erg het echt is als je wel tegen dat schilderij in de gang moet aankijken? Choose your battles.

Maak het digitaal

Heb je het vervolgens allemaal een beetje op een rijtje, maar zie je het nog niet helemaal voor je? Dan kan je gebruik maken van een digitale plattegrondtool waar je vervolgens je interieur tot leven kan brengen.

Last but not least
Je nieuwe woning hoeft natuurlijk niet meteen perfect gestyled te zijn, geef het ook wat tijd om je interieur te gaan ervaren en bouw zo langzamerhand jullie eigen stijl op.

 

 

 

 

Alle papieren verzamelen!

Alle aftrekposten, bank- en pensioenoverzichten en jaaropgaven alweer verzameld? Het is tenslotte belastingtijd. Gelukkig is het invullen van de belastingopgave voor de meeste mensen geen hogere wiskunde meer.

Geld terug?

De Belastingdienst wil vóór 1 mei al je cijfers binnen hebben. Het duurt dan nog wel even voordat je weet waar je aan toe bent. Wil je snel iets weten, of vermoed je dat je geld terugkrijgt, lever dan je belastingformulier in vóór 1 april. Dan krijg je namelijk altijd vóór 1 juli bericht over de definitieve aanslag. 

Controleren

Gelukkig kost het invullen vandaag de dag voor de meeste mensen niet meer veel tijd. Sterker nog, vaak is het alleen nog maar een kwestie van controleren en eventueel aanvullen of wijzigen. Want wie inlogt op de site va de Belastingdienst, krijgt meteen vooraf ingevulde aangiftebiljetten. De Belastingdienst weet immers al heel veel van je: van salaris tot hypotheek. Check alles goed, vul de ontbrekende gegevens in en stuur indien nodig relevante stukken mee, bijvoorbeeld als je bijzondere aftrekposten hebt. 

‘BelastingAPPgifte’

Helemaal handig is de Aangifteapp, beschikbaar voor Apple en Android. Hoe eenvoudig wil je het hebben? Deze app is overigens niet voor iedereen geschikt. Op de site van de Belastingdienst staat duidelijk vermeld wie er wél gebruik van kan maken.

Uitstel nodig?

Is 30 april nog te snel voor je, dan kun je uitstel van aangifte aanvragen. Dit verzoek om uitstel moet wel vóór 1 mei aanstaande bij de dienst binnen zijn. Je krijgt dan meer tijd, meestal tot 1 september 2019. Uitstel vraag je overigens aan via Mijn Belastingdienst op de website belastingdienst.nl. 

Websitehulp

En als je toch op die site bent: deze staat vol met tips, hulp, checklists en alle informatie rond wijzigingen en nieuwe regels die van belang zijn voor de aangifte over 2018. Ook websites zoals wijzeringeldzaken.nl of nibud.nl geven prima informatie op dit gebied. En kom je er niet uit? Ga dan niet zelf zitten puzzelen, maar laat de aangifte invullen door iemand met verstand van zaken. 

 

Vijf tips voor meer ruimte in huis

Verbouwen, verhuizen, verbouwen, verhuizen? De keuze tussen verhuizen of verbouwen om meer ruimte te creëren is vaak een lastige. Het is een beslissing die je niet snel neemt en er gaat vaak wat tijd overheen voordat je zo’n grote stap zet. In de tussentijd kan het wel helpen om alvast een aantal dingen te doen die je gevoelsmatig al wat meer ruimte geven.

1. Nieuwe indeling van meubels

Met stip op nummer 1 staat het anders indelen van de ruimte. Kijk eens kritisch hoe alles ingedeeld is, is dit werkelijk de indeling die voor het meeste ruimte zorgt? Of kan je beter de bank naar die andere hoek en die kast wat meer naar rechts? Begin met een plattegrond in te tekenen om te kijken wat jou qua vierkante meters het meeste ruimte gaat bieden.

2. Gebruik lichte kleuren en materialen

Om ervoor te zorgen dat je optisch meer ruimte krijgt doe je er goed aan om donkere kleuren en dikke stoffen te weren. Dus weg met die donkere gordijnen en dat kleed en ga voor lichte tinten. Weer vooral geen daglicht, maar laat zoveel mogelijk binnen. 

3. Troep gaat uit het zicht

Iets wat wel het meeste ruimte opslokt zijn onnodige rommeltjes. Dat ene stapeltje papieren daar, het speelgoed van je kind dat overal slingert, de hobby schilderspullen van je vrouw. Je kan dit eenvoudig opruimen door het in (mooie) dozen of kratten te bewaren. Zo is het wel nog in de buurt, maar je ziet het niet de hele tijd rondslingeren.

4. Loze ruimtes bestaan niet

Er bestaan geen loze ruimtes in een woning. Heb jij een nis of een hoek waar je niks mee kan? Think again. Door bijvoorbeeld een tafeltje of planken op te hangen in zo’n plek heb je toch al gauw weer wat plek om spullen beter weg te ruimen en op andere plekken weer meer ruimte te creëren. 

5. Maak het open

Een deel van de indeling van je woning staat natuurlijk vast, maar probeer toch met alles wat je toevoegt aan meubels om zo veel mogelijk alles “open” te houden. Maak van je keuken geen gesloten ruimte door grote hoge kasten eromheen te plaatsen en houd je zithoek open door niet een vierkant aan meubels en stoelen om een salontafel heen te plaatsen. 

Sluipmoordenaar: koolmonoxide

Niet goed onderhouden kachels en geisers of verkeerd aangesloten CV-installaties, vooral in combinatie met slechte ventilatie, kunnen zomaar een sluipmoordenaar in eigen huis worden. In een landelijke campagne worden de gevaren zichtbaar.

Koud

Het is nog steeds koud buiten, zeker ’s nachts. Ramen en deuren zijn daarom vaak gesloten terwijl de verwarming zijn werk doet. Een ideale omgeving voor een koolmonoxidevergiftiging, want het gas kan geen kant op. Wat het nog erger maakt, is dat je koolmonoxide (ook bekend onder de afkorting CO) niet ruikt. Maar wanneer je het inademt, kan dit ernstige lichamelijke gevolgen hebben. Zelfs met de dood tot gevolg. Vandaar dat Brandweer Nederland momenteel campagne voert over dit onderwerp. Volgens de dienst overlijden jaarlijks gemiddeld elf mensen als gevolg hiervan. Zeker 150 mensen belanden daarnaast nog in een ziekenhuis.

Langzaam

Dat je CO niet ruikt en omdat het gas zijn werk heel langzaam doet, is het al gevaarlijk genoeg. Maar wat het nog gevaarlijker maakt, is het feit dat de eerste lichamelijke symptomen van een koolmonoxidevergiftiging op die van een griepje lijken: lichte hoofdpijn, misselijkheid, overgeven en vermoeidheid. Ook voel je je verward, slaperig en  krijg je een versnelde hartslag. Bij een hoge concentratie koolmonoxide treden er ernstige symptomen op, zoals bewusteloosheid, coma en blijvende hersenschade met mogelijk overlijden als gevolg.

Controle

Het is dus geen overbodige luxe om zo’n vergiftiging actief te voorkomen of op tijd te ontdekken. Dat begint met een goede controle van de apparatuur. Brandweer Nederland raadt aan om kachels, cv-ketels of geisers, de grootste boosdoeners, minimaal een keer per twee jaar te laten checken door een vakbekwaam en erkend installateur. Vraag specifiek om een koolmonoxidemeting, uitgevoerd met een geschikte meter, de enige manier waarop dit kan. Heeft de installateur geen meter, dan kan hij geen advies geven. 

Uur

Daarnaast is het slim om een koolmonoxidemelder op te hangen in de buurt van de genoemde installaties. Op ooghoogte en op circa twee meter van de installatie. Een raampje open zetten is volgens de experts niet voldoende om het gas weg te leiden. Het duurt minstens een uur voordat koolmonoxide is weggetrokken.

Geen combimelder

Nog een tip van de Brandweer: koop geen combimelders. Dit zijn rook- en koolmonoxidemelders in één apparaat, maar een koolmonoxidemeter moet op een andere plek gemonteerd worden dan de brandmelder. Meer hierover én over koolmonoxide vind je op brandweer.nl.

Geef je huis een voorjaars opknapbeurt

Hoewel we pas half februari zijn, lijkt het er toch een klein beetje op dat de lente zich al een beetje laat zien. De vogels fluiten vroeg, de krokussen komen tevoorschijn en de temperatuur stijgt naar twee getallen. Een perfect moment om je woning van binnen en buiten een frisse opknapbeurt te geven. Waar kan je aan denken? Of je nu van plan bent dit voorjaar je huis te gaan verkopen of je wil gewoon alles even weer fris en schoon, nu is het moment om het aan te pakken.

Verf je houtwerk

Tijdens de winter hebben je kozijnen en deuren aan de buitenkant van je huis het flink te verduren gekregen door de kou en nattigheid. Dit is het moment om eens flink de handen uit de mouwen te (laten) steken en alles een likje verf te geven. Overigens kan dit natuurlijk ook voor je houtwerk binnen. 

Ramen lappen

Ook de ramen hebben het te verduren gehad in de winter. Met alle neerslag is er een boel vuiligheid blijven plakken. Perfect moment om dus de binnen én buitenkant even een goede schoonmaakbeurt te geven. Zo haal je letterlijk de lentezon in huis. 

Gordijnen in de was

Veel stoken in de winter en eventueel ook houtstoken is een aanslag op je gordijnen. Gooi ze dus eens in de wasmachine. Worden ze niet alleen mooi schoon van, maar gaan ze ook lekker van ruiken. Als je bang bent om je gordijnen te verpesten, breng ze dan naar de stomerij.

Pak de tuin aan

Ga aan de slag met een snoeischaar en hark en haal alle troep die de wind / winter heeft veroorzaakt weg uit de tuin. Verticuteer het gras, snoei de takken, (wel pas als er echt geen kans op vorst meer is) spuit je terras schoon met een hogedrukspuit en als je ruimte hebt plant misschien wat nieuwe planten of bloemen!

Check je balkon en/of terras

De winter is bij uitstek de periode dat je scheuren of beschadigingen aan je balkon en terras kan oplopen zonder dat je het merkt. Maak ze in het voorjaar daarom goed schoon en check op eventuele beschadigingen die aangepakt moeten worden. 

Haal je dakgoten leeg

Na de winter zitten je dakgoten over het algemeen vol met vuil, zoals modder en bladeren. Pak een ladder, een schepje en een emmer en haal ze daarmee eerst helemaal leeg alvorens ze schoon te maken. 

 

 

Goedkoper in de lak?

De afgelopen weken vol regen, vorst en zelfs sneeuw zijn een aanslag geweest voor de buitenkant van het huis. Vooral houtwerk heeft het flink voor de kiezen gehad, al helemaal als het al voor schilderwerk in aanmerking kwam. De winterschilder helpt.

Tot 21 maart

Nog tot en met 21 maart kun je voordeel halen door een winterschilder aan het werk te zetten, zegt de website www.schilder-weetjes.nl. Een voordeel dat volgens de website tot wel dertig procent kan oplopen. Dan moet je nu natuurlijk niet meer te lang wachten, want 21 maart is het tenslotte zo. Gelukkig is er in deze tijd van het jaar een grote kans dat de schilder op korte termijn kan. 

Buitenwerk

Tegenwoordig is de winterschilder er immers ook voor buitenwerk. Moderne lak droogt snel en is bestand tegen lage temperaturen. Bovendien zijn er materialen die het buitenschilderwerk goed beschermen tijdens de werkzaamheden. Ook voor het binnenwerk is de winterschilder te porren, eveneens tegen lagere tarieven omdat de agenda van de schilder in deze periode merendeels niet echt dik gevuld is, aldus de website.

Goed idee

Al ga je voor een later tijdstip, een professional inhuren is sowieso een goed idee. Veel mensen hebben nu eenmaal niks met hoekjes en gaatjes schuren en eindeloos met een kwast langs het houtwerk strijken. Al helemaal als de eerste verdieping en het dakraam meegenomen moeten worden: werken op een ladder is niet alleen onhandig, het hoort zelfs bij de meest voorkomende huiselijke ongevallen. 

Waarde

Allemaal redenen om eens serieus te onderzoeken wat het professioneel schilderen van je woning nu helemaal kost en wat dit oplevert: goed schilderwerk komt de waarde van je huis ten goede. Bovendien scheelt het onderhoudswerk en voorkomt het rot en lekkages als gevolg daarvan. 

Buren

Schilder-weetjes.nl heeft meer tips die geld kunnen besparen. Zo wordt aangeraden om meerdere offertes aan te vragen. Dit zou tot veertig procent kunnen besparen. Of organiseer het schilderwerk samen met de buren: je bespaart dan onder andere op voorrijkosten, steigerhuur, materiaal etc. Dit zou opnieuw zo’n tien procent voordeel kunnen opleveren, aldus de site. 

 

Dit zijn dé woontrends van 2019

Het nieuwe jaar is inmiddels al goed op gang en dat betekent dat er ook al druk plannen voor het jaar worden gemaakt. Eén van die plannen is ongetwijfeld bij iedereen wel om je interieur of je woning wat op te knappen / te stijlen. Lees voordat je met die plannen aan de slag gaat even ons overzicht van woontrends voor 2019.

1. Ronde vormen

Rechthoekige meubels hebben een lange tijd het gewonnen van ronde vormen, maar de ronde vorm is in opkomst. Je kunt rond op allerlei manieren terug laten komen in je interieur. Denk bijvoorbeeld aan een ronde eettafel, ronde kussens, ronde kleden, een ronde poef of bijvoorbeeld ronde spiegels. Omdat het hier om het gebruik van vormen gaat kan je deze mooi combineren met alle andere trends van dit jaar.

2. Urban jungle

Hij was er vorig jaar en blijft aan de top van woontrends, ook in 2019. Maak van je huis een urban jungle met veel groen en groot groen. Maar, los van echt levend groen in huis halen kan je dit jaar ook denken aan tof behang met een patroon van bloemen of bladeren.

3. Puur natuur

Ook nog going strong na 2018: de puur natuurlijke trend. Denk Scandinavisch: veel wit, lichte kleuren, hout en andere natuurlijke materialen. Dit betekent niet dat je geen kleur in je huis kan verwerken, maar zorg voor een lichte / witte basis en breidt uit met kleuren als groen of blauw om de Scandinavische toon niet te verliezen.

4. Warme kleurentinten

Deze woontrend betekent brutale warme kleuren mét pit. Denk aan retro patronen, maar dan met krachtige kleuren. Denk hierbij aan wijnrood, donkerbruin, donkerpaars & donkergroen. Combineer deze kleuren met gave patronen en je interieur is helemaal anno 2019.

5. Goud, goud, goud

Goud is dit jaar dé tint die je in je interieur wil verwerken, zonder dat het de boventoon voert. Voor dat extra luxe gevoel in je interieur verwerk je goud op een subtiele manier: met bijvoorbeeld gouden kandelaars, fotolijstjes, boekenzetters, onderzetters of vazen. Haal dit meerdere keren terug in je interieur en voilà: je kunt niet mis gaan. 

Chech, check, dubbelcheck: WOZ

Bij alle jaarlijks terugkerende fenomenen hoort de WOZ-beschikking die gemeentes in januari en februari versturen. Vooral dit jaar is het zaak om de aanslag goed te checken: de huizenprijzen zijn flink gestegen en daarmee de WOZ-bedragen.

Verkoopcijfer

De hoogte van de WOZ-beschikking is gekoppeld aan de waarde van je huis op 1 januari van het voorgaande jaar. Die waarde wordt door de gemeente bepaald op basis van verkoopcijfers van gelijkwaardige woningen en de kenmerken van je woning, zoals de ligging, inhoud en oppervlakte. 

Website

Zo’n vergelijking maken kun je tegenwoordig ook heel eenvoudig zelf. Controleren of de gemeente het bij het juiste eind heeft, is gemakkelijk: breng een bezoekje aan www.wozwaardeloket.nl, een website van de Rijksoverheid. Vul hier je adres in, klik huizen in de omgeving aan en check of de informatie een beetje matcht met wat er op je beschikking staat. 

Mank

Een moeite die de moeite zeker waard kan zijn. Kijk je op wozwaardeloket.nl, dan merk je dat zo’n vergelijking makkelijk mank kan gaan: ‘gelijksoortige woningen in de omgeving’, die je gemeente als uitgangspunt gebruikt, zijn tenslotte niet altijd ‘gelijkwaardig’. Geen enkel huis is exact hetzelfde. 

Hoge kant

Weet je wat je moet weten en heb je het idee dat jouw beschikking aan de hoge kant is of is vastgesteld op mogelijk foutieve ‘vergelijkingshuizen’, dan kun je de gegevens van de website omtoveren tot een pdf om deze mee te sturen met een eventueel bezwaarschrift. Hoe je in jouw gemeente bezwaar maakt tegen de opgelegde WOZ-beschikking lees je in de meegestuurde papieren. 

Rente-opslag

Bezwaar maken bij een te hoge WOZ-waarde is overigens voor nog meer zaken van belang. Zo wordt deze gebruikt om de waarde van een huis te bepalen als onderpand voor een lening, maar ook voor een aanpassing op de rente-opslag: die kan in sommige gevallen door je hypotheekverstrekker worden verhoogd of verlaagd, al naar gelang de verhouding tussen WOZ en hypotheeksom. Tot slot: de WOZ-website is openbaar. Potentiële kopers kunnen de waarde van je woning opzoeken en dan wil je – onderhandelingstechnisch – niet dat WOZ en vraagprijs ver uit elkaar liggen. Met andere woorden: check, check en dubbelcheck je WOZ-beschikking.

Zo richt je je slaapkamer in tijdens koude winternachten

Kerst is dan misschien al lang en breed achter ons, dat betekent helaas niet dat de temperaturen nou opeens snel gaan stijgen. Sterker nog, januari en februari kunnen behoorlijk koude winternachten met zich meebrengen. Hoe bereid je jouw slaapkamer daarop voor zodat jij niet ligt te klappertanden in bed?

Het is algemeen bekend dat voor de beste nachtrust je kachel uit staat en een raampje open. Super fijn natuurlijk, maar als het buiten 10 of 15 graden vriest dan sta je daar misschien niet om te springen. Wat kan je dan wel doen om jezelf te verzekeren van een warme nachtrust?

Gebruik een winterdekbed


Spreekt voor zich waarschijnlijk, maar een zomerdekbed gaat er niet voor zorgen dat jij het aangenaam warm hebt in bed in de winter. Wissel in de herfst/begin van de winter jouw dekbed dus om met een speciaal winterdekbed. Het liefst is deze van dons (i.p.v. zijde of katoen) want dons houdt de warmte beter vast.

Zet toch die kachel laag


Hoe moeilijk ook misschien, je slaapt echt beter in een frisse kamer. Dus zet die kachel uit. Zorg dat je bed gewoon lekker aangekleed is (en jezelf ook) en dan kan je best slapen met de kachel op een lage stand. Zet hem niet helemaal uit, maar laat hem op zo’n 16 graden. Dat is het meest voordelig.

Zorg voor extra opwarmers


Dikke wollen sokken, een sprei of plaid over je dekbed en je bed vullen met warme kruiken. Je kunt genoeg bedenken om het in bed nog aangenamer te maken. Warme voeten zorgen al snel dat je het lichamelijk warmer hebt, dus een snelle winst is zo behaald.

Dikke gordijnen


Hang je dikke gordijnen voor de ramen, dan zorg je voor wat extra isolatie. De kou blijft beter buiten en de warmte beter binnen. Hou ze overdag open en laat de zon naar binnen het huis extra opwarmen, daar heb je ’s avonds weer profijt van. 

Neem een koude douche


Een koude douche?? Ja echt, het klinkt raar maar is meer dan waar. Het is gebleken dat wanneer jij een koude douche neemt je lichaam net als een kachel aanslaat en je lichaam van binnen gaat opwarmen. Dit blijft na het douchen ook nog even doorgaan en stap jij dus lekker opgewarmd je bed in.

 

Energiebespaarlening aantrekkelijker voor VvE’s en nieuwbouwwoningen

Verduurzamen van woningen staat hoog op de agenda van overheid en bewoners/eigenaren. De Energiebespaarlening biedt al geruime tijd een helpende hand met speciale leningen met lage rente. Deze zijn nu aantrekkelijker gemaakt voor VvE’s en nieuwbouw.

Warmtepomp

Vergroenen is ‘hot’. Niet alleen omdat je het milieu hiermee ontziet, ook je portemonnee wordt er op de duur vrolijker van als de energierekening terugloopt. Op den duur, want eerst zul je moeten investeren in bijvoorbeeld isolatie, warmtepomp, zonnepanelen etc. etc. Financieel gezien is dit niet grappig, maar met een gunstige lening kan het mogelijk wel bereikbaar worden.  

Natuur

Dé lening op dit gebied is de Energiebespaarlening. Deze wordt verstrekt vanuit het Nationaal Energiebespaarfonds, waarin ook de overheid participeert. Niet alleen particulieren, ook VvE’s (Vereniging van Eigenaren, een verplichte vereniging in elk appartementengebouw om ‘algemene’ zaken te onderhouden, zoals muren, dak, hal etc. en dus de aangewezen instantie voor verduurzaming van zo’n appartementencomplex) en bedrijven kunnen aankloppen. Het grote voordeel is niet alleen de lagere rente, maar ook dat deze op elk gewenst moment boetevrij kan worden afgelost. Want of je nu leent of niet: door de juiste energiebesparende maatregelen in je huis wordt de energierekening lager.

VvE’s

De lening bestaat al enige tijd, maar heeft nu vooral voor VvE’s en bepaalde nieuwbouwwoningen een extra mogelijkheid. In grote lijnen staat beslaat de looptijd van de rentevaste lening 7, 10 of 15 jaar, afhankelijk van de geleende som. VvE’s kunnen nu echter kiezen voor een looptijd van 30 jaar. Energievoorzieningen in een gebouw met meerdere eigenaren zijn immers vele malen kostbaarder dan voor een enkele woning. De langere looptijd maakt de maandelijkse kosten lager, waardoor de lening interessanter wordt.

Nieuwbouw

Ook mensen die voor 1 september 2018 een huis met gasaansluiting hebben gekocht, komen in aanmerking voor een lening, mits hun woning nog moet worden opgeleverd. Met de lening kan de woning alsnog aardgasvrij worden opgeleverd.

Advies is belangrijk

Kijk voor meer informatie op www.energiebespaarlening.nl. Let wel op: check vooraf bij je bank of financieel adviseur of een lening bij je inkomen past om problemen achteraf te voorkomen. 

 

Website helpt starters op weg

Als starter op de woningmarkt heb je het niet gemakkelijk, zeker met een eerste baan. Hoge huizenprijzen, woonlasten en aankoopkosten gooien vaak roet in het eten. Ook de kennis op dit gebied is vaak ontoereikend. Hier is nu hulp voorhanden.

Interactief

De website startershypotheek.nl is vooral een informatiewebsite. Op moderne wijze, onder andere door interactieve video’s en rekenhulpjes, neemt de website starters op de woningmarkt mee op reis door hypotheekland om zo meer inzicht te geven in de ingewikkelde financiële beslommeringen die nu eenmaal bij het kopen van een woning horen.

Termen

Vanzelfsprekend worden alle bij een hypotheek voorkomende termen uitgelegd om de eerste helderheid te verschaffen. Daarnaast zijn er verschillende checklist te vinden, onder andere om te onderzoeken hoeveel je maximaal kunt lenen voor een hypotheek, of de Nationale Hypotheek Garantie iets is voor jou (en wat deze NHG eigenlijk inhoudt) of om je voor te bereiden op een gesprek met een financieel adviseur. Zodat je daar een beetje beslagen ten ijs komt. Wel zo prettig.

Starterslening

Ben je toe aan een hypotheek, dan legt de website helder uit welke hypotheekvormen er zijn, zodat je kunt checken welke het beste bij je past. Ook vind je er informatie over de zogenaamde Starterslening die veel gemeenten aanbieden. Dit een aanvullende lening die voor beginners op de woningmarkt mogelijk net dat stukje extra kan bieden waardoor een huis wél gekocht kan worden. Welke voorwaarden hieraan verbonden zijn, lees je ook op startershypotheek.nl.

Op weg helpen

De website is een initiatief van de Holland Hypotheek Groep en wie op klikt op de link ‘Hypotheekadviseur zoeken’, komt op een zustersite van de Groep terecht. Vanzelfsprekend staat het iedereen vrij om een eigen financieel adviseur te zoeken. Hoe dan ook: een financieel adviseur is echt nodig om financiële problemen te voorkomen. Ook je Garantiemakelaar zit klaar om je verder op weg te helpen in deze complexe wereld. 

Nieuw jaar, nieuw huis?

Gaat 2019 hét jaar worden waarin jij jouw droomhuis gaat kopen. Misschien wel ook je eerste huis? Zoals je wellicht wel inmiddels weet is het geen overbodige luxe om als starter op de woningmarkt een flinke eigen inleg te hebben liggen. Dat is natuurlijk makkelijker gezegd dan gedaan, maar waarom wachten? Begin vandaag al met sparen met deze slimme tips.

Elke maand automatisch overboeken 

Stel jezelf een doel voor ogen (een bedrag) en zorg dat je elke maand een vast bedrag van je salaris automatisch laat overmaken naar je spaarrekening. Zo voorkom je dat je het vergeet of tóch maar deze keer even niet doet omdat je het voor iets anders wil gebruiken. 

Begin met pinsparen 

Met pinsparen spaar je elke keer als je met je betaalpas pint. Je kan instellen dat bijvoorbeeld elke keer als je pint 1%, 5% of 10% van het bedrag dat je pint automatisch laten overboeken naar je spaarrekening. 

Laat slimme apps voor je werken

Wil je meer inzicht in je financiën? Kijken waar er winst te behalen valt en je dus meer opzij kan zetten? Diverse banken hebben tools waarmee je meer inzicht krijgt in je uitgaven en sommige bieden zelfs de optie om al je inkomen te verdelen in potjes (bijv. boodschappen, vrije tijd, sparen, energie etc.). Die van de ABN AMRO heet ‘Grip’, ING heeft binnen de app een optie om ‘meer geld over te houden’ en ze hebben ook een ‘financieel fit test’. De Rabobank heeft binnen hun app de optie ‘saldoverloop’ en een optie ‘extra inzicht’. 

Betaal je schulden af

Wanneer je een huis gaat kopen kijkt de hypotheekverstrekker naar je opgebouwde schulden. Aan je studieschuld doe je waarschijnlijk niet meteen wat, maar andere kleine schulden zoals een creditcard rekening of rood staan kun je beter alvast weg werken. 

Zorg voor overzicht in je financiën 

Wanneer je een huis gaat kopen komt er financieel administratief behoorlijk wat op je af, je kan er maar beter op voorbereid zijn dus. Zorg nu al dat je jouw financiële administratie overzichtelijk en netjes bewaart. Digitaal in mappen op je computer en/of in een ordnermap thuis. Zo kan je straks sneller documenten vinden waar om gevraagd wordt. Denk bijvoorbeeld aan je verzekeringen, energie en belastingzaken.

 

 

Overwaarde. Wat nu?

Omdat de huizenprijzen lekker de pan uitrijzen, is de kans groot dat er sprake is van overwaarde. Maar wat doe je hier mee? In je nieuwe huis stoppen? En wat als je geen nieuwe koopwoning wilt? Of gaat emigreren?

Basisregel 

De basisregel is eigenlijk vrij eenvoudig: heb je overwaarde en koop je een nieuwe woning, dan stop je die overwaarde in je nieuwe woning. Niet omdat dit per se moet, maar omdat het eigenlijk de meest slimme manier is om met overwaarde om te gaan. Doe je dit namelijk niet, dan krijg je over het deel van de overwaarde namelijk geen hypotheekrenteaftrek. Deze verlaging van de aftrek kan flink in de maandlasten schelen. Bovendien, zo schrijft Funda in een artikel op zijn website, vinden banken het prettig als je het geld besteedt aan het huis: dan krijg je een nieuwe financiering eenvoudiger rond. 

Gunstige verhouding

Bijkomend voordeel is dat door het inbrengen van overwaarde de hypotheeksom en woningwaarde dichter bij elkaar liggen. Omdat een bank hierdoor minder risico loopt, geven ze vaak korting op de rente. Erg handig om naar te vragen. Banken komen hier merendeels namelijk niet vanzelf mee. Dit geldt overigens voor elke woningbezitter met een hypotheek: wanneer deze voor een deel is afgelost of wanneer er sprake is van een hogere woningwaarde, dan kan de verhouding tussen woningwaarde en hypotheeksom kleiner zijn, waardoor een rentekorting misschien mogelijk is. Vaak is dan wel een taxatie verplicht. Vraag bij je bank of financieel adviseur of je hiervoor in aanmerking komt. 

Verbouwen 

Uitzondering is verbouwen. Wil je (een deel van) de overwaarde gebruiken om je volgende woning te verbouwen of verduurzamen, dan is het volgens het Funda-artikel wel mogelijk om voor de volle mep renteaftrek te krijgen. Dit vraagt overigens om een taxatie van het huis ná verbouwing en een offerte van een aannemer. Bovendien is het in dit geval belangrijk om alle bonnetjes en rekeningen die met deze verbouwing te maken hebben goed te bewaren. 


Vrij besteden?

Wie geen nieuw huis koopt (i.v.m. huren of emigratie), kan het geld vrij gebruiken. Maar let wel op: koop je binnen drie jaar toch een woning, dan moet je de overwaarde alsnog inzetten. Als deze dan op is, krijg je dus geen aftrek over dit deel van de hypotheeksom. Houdt daar rekening mee en laat je in alle gevallen goed adviseren over deze materie om financiële problemen in de toekomst te voorkomen.

 

 

Gezond het nieuwe jaar in: maak zelf je woning gezonder

Het nieuwe jaar betekent voor veel mensen: een gezondere nieuwe start. Maar naast gezonder eten, minder drinken en meer bewegen zijn er ook wat zaken waar je op kunt letten in je woning om ook je huis gezonder te maken. Lees in vijf tips waar je op kunt letten.

Je staat er misschien niet dagelijks bij stil, maar de leefomgeving in je huis heeft veel invloed op je gezondheid. Bijvoorbeeld ventilatie & luchtvochtigheid. We zitten zoveel in ons huis, zeker in de winter, dat het “klimaat” in je huis misschien wel meer effect heeft op je gezondheid dan de tijd die je buiten doorbrengt. Want bijvoorbeeld te weinig zuurstof in huis of schimmel kan al leiden tot hoofdpijn en problemen met de luchtwegen. Dus wil je gezonder van start dit jaar, let dan hierop: 


Rook & Vuur 

De aanwezigheid van rook en vuur in je woning is logischerwijs niet gezond. Het verhoogt het percentage stikstofdioxide en zorgt dus voor een slechte luchtkwaliteit. Niet alleen koken op vuur, maar probeer ook kaarsen en de open haard tot een minimum te beperken. 


Ventileer veel en vaak

Iets waar je waarschijnlijk niet vaak bij stil staat, maar los van een eventueel ingebouwd ventilatiesysteem (die je overigens wel moet onderhouden) is het ook belangrijk om regelmatig een raam open te zetten. Volgens de experts moet je zelfs eigenlijk 24 uur per dag zorgen voor verse zuurstof d.m.v. een open raam. In alle jaargetijden. Idealiter heb je dus een (kiep)raam altijd open staan in huis, dag en nacht. 


Houd je huis schoon & stofvrij 

Stof en vuil in huis is niet alleen slecht voor je luchtwegen, maar het trekt ook nog eens ongedierte aan. Die weer allerlei bacillen met zich mee brengen. Denk aan muizen of zelfs ratten. Stofzuig dus regelmatig, maak schoon met stofdoeken & ververs je bed eens per week. 


Let op de temperatuur 

In de winter hebben we nog wel eens de neiging om de thermostaat standaard heel hoog te zetten. Advies? Niet doen. Een lage temperatuur zorgt voor een betere nachtrust, wat weer goed is voor je gezondheid. Zet de thermostaat al in de avond lager, zodat je lichaam ook in slaapmodus gaat. Als je het koud hebt zorg voor dikke sokken, truien en dekentjes op de bank. Daar red je het ook prima mee én het is beter voor de stookkosten. 

Zorg voor een gezonde luchtvochtigheid

En gebruik dan niet zoals je zou verwachten luchtbevochtigers, maar zorg gewoon dat er een verse luchttoevoer is. Dat is voldoende.

 

 

Ook in 2019 staan wij voor je klaar

Nieuw jaar, nieuwe ronde. Ook in 2019 kun je op je Garantiemakelaar rekenen, met alle bij de naam horende garanties. Welke dat zijn, voor verkopers en kopers, lees je uitgebreid op onze website. In dit blog schijnen we wat licht over komend jaar.

Drie ton

Maar daarvoor moeten we eerst even terug naar het afgelopen jaar. Dit heeft heel wat losgemaakt op de huizenmarkt, met als opvallendste fenomeen de almaar doorstijgende huizenprijzen. Kostte een gemiddelde woning in 2013 nog maar 213 duizend euro, in 2018 moest je als koper als snel zo’n 288 duizend euro aftikken. Een stijging van maar liefst 35 procent. Zelfs ten opzichte van 2017, ook al een goed jaar, stegen de prijzen nog altijd met gemiddeld 25 duizend euro (ca. negen procent). Dit blijkt uit cijfers van Woningmarktcijfers.nl, op basis van Kadaster-gegevens. De site verwacht komend jaar een verdere stijging, waarbij de gemiddelde prijs boven de drie ton uit zal komen.

Zin

Het aantal transacties nam in 2018 wel af ten opzichte van een jaar eerder, met zo’n acht procent. Volgens de website heeft dit alles te maken met een onvoldoende aanbod, niet omdat kopers er geen zin meer in hebben. In dit laatste geval zouden huizenprijzen immers dalen.

Positief

Toch laat de Vereniging Eigen Huis (VEH) weten dat uit hun Marktindicator blijkt dat het vertrouwen van Nederlanders in de woningmarkt daalt. De indicator haalde in november 102 punten, tien punten minder dan in 2017. Als je weet dat 100 punten een neutrale stemming inhoudt, dan is er met 102 punten dus sprake van een krappe positieve stemming. Volgens VEH verwacht meer dan de helft van de Nederlanders dat er binnen nu en drie jaar een crisis uitbreekt, met dalende huizenprijzen tot gevolg.

Doorgaan

Klinkt pittig, maar we laten ons daar niet door beïnvloeden. Slechts een kwart van de Nederlanders zegt hier wél rekening mee te houden, de rest gaat gewoon verder met het realiseren van hun woonplannen, aldus VEH. De gestegen (en nog altijd stijgende) huizenprijzen én het krappe aanbod worden als voornaamste redenen genoemd om nu niet te kopen. 

Kennis

Juist in een markt waar de keuze niet altijd optimaal is, kun je rekenen op de kennis en het netwerk van je Garantiemakelaar. Wij kennen onze markt als geen ander en dat levert mooie resultaten op. Ook in 2019. Kom gerust de proef op de som nemen. 

Gun inbrekers geen feestje

De kerstdagen komen er aan. Veel huizen staan dan leeg in verband met familiebezoekjes, uitstapjes of vakanties. Hierdoor zijn het helaas ook feestdagen voor inbrekers. Om hun feestje te vergallen is het belangrijk om preventiemaatregelen te nemen.

Succes

Dit soort periodes is voor de stichting Nationale Inbraakpreventie Weken (NIPW) tijd om naar buiten te treden. Deze stichting is een samenwerkingsorganisatie tussen overheid en bedrijfsleven en wil woningbezitters bewuster maken van maatregelen om inbraak te voorkomen. Met succes, want werd in 2012 nog 91 duizend keer een – poging – tot inbraak gepleegd, vorig jaar was dit aantal gedaald naar 49.500. Een mooi succes, maar nog altijd gaat het om een hoog aantal.

Bewegend licht

Om het inbrekers minder gemakkelijk te maken, zijn er natuurlijk allerlei oplossingen te bedenken: hang- en sluitwerk met het Politiekeurmerk Veilig Wonen, alarminstallaties, camera’s etc. Maar het begint vaak al met eenvoudigere tips. Met als belangrijkste: laat met behulp van een tijdschakelaar lampen aangaan die normaal gesproken ook aan zijn. Ook op de bovenverdieping. Ga je maar een avondje weg, laat dan eventueel de televisie aan of maak gebruik van elektrische kaarsen: die flikkeren net zoals echte kaarsen en geven, net zoals het beeld van televisie, bewegend licht.

Geen dure spullen

Ben je langer weg, laat dan een bewoonde indruk achter maar laat geen dure spullen in het zicht rondslingeren. Zet bijvoorbeeld een paar borden op het aanrecht alsof je net hebt ontbeten. Vraag buren om een oogje in het zeil te houden en laat iemand dagelijks de post uit het zicht leggen en eventueel de gordijnen openen en sluiten. 

Doe de check

Wie meer wil weten, kan kijken op www.inbraakmislukt.nl. Hier vind je nog meer tips en – heel interessant – filmpjes en foto’s over de werkwijze van inbrekers en wat je hier tegen kunt doen. Doe bovendien de check: zie hoe je per deur of raam de juiste maatregelen kunt treffen om een dikke streep te zetten door het kerstfeest voor inbrekers.

Je huis verkopen? Zorg voor een hotelsfeer

Ben je van plan om je huis te verkopen? Dat is enorm spannend en leuk tegelijkertijd. Een periode breekt aan van dromen, plannen én bezichtigingen. Onze nummer één tip voor het voorbereiden van jouw woning op bezichtigingen is om een hotelsfeer te creëren. Hoe? Wij helpen je op weg.

Potentiële kopers moeten zich thuis voelen 

Of jouw interieur past bij smaak van potentiële kopers is vaak maar de vraag, maar je kunt wel het een en ander doen om te zorgen dat iemand die komt bezichtigen zichzelf kan zien wonen in de ruimte. Uiteraard spreken we dan over opgeruimd en schoon, maar nog belangrijker: zorg voor zo min mogelijk persoonlijke spullen. Creëer een hotelsfeer! 

Quick wins 

Je interieur ga je niet even veranderen voor bezichtigingen, maar per kamer zijn er een aantal zaken die je kunt weghalen/toevoegen waardoor je een hotelsfeer creeërt: 

De woonkamer 

Zorg dat in de woonkamer zo min mogelijk speelgoed, persoonlijke frutsels en foto’s te vinden zijn. Maak het zo clean, doch gezellig, mogelijk. Ruim de post op, de afstandsbedieningen, tassen, schoenen, speelgoed. Stop het allemaal desnoods tijdelijk in dozen die je later weer tevoorschijn kan halen. Voeg een mooie sprei en kussens toe aan de bank als je dat nog niet hebt, zet verse bloemen neer en zorg dat alle gordijnen open zijn. 

De hal 

De entree van een huis is vaak ook waar de eerste indruk wordt gemaakt. Het mag hier dus zeker geen troep zijn! Zorg dat tassen, schoenen en jassen netjes opgeruimd en minimaal aanwezig (overschot maakt rommelig, dus haal dat tijdelijk weg). Een mooi kleed en spiegel aan de muur geeft je haal een extra luxueuze touch. 

De keuken 

Haal zoveel mogelijk losse spullen van het aanrecht af, laat het blad en de keuken voor zichzelf spreken zonder teveel rommeltjes. Leg de theedoeken in een lade, haal de tekeningen van de koelkast. Kleed het eventueel wel aan met een mooie plant en houten snijplank. 

Het toilet

Hoe minder aanwezig in het toilet hoe beter. Hou het beperkt tot bijv. geurstokjes en wc rollen. De rest hoeft even niet zichtbaar te zijn. En heel belangrijk: toiletbril omlaag. 

De badkamer 

Een hotelsfeer in de badkamer creeër je door: wel verse schone handdoeken, geen persoonlijke toiletspullen, geen wasmand. Voeg nog een hoteltouch toe door een mooie geurkaars bij het bad of een mooie plant. 

De slaapkamers 

Ook in de slaapkamer geldt: zo min mogelijk persoonlijke spullen. Haal je nachtkastje dus leeg, ruim je badjas/sloffen op. Je kleding en wasmand ook het liefst niet in het zicht. Voor een hotelsfeer maak je het bed vers en strak op, leg je er wat mooie kussens op en eventueel een sprei.

Doe-het-zelf-verduurzamen

Om er komende winter lekker warm bij te zitten zonder de energierekening op te jagen, kun je je huis laten verduurzamen. Daar zijn gunstige leningen voor te krijgen, maar niet iedereen heeft hiervoor de financiële ruimte. Daarom twee budgettips.

Leningen

Zoals gezegd zijn er veel subsidies en leningen specifiek voor verduurzaming voorhanden, kijk maar eens op www.energiesubsidiewijzer.nl of www.energiebespaarlening.nl. Maar ondanks dit kost het aanpassen van een woning vaak nog aardig wat eigen geld en – vooral – tijd. Tijd die spaarzaam is nu de winter zich af en toe al aardig laat voelen. 

Thermostaat

Daarom hebben wij een paar eenvoudige tips die snel en eenvoudig te realiseren zijn. Goed, er moet iets worden geïnvesteerd, maar dan minimaal. Bijvoorbeeld: schaf een programmeerbare thermostaat aan. Er is tegenwoordig een gigantisch aanbod aan thermostaten die een vooraf ingesteld programma afdraaien. Zodat er niet verwarmd hoeft te worden wanneer iedereen slaapt of werkt, maar dat het wel warm is als iedereen op en/of thuis is. Deze thermostaten zijn er al voor een paar tientjes. 

Smartphone

Wie iets meer wil investeren en lekker bij de tijd wil zijn, die kiest voor een ‘slimme thermostaat’. Die zijn er al voor onder de honderd euro en ze kunnen veel meer dan hun programmeerbare familie. Belangrijkste voordeel van de slimmerds: ze zijn te bedienen via je smartphone. Ook als je niet thuis bent, kun je de boel alvast lekker opwarmen. Vooral als je onregelmatig werkt of veel onderweg bent, waardeer je zo’n systeem al snel. Beide vormen van thermostaat, slim of niet, zijn met enige technische kennis zelf aan te sluiten. Bij twijfel is het raadzaam om er een specialist bij te halen. Kost misschien even wat geld, maar uitgekiend verwarmen levert vaak een besparing op de warmterekening op.

Bouwmarkt

De tweede tip vraagt om een bezoekje aan de bouwmarkt. Voor een paar tientjes aan tochtstrips kopen doet wonderen. Mocht je dit in het verleden al hebben gedaan, check dan de staat van die isolatie. Die wil na een paar jaar wel eens aan vervanging toe zijn. Let wel op dat niet alles luchtdicht wordt afgesloten: een beetje luchtcirculatie is nodig, ook in de winter. Zet daarom gerust op zijn tijd wat ramen open. Daar wordt de lucht in huis droger van en dat warmt weer sneller op dan vochtige, niet gerecirculeerde lucht. 

De pro’s en cons van een echte kerstboom

Nu de Goedheiligman bijna weer vertrekt richting het Zuiden is het langzamerhand tijd om na te gaan denken over het pronkstuk van het najaar in je huis: de kerstboom! Alleen, ga je dit jaar voor een echte of toch voor het gemak van een nepperd? Wij zetten de voor- en nadelen voor je op een rijtje.

Een echte kerstboom … 

#1. Mooier

Hij is gewoon mooier dan de meestal wat plasticachtige nepbomen en hij ruikt ook nog eens heerlijk. 

#2. Het kiezen en kopen is al een uitje op zich

Wat is nu gezelliger en brengt je meer in de kerstsferen dan naar een kerstmarkt of tuincentrum en daar je eigen boom te mogen kiezen?

#3. Met een kluit kan je hem terug planten

In het bos of in je tuin. Wellicht kan je hem volgend jaar weer gebruiken!

Maar, een echte kerstboom … 

#1. Verliest naalden

Al blijf je er helemaal van af, toch hoort het bij een naaldboom om toch naalden te verliezen. Zeker als je een boom zonder kluit hebt zal hij hoe langer hij staat hoe meer naalden verliezen.

#2. Moet je vanaf

Als je besluit (zoals de meeste mensen) dat je hem niet gaat of kunt herplanten, dan zit je dus met een kale boom waar je vanaf moet.  

Een nep kerstboom …

#1. Verliest geen naalden

Regelmatig stofzuigen is niet nodig. 

#2. Zet je zo in elkaar

Klik klak en voilà, jouw boom staat. Niks geen ritje naar een tuincentrum. 

#3. Daar doe je meerdere jaren mee

Je bewaart hem zo in de doos op zolder en haalt hem volgend jaar weer tevoorschijn. 

#4. Bestaan zelfs al met meerdere versieringen erin

Zo hoef je minder tijd te besteden aan het versieren van je boom. Of die ellendige lichtjes uit elkaar halen. 

Maar, een nepperd … 

#1. Is gewoon echt minder mooi

Meningen verschillen, maar overall is het toch wel gewoon waar dat een nepperd minder vol en mooi is dan een echte. 

#2. Ruikt nergens naar

Al kan je nog ergens een geurdoosje hangen zodat het alsnog naar dennebomen ruikt. 

#3. Is van plastic

En dus permanent slecht voor het milieu. 

 

Verbouwen: de andere optie

Weinig aanbod, hoge huizenprijzen: het is niet altijd eenvoudig om een ander stulpje te vinden dat aan al je wensen voldoet. Kijk daarom eens kritisch naar je eigen huis. Met een verbouwing is vaak veel moois te maken van je vertrouwde plekje.

Of of

Of verhuizen of verbouwen? Het is niet altijd een even gemakkelijke overweging. Beide kanten hebben haken en ogen. Maar wie al een tijdje op zoek is naar een andere woning en die niet gevonden krijgt op basis van de eigen wensen kan checken of de huidige woning wél aan die wensen zou kunnen voldoen. Dat heeft veel voordelen, waaronder mogelijke waardevermeerdering voor later. Absoluut een punt om te overdenken als je niet hoeft te verhuizen omdat je naar een andere plek in het land moet. 

Tweede hypotheek

Heb je het geld niet meteen liggen voor een verbouwing, dan zijn er een paar opties voor financiering mogelijk. Zoals een tweede hypotheek of allerlei leningen en subsidies voor energieneutraal of -besparend bouwen. Aan deze leningen zijn voorwaarden en kosten verbonden, dus laat je in alle gevallen goed adviseren om uit te vinden hoe zo’n constructie in jouw financiële totaalplaatje past. Want of je überhaupt in aanmerking komt, is afhankelijk van een aantal factoren, zoals de hoogte van je inkomen, de waarde van je woning, je huidige hypotheek en of het gaat om een nieuwe keuken of een verduurzaming van je huis. En denk aan bijkomende kosten zoals bijvoorbeeld de notaris, die in sommige gevallen met een bezoekje vereerd moet worden. 

Energie

Als het gaat om energiebesparende maatregelen, dan zijn er financieringsvormen beschikbaar die mogelijk interessanter zijn dan een tweede hypotheek. Kijk bijvoorbeeld maar eens op www.energiebespaarlening.nl. 

Goed voorlichten

Wil je het vrijgekomen geld voor andere zaken dan woningverbetering gebruiken, dan vervalt de fiscale aftrekbaarheid. Houdt er bovendien rekening mee dat als de huizenprijzen weer zakken, je mogelijk in een ‘onder water’-situatie terecht gaat komen. Denk er daarom niet te lichtzinnig over en laat je goed, deskundig en uitgebreid voorlichten door een financieel adviseur met kennis van hypotheek- en belastingzaken alvorens te handelen. Dat geeft rust. 

4x woontrends voor de feestdagen

De kou trekt aan, de feestdagen komen eraan. Dat betekent dat we onze woningen weer mogen versieren. Maar wat zijn nu de musts die niet mogen ontbreken in jouw huis tijdens de feestdagen? Wij hebben de vijf trends verzameld die jouw woning een feestelijke touch gaan geven dit jaar. Combineren mag, maar ga liever voor één van deze trends:

Glamour & glitter 

Deze winter mag het in jouw huis niet ontbreken aan glamour & glitter. Zorg voor details met veel glans. Bijvoorbeeld door items van glas te gebruiken (al dan niet met een kaars erin). Mooie vazen, glazen grote lampen en a touch of gold door gouden accenten te tonen (bijvoorbeeld fotolijsten, spiegels). Je maakt het helemaal af met een mooie lichtslinger. 


Kerst = groen 

Natuurlijk is groen in je huis al een trend normaal gezien (lees: urban jungle), maar deze trend is ook zeer goed te verwerken met de feestdagen. Gebruik zoveel mogelijk mooi groen om je huis feestelijk in te richten. Gebruik hiervoor de traditionele kerstplanten (hulst, kerstster, rozenbottel, kerstkransen) en het is meteen helemaal feest in je woning. 


Feest als de Scandinaviërs 

Ben je fan van Scandinavisch interieur? Dan kan je ook los deze feestdagen met de Hygge stijl. Denk dan aan een echte kerstboom, houten decoratie en kerstballen in lichte kleuren zoals wit, beige, goud en grijs. Wat kunstsneeuw hier en daar en je huis is helemaal Hygge. 


Traditioneel Goud/Rood 

Hou je wat meer van traditie? Ga dan voor het welbekende Goud/Rood thema. Dit is alletijds en kan dus ook deze winter heel goed. Gebruik veel gouden en rode decoratie in je huis, niet alleen in de kerstboom. Denk dan bijvoorbeeld aan kaarsen, een mooie rode plaid, siertakken, kerstsokken, sierslingers en een kerststalletje.

 

 

Zorgen over aflossingsvrije hypotheek

Een tijdje geleden schreven we dat veel mensen nog altijd een aflossingsvrije hypotheek hebben en dat dit mogelijk problemen oplevert wanneer de hypotheek aan het einde van de looptijd moet worden afgelost. Dit blijkt inderdaad het geval te zijn.

Kwart heeft geen idee

Uit onderzoek van de Nederlandse Vereniging van Banken (NVB) blijkt namelijk dat een kwart van de mensen met een (deels) aflossingsvrije hypotheek nog geen idee heeft over hoe ze de schuld op het eind van de looptijd gaan inlossen. Zeven procent heeft hier regelmatig zorgen over. Het onderzoek werd gehouden onder 1.050 Nederlanders met een (deels) aflossingsvrije hypotheek.

Pensioen

De Nederlandsche Bank verwacht dat tussen 2035 en 2038 ruim 700 duizend huishoudens te maken krijgen met het feit dat hun aflossingsvrije lening afloopt en het recht op hypotheekrenteaftrek eindigt. Daar komt bij dat een deel van deze hypotheekeigenaren tijdens de looptijd van de huidige hypotheek met pensioen gaat. Hoewel 73 procent van de ondervraagden aangeeft op de hoogte te zijn van de gevolgen van pensionering op hun inkomen, zegt achttien procent van hen geen of weinig kennis te hebben over de betaalbaarheid van de hypotheek na pensioen en heeft negentien procent geen of weinig kennis over de mogelijkheid om in het huis te kunnen blijven wonen na het pensioen. Wel zegt 86 procent van de hypotheekeigenaren dat zij zich willen verdiepen in dit thema.

Zelfstandigen

Een andere belangrijke groep, zijn de zogenaamde ZZP’ers. Steeds meer Nederlanders werken ondertussen flexibel of voor zichzelf. In 2017 waren dit er meer dan 1 miljoen. 36 procent van hen houdt zich helemaal niet of weinig bezig met de invloed van schommelingen in het inkomen op de betaalbaarheid van de hypotheek. Dit staat echter wel in contrast met het aantal ZZP’ers dat graag meer inzicht wil in de hypotheek: 96 procent van hen vindt het belangrijk hiervan op de hoogte te zijn.

Vooruit kijken

Wie een aflossingsvrije hypotheek heeft en graag vooruit wil kijken, kan bijvoorbeeld terecht op www.aflossingsblij.nl of bij de eigen geldverstrekker.

Zo zorg je voor lagere stookkosten

De kou treedt dan toch eindelijk toe deze week. Dat betekent donkere, koude dagen en extra veel motivatie voor lekker warm binnen blijven. Maar ja, lekker veel warm binnenblijven betekent natuurlijk ook dat je stookkosten behoorlijk kunnen gaan stijgen. Er zijn wel een aantal dingen die je kunt doen om te voorkomen dat je straks aan het einde van het jaar een behoorlijke rekening hebt liggen.

1. Stel je thermostaat goed in


Belangrijkste is dat je de thermostaat instelt op tijdklok. Denk na wanneer je thuis bent, vanaf wanneer je het huis wil opwarmen en tot hoeveel graden. Ook valt er al snel winst te behalen als je de thermostaat een graad lager instelt dan normaal. En zet hem een uur voor je weggaat of gaat slapen al lager. Gevoelsmatig scheelt het niks, maar in de portemonnee wel.

2. Verwarm alleen daar waar nodig


Draai in de kamers waar je geen gebruik maakt de verwarming zo goed als uit, dat scheelt al enorm. Sluit ook de deuren van die kamers, zodat je niet gaat stoken om die kamers indirect alsnog te verwarmen.

3. Low budget isoleren


Je huis extra isoleren kan vrij kostbaar zijn, maar er zijn ook enkele low budget manieren om voor extra isolatie: denk aan tochtstrips bij ramen en deuren, gordijnen of meubels niet voor verwarmingen plaatsen.

4. Goed ventileren

Vochtige lucht is moeilijker te verwarmen, dus zorg dat je ook in de winter af en toe goed ventileert. Zet af en toe een raam open om de boel even goed door te luchten. 

5. Gebruik ook andere dingen om te verwarmen dan je verwarming

Zorg dat je zelf ook warm aangekleed bent binnenshuis, gebruik dekens als extra op de bank, drink regelmatig iets warms en gebruik extra dekens en eventueel een kruik in de slaapkamer.

 

 

Garantiemakelaar: ook voor de koper

In Nederland is het behoorlijk vanzelfsprekend dat als je je huis verkoopt, je dit samen doet met een makelaar. Bijvoorbeeld omdat deze veel werk uit handen neemt of omdat hij de markt goed kent. Maar ook als koper ben je bij ons aan het goede adres.

Kat in de zak?

Hoe gewoon het ook is om een makelaar in de hand te nemen bij verkoop, zo gewoon is het om als koper zonder de bijstand van een expert te opereren. Huizen zoeken is via onze site, garantiemakelaars.nl, of funda.nl een makkie en een afspraak voor bezichtiging is zo gemaakt. Ga je vervolgens in onderhandeling, dan kan gedegen advies helpen. Je wilt immers geen kat in de zak kopen of te veel betalen. 

Gedegen kennis

Als Garantiemakelaar staan wij je graag bij en dan niet alleen bij de prijsonderhandelingen. Ook eerder kunnen wij al van dienst zijn. Zo kent de Garantiemakelaar de lokale markt als geen ander en wordt het zoeken naar een woning die aan al je woonwensen voldoet een stuk eenvoudiger. Gaat het daarna over bieden, dan is onze kennis van de lokale markt en de prijzen die hierbij horen van belang om de verkopende makelaar tegenwicht te kunnen bieden. Indien gewenst laten wij onderzoek doen naar de bouwkundige staat van een pand of een bodemonderzoek uitvoeren of vragen wij om een kadastraal onderzoek. Om verrassingen achteraf te voorkomen.

Paraat 

Na de aankoop staan wij eveneens paraat. Bijvoorbeeld om samen de opleverinspectie uit te voeren of om te checken of alles in de staat is zoals was afgesproken bij de verkoop. Daarnaast bekijken wij of het koopcontract aan alle (juridische) voorwaarden voldoet. Als Garantiemakelaar zijn wij immers pas tevreden als jij dat ook bent.

Wees welkom

Kijk voor een uitgebreid overzicht van onze diensten – én garanties – op onze website. Of loop bij ons binnen voor een informatief gesprek.

Verhuizen naar een andere plaats

Als je van plan bent je huis te verkopen dan overweeg je wellicht ook om naar een andere plaats te verhuizen. Een nieuwe plek, een fris begin, maar ook: een plaats die je niet kent en waar nog niks geregeld is. Een aantal zaken waar je aan moet je aan denken als je wilt verhuizen naar een andere plaats hebben wij voor je op een rijtje gezet.

Van stad naar dorp, dorp naar stad, stad naar stad of dorp naar dorp. Naar een andere plaats verhuizen dan je huidige woonplek heeft behoorlijk wat voeten in de aarde. Niet alleen ga je behoorlijk wat kilometers maken voor bezichtigingen, eventuele verbouwing en vervolgens verhuizing, maar er zijn ook een heleboel andere zaken waar je aan moet denken.  

De basisbehoeften van een woonplaats


Ben je je aan het oriënteren om naar een andere plaats te verhuizen, dan is het belangrijk om te kijken of die plek wel de basisbehoeften heeft die jij/jullie/je gezin nodig heeft. Dat is voor elk persoon natuurlijk anders, maar denk aan dingen als een centrum/supermarkt, een trein-/ busstation, medische voorzieningen (ziekenhuis/huisarts) en scholen (basis en/of middelbaar). Wat is voor jou belangrijk om op korte afstand van je nieuwe woning te hebben?

Van school wisselen


In het geval van scholen is het niet alleen belangrijk dat ze op korte afstand zijn of bereikbaar via een goede verbinding van openbaar vervoer, maar vooral ook of er plek is op de scholen. Dit soort zaken kan je al van te voren checken als je overweegt naar een nieuwe plaats te verhuizen. 

Woon- / werkverkeer


Naar een andere plek verhuizen betekent misschien ook dat je rijafstand verandert of dat je anders naar je werk zal moeten gaan. Wat moet je hiervoor regelen? Als je niet meer met het openbaar vervoer of de fiets kan dan heb je een auto nodig en misschien ook een parkeervergunning. Of – als je niet meer met de fiets maar het openbaar vervoer moet – een trein/bus abonnement. 

Switchen van aanbieders


Door te verhuizen naar een andere plaats zul je in sommige gevallen verplicht van leveranciers moeten wisselen (bijv. waterbedrijf), maar het kan ook een moment zijn om te kijken naar andere aanbieders van gas/licht en telefonie, televisie en internet. Vaak valt er met zo’n overstap voor een verhuizing financieel wat te halen. 

En als je dan eenmaal de stap hebt gemaakt, is het enige wat rest: je in te schrijven bij de nieuwe gemeente waar je naartoe bent verhuist. 

 

Dhr. R. Verschuur
9

Prima begeleiding. Klein kantoor, altijd direct contact. Waarde huis goed ingeschat. Zeer tevreden !

Dhr. Matthijs Struik
10

Ervaren als een hele fijne samenwerking met Arjan en Jessica. Vanaf het begin tot einde goed contact, altijd goed bereikbaar. Zeker aan te raden!!

Verkoper van Draagmuur 54
9

Arjan van Dam is een fijne heldere makelaar die met realisme en enthousiasme zaken voor elkaar brengt. Hij is duidelijk in verwachtingen, komt afspraken na en weet waar hij het over heeft. Betrouwbaar, resultaatgericht en met oog voor de verkoper, de markt en de koper. Een voorbeeld voor elke makelaar.

Lees meer
Terug
Recent bekeken